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Location Commerce 101 m²44200 Nantes

2 000 € HT-HC/mois
238 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 840 € HT/an
Taxe foncière : 1 799 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Location - Giboire Entreprise - Local commercial d'environ 90 m² - Nantes centre - Quartier nouveau CHU
Idéalement situé sur l'Île de Nantes, au coeur du secteur futur CHU. Il est facilement accessible via les lignes 2 et 3 du Tramway et du bus 26 à l'arrêt "Mangin".
Ce local dispose d'une vitrine donnant sur axe passant au rez-de-chaussée d'un bâtiment mixte.
Le plateau est composé d'une double entrée avec un espace accueil, un open space, un cellier et deux grands bureaux ainsi qu'un coin kitchenette.
Une cour est disponible à l'arrière du bâtiment avec stationnement libre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_018905
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Open Space
- Vitrine

Emplacement

Nantes 44200
Arrêt de Tram ligne 2 et 3 et Bus Ligne 26 : arrêt "Mangin"
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GIBOIRE ENTREPRISE NANTES & ANGERS

Grégoire AUDOUIN

34 Rue De Strasbourg
44000 NANTES
Giboire Entreprise et Commerce accompagne votre entreprise, quelle que soit sa taille - que vous soyez commerçant, artisans, professions libérales, start up, PME, grand groupe national, investisseur - dans votre projet de location, de vente ou d’acquisition. Nos équipes, implantées à Rennes et à Nantes, mettent ainsi tout en œuvre pour vous proposer des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et aux spécificités de vos activités, afin d’identifier les meilleures opportunités pour vous.

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