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Location Local d'activités 335 m²33150 Cenon

3 155 € HT-HC/mois
113 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 3 784 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Avec un accès direct à la rocade de Bordeaux, sortie 25, situé intra-rocade, sur la commune de Cenon, Consultimo vous propose à la location un local d'activités et de bureaux. Le local est entièrement aménagé, dispose de 9 places de parkings sur un site clos. Il se compose d'une partie bureaux de 197 m² et d'une partie stockage de 138 m². De plus, la ligne A de tramway est situé juste à côté du local. Les honoraires d'agence Consultimo représentent 20 % du loyer annuel hors taxes et hors charges.
#TA
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_0380-BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment, lot, étagetypesurfaceloyer m²/ht/hc/anPrix de vente ht/hc

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Kitchenette
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 12
- Open Space
- Portail sur horloge
- Portes plain-pied : 2
- Précâblage
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Vitrine

Emplacement

Cenon 33150
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CONSULTIMO

Thomas ALLAIRE

4, rue René Martrenchar
33150 CENON
De nos jours, la recherche d'un local professionnel peut vite devenir difficile face aux complexités du marché immobilier.
Chez Consultimo, nous savons combien cette recherche s’avère laborieuse pour votre entreprise, et c’est pourquoi nous vous accompagnons avec des solutions clefs en main pour trouver les locaux dont vous avez besoin.
Vous avez un projet de location, d'acquisition, de valorisation ou de cession de vos actifs immobiliers ?
Qu’importe votre projet, la taille de votre entreprise ou votre secteur d’activités : nous mettons à votre disposition l’ensemble de nos compétences, de notre savoir-faire et de notre réseau pour optimiser votre implantation dans les meilleures conditions possibles.
De l'audit des surfaces recherchées à la mise en place du bail, nos équipes mettent à votre disposition plus de 15 ans d’expérience afin de vous conseiller et de vous assister tout au long de votre processus d'implantation.
N’hésitez pas à nous contacter au 05 24 72 75 71.

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