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Location Entrepôt 2 081 m²45800 Saint Jean De Braye

12 082 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 36 250 € HT
Charges locatives : 10 405 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Immobilier Professionnel à louer Saint-Jean-de-Braye

Nous proposons à la location, ce très bel outil de travail, ensemble immobilier à usage d'activité et de bureau de 2.081 m² dont 664 m² de bureaux en RDC et R+1, sur une parcelle de 6600m² qui offre 1.230m² d'aire de stockage extérieure.
Il se compose d'un bâtiment de bureau en R+1 accolé à 3 vastes halls à usage de stockage et d'atelier disposés en enfilade.
Localisation :
ST JEAN DE BRAYE (45) - Est agglo Orléanaise
Parc d'Activité Archimède
Accès direct tangentielle
Autoroute A10 sortie Orléans Nord à 8 minutes
A 120kms au sud de Paris
Caractéristiques techniques :
Hall 1: Atelier + bureaux
450m² environ hors bureau - 19m profondeur x 23m largeur
HSP: 7.40m de hauteur utile
2 portes sectionnelles motorisés 2.90m large x 3,40 hauteur
Réseau air comprimé
Trappes de désenfumage (6 grandes 2 petites)
Bureaux d'accompagnement et locaux sociaux sur 2 niveaux - RDC 8 bureaux - R+1 6 bureaux en mezzanine bonne résistance à la charge
Hall 2: pont roulantAtelier de 350m² - 18.6 x 18.9m
Hauteurs: 7.60 max - 7.30 min - 6.26m sous poutres
Pont roulant 4t
Trappe de désenfumage (6 grandes, 2 petites)
Châssis vitré latéraux
Chauffage gaz radiant
Murs séparatif parpaing et bardage
Réseau Air Comprimé
Porte sectionnelle manuelle 4.50m hauteur x 3.6m large
Hall 3: extension (2014)
605m² environ - 26x20 m + 80m² sans poteaux
Mezzanine 200m2
Hauteurs: 7.60 max - 7.30 min - 6.26m sous poutres
Chauffage gaz aérotherme
9 Trappes désenfumage
Skydome
Eclairage cloches halogène
Porte sectionnelle 1: motorisée hauteur 5m x 3.5m largeur
Porte sectionnelle 2: motorisée 3.2m hauteur x 2.80m
Dalle béton haute résistance
Réseau Air Comprimé
Bureaux:RDC - Entrée/Accueil/WC/5 bureaux
R+1 - 5 bureaux - Salle de réunion
Interphone
Contrôle d accès
Serveur
RJ45
Extérieur:
1.230m² d'aire de stockage
Voirie lourde
25 places VL
Cours stockage matériaux
2 portails motorisés
Conditions financières :
Loyer de 145.000€/HT/HC/AN soit 12.085€/HT/HC/mois
Charges locatives : 10.405€/AN soit 865€/mois
Taxe Foncière : 17.745€ /AN
Type de Bail: commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 0€ HT
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : 1er Octobre 2024
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com.
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 867 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 36 250 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON - Tél. 0659429271
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735
Disponibilité : 01/10/2024
Référence : LP26271-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Année de construction : 2002
  • Hauteur sous plafond : 7.4 m
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

Saint Jean De Braye 45800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Hugues VENON

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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