Location de locaux commerciaux Genay - 5 annonces

CGI REAL ESTATE vous propose 2 locaux commerciaux à la location, idéalement situés à Genay, sur un axe très passant et à proximité immédiate de l'A46. Cet emplacement stratégique vous assure une excellente accessibilité et une visibilité maximale pour capter votre clientèle.

Une opportunité rare d'implanter votre activité au coeur d'un secteur dynamique et en plein essor, parfaitement connecté aux grands axes de circulation.

Local d'activité | A LOUER | Lyon Nord

Votre agence Arthur Loyd vous présente ce local commercial disponible à la location, dans le parc dynamique de la Richassière à GENAY, à proximité immédiate de la sortie Genay sur l'A 46.
Excellente accessibilité.
Commerce tout équipé donc Droit d'entrée : 25 000 euros HT

Nous avons le plaisir de vous proposer à la location un local commercial aménagé de 118 m², idéalement situé au sein de la zone d'activités Actipark La Richassière, à Genay (69730), au 662 rue des Jonchères (Lot n°2, Bâtiment 5).
Caractéristiques du local :
- Surface : 118 m² (non divisible).- État : Aménagé et prêt à l'emploi.- Bâtiment : Construction récente (2021) répondant aux normes actuelles.- Usage : Idéal pour un commerce, un showroom, des bureaux ou des prestations de services.
Atouts de l'emplacement :Situé dans un environnement dynamique et en plein essor, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux quotidien important. La zone Actipark La Richassière regroupe de nombreuses enseignes nationales et locales (Basic Fit, restaurants, hôtels, commerces spécialisés), ainsi que diverses entreprises tertiaires et industrielles.
Accessibilité :Le site profite d'une proximité immédiate avec la D433 et l'A46, facilitant l'accès vers Lyon, Villefranche-sur-Saône et le nord de la métropole.
Ce cadre professionnel moderne est un emplacement stratégique pour le développement de votre activité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein d'un parc d'activités récent, nous vous proposons à la location ou à la vente, un local commercial d'une surface totale d'environ 181 m², divisible à partir de 140m2 à la location.
Emplacement idéal en bordure de la D433 (25 000 véhicule/jour), à 100 m de l'accès à l'autoroute A46, réseau Bus TCL, avec l'ensemble des besoins en restauration, hôtellerie et commerce à côté.
A LOUER ou A VENDRE - Local commercial 181 m² - GENAY

Linéaire vitrine 15 m sur 5 vitrines
Triphasé
Stationnements libres à
disposition
Fibre optique
Accès autoroutier

A louer sur la commune de GENAY (69730) un local d'activité / commercial

Surfaces Totale de 463,10 m² réparti comme suit :

- au rez-de-chaussée : un espace showroom ou atelier de 328,5 m², un espace bureau de 60,70 m², un sanitaire de 3,9 m²

- au niveau supérieur : une mezzanine de 70 m²

- A l'extérieur du bâtiment, la jouissance privative d'un jardin

- Stationnements : 7 places de parking privatives dont une place PMR.

Visibilité exceptionnelle : 20 000 véhicules / jour

Conditions de location :

Loyer : 12.000 Euros HT et HC / trimestre

Charges : 700 Euros HT / trimestre

Dépôt de garantie demandé entre 3 et 6 mois de loyers en fonction du dossier.

Honoraires agence à la charge du preneur :

Honoraires commercialisation de 14.400 Euros HT

Frais de bail : 600,00 Euros HT

Frais état des lieux : 2 Euros HT / m²