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Location Commerce 293 m²69730 Genay

3 606 € HT-HC/mois
148 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 344 € HT/an
Taxe foncière : 3 200 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

CGI REAL ESTATE vous propose sur la commune de GENAY, un local commercial ou d'activité type show-room à louer d'une surface de 293 m² environ.
Le local est situé au sein d'un parc neuf à une minute de l'entrée/sortie d'autoroute A46, au centre d'une nouvelle zone d'activité ou près de 2000 entreprises se sont installées.
A terme, un restaurant brasserie et un hôtel compléteront l'offre déjà existante au sein du parc.
Linéaire de vitrine, volets roulants, climatisation réversible, bonne visibilité, contactez nous pour une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_0710
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel HT HC
RDCLocal commercial / showroom293 m²43 261.60€

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 293 m²
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Baie de Brassage
- Climatisation réversible
- Electricité
- Fenêtres double-vitrage
- Fibre optique
- Murs isolés
- Parking Extérieur
- Placoplâtre
- Portes plain-pied : 2
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés
- Type de sol: : Dalle quartz
- Type éclairage : Néons LED
- Vitrine
- Structure métallique par bac acier étanchéité multicouche.

Emplacement

Genay 69730
Bus 43

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE

4.8
(137 avis)

Rémi CIBARD

99 Boulevard des Belges
69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la
·TRANSACTION (Vente ou Location),
·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles)
·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs)
Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin
·LYON
·GRENOBLE
·ANNECY/CHAMBERY
·et très prochainement VALENCE
notamment pour les :
·Bureaux
·Locaux d'activités mixtes
·Bâtiments Industriels
·Entrepôts
·Commerces
·Friches industrielles
·Terrains
De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à
·Résoudre un problème de croissance,
·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle
Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise.
Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires,
·La recherche d’un contractant clés en mains
·Le réaménagement de vos locaux actuels
·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

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