Location Local d'activités 719 m² à 1 653 m²13127 Vitrolles

Loyer : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 39 672 € HT/an

Local d'activité

*** ENTREPOT TRAVERSANT ***
NCT vous propose à la location un local d'activité mixte de 1 653 m² divisibles comprenant une zone de stockage avec grande hauteur (HSP au plus haut 8m) ainsi que des bureaux aménagés en étage.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15 Euros HT/m²/an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (0,96 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_MAR2106800
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotDestinationSurfacesLoyer (HT/HC/an)
D04a-D17-D16b-D16a – D15ActivitéBureaux503 m²216 m²Soit 719 m²65 805 €
D04b-D118ActivitéBureaux502 m²432 m²Soit 934 m²93 810 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
Entrepôt :
Structure béton
Toiture isolée
Eclairage naturel et artificiel
Hauteur maximum: 8,40 m
Accès livraisons de plain pied : 3
Dalle béton
Douche et sanitaire
A l'étage
Bureaux aménagés
Cloisons
Climatisation
Salle de repos avec kitchenette
Sanitaires H & F

Emplacement

Vitrolles 13127
SNCF : Gare TGV Aix en Provence à 5 minutes
ACCES ROUTIER : A7 à 150 mètres
AEROPORT: Marseille-Provence à 5 minutes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Florian BOUTTE

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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