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Location Entrepôt 274 m² à 445 m²63800 Cournon D Auvergne

À partir de
2 306 € HT-HC/mois
101 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 6 750 € HT
Dépôt de garantie : 7 500 € HT
Charges locatives : 8 004 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

local d'activité

Idéalement placé dans une zone d'activité à Cournon D'auvergne en périphérie de Clermont Ferrand proche des grands axes de communication et facilement accessible.
Je vous propose ce local d'activité issu de la division en 6 lots d'un bâtiment d'une surface cadastrale d'environ 1191 m² édifié sur une parcelle de terrain de 5595 m² environ. Les lots concernés sont le lot 5 et 6.
Ils se composent dans sa configuration actuelle d'une surface totale pour le lot 5 de 274m² et pour le lot 6 de 274m² actuellement séparé.
Localisation :
Cournon d'Auvergne
Clermont Ferrand 10km
Autoroute A75 Paris/ Montpellier 4 minutes
Caractéristiques techniques :
Portes Sectionnelles électrique : dimensions 3x4 mètres
Places de Parkings VL privée 10 places lot 6 et commun lots 5(40 places environs)
Partie avant et arrières du bâtiment communiquant
Accessible PL
Bardage métallique double peau
Deux entrées en façades lot 6, une entrée en façade lot 5
Extérieur clos 740m² deux portails un devant, un derrière
Accès privatif de la rue
Conditions financières :
Loyer de 45 000 €/HT/HC/AN soit 2 300€/HT/HC/mois
Charges locatives : 4 560€/AN soit 3750€/mois
Taxe Foncière : inclus dans charges
Type de Bail: commercial 3-6-9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement mensuel d'avance
2 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : Assujetti à TVA
Frais de rédaction de bail : 850€ HT à la charge du locataire
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Immédiate
Ce bien vous est présenté par Coisnon François 06-38-82-41-00, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
670 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 7 500 €. Honoraires de 6 750 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : François COISNON - Tél. 0638824100
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001
Disponibilité : immédiate
Référence : LP25421-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC157stockage lot 5
RDC472 bureaux, un douche, un sanitaire lot 5
RDC274extension numéroté lot 6
Ext740parking et accès arrière

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Année de construction : 2022
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Cournon D Auvergne 63800
Quartier : Zone d'Activité

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

François COISNON

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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