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Location Local d'activités 1 280 m²77185 Lognes

11 840 € HT-HC/mois
111 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 28 416 € HT/an
Taxe foncière : 23 936 €/an
Taxes bureaux : 11 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER A LOUER

CEGEREM vous propose un local à usage d'activité et de bureaux sur le parc du Mandinet.
Les lots d'activité sont équipés de portes sectionnelles de plain-pied, et certaines cellules sont rénovées.
Le parc offre également des espaces extérieurs végétalisés et de nombreuses places de stationnement.
Il est situé à proximité immédiate de l'A4, de la Francilienne N104, et à 20 minutes de Paris - Porte de Bercy.
Surface disponible : 1 280 m²
Activité RDC : 940 m²
Bureaux R+1 : 340 m²
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 77_1016
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface RDC / m²Surface Mezzanine / m²Surface totaleLoyer annuel HT HC
Unit 4 & 5940 m²340 m²1 280 m²142 080 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès camion
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès poids lourds
- Fibre optique
- Parking Extérieur
- Type de chauffage : au sol
- Idéalement situé au coeur du Mandinet

Emplacement

Lognes 77185
RER A Lognes 10 minutes à pied
Bus 211

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CEGEREM

Sandrine VIGANOTTI

4 rue de la découverte
77600 Chanteloup-en-Brie
Créée en 2013 et dirigée par Grégory VIX (fort de plus de 25 ans d’expérience, ancien de GEMOFIS et ancien Directeur Commercial du groupe ALSEI),
CEGEREM est une agence spécialisée en conseil d’immobilier d’entreprise située en Ile-de-France.
Transaction, Conseil, Construction, Promotion, Valorisation de patrimoine, notre équipe se met à votre disposition pour vous accompagner, dans l’ensemble de vos projets immobiliers et pour vous apporter des réponses concrètes à vos problématiques.
Grâce aux opportunités CEGEREM, devenez propriétaire ou locataire de locaux qualitatifs et évolutifs.

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