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Location Commerce 115 m²34130 Mauguio

Loyer : Nous consulter
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 4 500 € HT
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LOCAL COMMERCIAL 115M2

Montpellier Est - Ville de Candillargues
Idéalement situé au centre de la ville, à côté d'une supérette et d'un tabac presse, je vous propose un local commercial à louer de 115 m², avec extraction et une terrasse.
Le local est adapté pour une activité de boulangerie, pâtisserie et restauration.
LOCALISATION
Centre de la ville
À 200 mètres d'une école
À côté d'un arrêt de bus
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Local aménagé
Local commercial d'environ 115 m² avec une terrasse privative de 24 m²
Linéaire de vitrine de 7,50 mètres
Électricité 36 kW/h tarif jaune
Extraction en toiture
2 places de stationnement privatives
Toilettes pour la clientèle
Local ERP et PMR
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel de 18 000 €/HT/HC soit 1 500 €/HT/HC/mois
Charges locatives : Néant
Pas de porte : 20 000 €
Taxe Foncière : 1 171 €/an
Type de Bail : 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriel d'avance
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Frais de rédaction de bail : un mois de loyer
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi au plus vite !
Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL - Tél. 06.32.15.39.16
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808.229.413
RCP 7953190/BAE45
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LP27302-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 7.5 m
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Mauguio 34130
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Bruno GRAL

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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