Location de locaux commerciaux Audincourt - 2 annonces

A louer cellule commerciale d'environ 476 m2, idéalement située au coeur de la zone commerciale de l'Intermarché de Audincourt (25), bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une forte attractivité grâce aux enseignes nationales déjà présente.

Environnement commercial : INTERMARCHE, MAXI ZOO, MC DONALD, KING JOUET, SPORT 2000, GIFI, ACTION...

Conditions financières et juridiques :
- Surface : 476 m2
- Loyer : 130EUR/m2 HC/HT
- Taxe foncière : 4 628EUR HT

- Charges locatives : environ 1 000EUR/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC/HT, payable à la signature du bail
- Durée du bail : 6/10 ans (6 ans ferme)
- Indexation : à date d'anniversaire et suivant l'indice ILC
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payable à la signature du bail

Square Habitat Immobilier d'entreprise vous propose à la location, dans la zone commerciale d'AUDINCOURT :

- Un local commercial de 896 M² dont 147 M² de réserve

L'ensemble bénéficie également de places de parking privatives.

Conditions locatives :

- Loyer annuel HT et HC : 90 000 euros.
- Provisions pour charges trimestrielles : 4100 euros HT (comprend la TF, l'assurance du Bailleur et l'entretien du toit comme des parties communes)).
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC+ GAPD 3 mois loyer HT
- Honoraires d'agence charge preneur : 15%HT du loyer annuel HT soit 13 500 eurosHT.
Bail charge preneur frais de rédaction 2 500 euros HT
Possibilité division en deux cellules
Disponible immédiatement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr