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Location Commerce 720 m²10 Rue De Velotte, 25200 Montbéliard

4 200 € HT-HC/mois

70 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 15 000 € HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 15 000 € HT/an

Location Commerce Montbéliard 25200

Immeuble sur plusieurs niveaux dans un environnement calme et accessible
Bonne intégration dans un quartier résidentiel à proximité du centre-ville
Cadre propice à une activité sereine ou un usage mixte

Situé dans un environnement calme à proximité du centre-ville de Montbéliard, cet immeuble de plusieurs étages offre une structure fonctionnelle au sein d’un quartier mixte mêlant résidentiel et petites activités. Son architecture discrète et bien entretenue s’intègre harmonieusement à son environnement. L’emplacement bénéficie d’un bon niveau d’accessibilité, tout en offrant un cadre agréable et paisible. C’est un lieu adapté pour une implantation professionnelle à taille humaine ou un usage mixte.

Type de contrat : 3/10 ans

Disponibilité : 23/06/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	720 m²	3/10 ans	70 € HT-HC/m²/an	Commerce	23/06/2025
Ce local commercial en rez-de-chaussée propose une vaste surface exploitable de 720 m², idéale pour des activités de vente ou de showroom hors restauration. Il bénéficie d’un très beau linéaire de vitrines, offrant une excellente visibilité pour la mise en valeur des produits ou services. L’espace intérieur est à rénover, avec des travaux à prévoir selon l’usage souhaité. L’organisation actuelle permet une large zone d’exposition et une circulation fluide du public. Le local est livré en l’état, ce qui laisse une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à des concepts variés. Les surfaces sont facilement modulables et adaptées à une activité commerciale nécessitant de l’espace et de la vitrine. Frais d’agence : 15000 € Charges locatives : 20,83 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 3.5 m
Pied d’immeuble

Emplacement

10 Rue De VelotteMontbéliard 25200

Transports

Montbéliard

1 km (soit 2 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

6 Commerces alimentaires

33 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SODES

41 Avenue Montaigne

75008 Paris

Le groupe SODES a été fondé en 1981 par Philippe Labouret. Ils ont développé des relations et établi des partenariats avec différentes communautés à travers la France pour réaménager les centres-villes. Ils sont fiers de travailler avec les communautés et les développeurs pour trouver ce dont la communauté a besoin et élaborent stratégiquement des plans qui soutiennent au mieux ces projets commerciaux.