Location Local d'activités 1 125 m²13100 Aix En Provence

8 750 € HT-HC/mois
93 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local d'activité

NCT vous proposons à la location un ensemble immobilier de locaux mixtes d’une surface totale de 1 125 m² environ. Ce bien est situé dans le pôle d’activités d’Aix en Provence à proximité immédiate de l’aéroport Marseille-Provence et des axes autoroutiers.
Disponibilité : Nous consulter
LOCATION :
Loyer annuel : 105000 Euros HT/HC/an
Loyer Locaux mixtes : 93 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (24000 Euros HT/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L_MAR2108833
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageDestinationSurfaces
Rez-de-chausséeLocaux d'activités430 m²
Rez-de-chausséeBureaux308 m²
1er étageBureaux387 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7.1 m
Site clôturé
Cellule d’activité mixte
Bureaux cloisonnés et salle de formation
Bureaux d'accompagnement dans entrepôt
Hauteur libre minimum sous poutre : 7,10 m
Atelier chauffé par gaz
Un accès de plain-pied pour l’entrepôt et deux accès distincts aux bureaux
Les surfaces sont modulables avec possibilité de retrouver une surface complémentaire en activité en rdc pour atteindre 738 m² et 387 m² de bureaux au 1er étage.
Accès Gros Porteurs
Couverture : Bac acier

Emplacement

Aix En Provence 13100
BUS : Nombreuses lignes à proximité / ACCES ROUTIERS : A51 et D9 à proximité immédiate / SNCF : Gare TGV Aix en Provence à 10 minutes et Gare Saint-Charles à 25 minutes / AEROPORT : Marseille-Provence à 20 minutes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean-Christophe BEGON

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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