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Location Local d'activités 392 m² à 3 449 m²77144 Chalifert

À partir de
4 477 € HT-HC/mois
137 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 24 143 € HT/an
Taxe foncière : 41 288 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Sur le secteur nord du Val d'Europe, sur la commune de Chalifert, CEGEREM vous propose des locaux d'activité neufs évolutifs à la location, desservis par la 104 et l'A4.
Sur un site clos et sécurisé, des locaux alliant entrepôt et bureaux, adaptés à tous types d'entreprises.
5 bâtiments :
- bâtiment B : 3 449 m² au total dont 8 cellules de 515 m² à 603 m²
- bâtiment C : 1 033 m² au total dont 3 cellules de 416 m² à 608 m²
- bâtiment D : 1 497 m² au total dont 5 cellules de 392 m² à 403 m²
- bâtiment E : 3 047 m² au total dont 6 cellules de 610 m² à 708 m²
- bâtiment F : 1 296 m² au total dont 5 cellules de 328 m² à 374 m²
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 77_1009
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface RDCSurface R+1Surface TotaleLoyer annuel
B1603 m²129 m²603 m²63 525 €
B2 & B3597 m²128 m²597 m²62 900 €
B4591 m²126 m²597 m²62 250 €
B5526 m²129 m²591 m²55 825 €
B6 & B7521 m²128 m²521 m²55 300 €
B8515 m²126 m²515 m²54 650 €
C1430 m²178 m²608 m²65 250 €
C2303 m²117 m²420 m²46 440 €
C3300 m²116 m²416 m²46 000 €
D1293 m²99 m²392 m²43 140 €
D2300 m²101 m²401 m²44 125 €
D3299 m²101 m²400 m²44 020 €
D4302 m²101 m²403 m²44 335 €
D5303 m²100 m²403 m²44 315 €
E1549 m²150 m²699 m²73 650 €
E2552 m²151 m²703 m²74 075 €
E3556 m²152 m²708 m²74 600 €
E4460 m²150 m²610 m²64 750 €
E5465 m²151 m²616 m²65 375 €
E6465 m²152 m²617 m²65 500 €
F1267 m²102 m²369 m²40 785 €
F2 & F4267 m²104 m²371 m²41 035 €
F3270 m²104 m²374 m²41 350 €
F5225 m²103 m²328 m²37 625 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès camion
- Accès plain-pied
- Aérothermes gaz
- Circulation piétonne
- Convecteurs électriques
- Courant fort
- Couverture bac acier
- Dallage béton surfacé quartz
- Dalles LED
- Electricité : bleu ou jaune selon la ce
- Façade bardage double peau
- Hauteur libre : 7m50
- Hauteur sous mezzanine : 4m
- Interphone
- Intratone
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Portail électrique
- Portail sur horloge
- Porte sectionnelle :
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Skydome
- Label BiodiverCity : ce label garantie l'intégration de la biodiversité dans les opérations immobilières.
- Cerfification BREEAM : norme d'évaluation de la qualité environnementale
- Mezzanine : Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante

Emplacement

Chalifert 77144
RER A Serris Val d'Europe à 10 min
Arrêt de bus à proximité
TGV Chessy Marne-La-Vallée
Aéroport Charles de Gaulle à 20 minutes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CEGEREM

Gregory VIX

4 rue de la découverte
77600 Chanteloup-en-Brie
Créée en 2013 et dirigée par Grégory VIX (fort de plus de 25 ans d’expérience, ancien de GEMOFIS et ancien Directeur Commercial du groupe ALSEI),
CEGEREM est une agence spécialisée en conseil d’immobilier d’entreprise située en Ile-de-France.
Transaction, Conseil, Construction, Promotion, Valorisation de patrimoine, notre équipe se met à votre disposition pour vous accompagner, dans l’ensemble de vos projets immobiliers et pour vous apporter des réponses concrètes à vos problématiques.
Grâce aux opportunités CEGEREM, devenez propriétaire ou locataire de locaux qualitatifs et évolutifs.

Seine-et-Marne - Location Local d'activités

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