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Location Local d'activités 244 m²45770 Saran

1 586 € HT-HC/mois
78 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 1 600 € HT
Charges locatives : 1 220 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activité de 244m², atelier, showroom, stockage et bure

Nous proposons à la location ce local d'activité de 385m² très fonctionnel, intégrant atelier, showroom, stockage et bureaux. L'ensemble se situe à Saran à proximité immédiate de la N20 et de la tangentielle pour un accès direct à l'autoroute, à 10mn du centre d'Orléans. Il se présente de la façon suivante:
Localisation :
SARAN Zone d'Activité (Orléans Nord)
Accès Autoroute A10 orléans nord à 5 minutes
Proximité N20/Tangentielle
La cellule est située dans un espace intérieur aménagé en village d'entreprises qui propose dans une ambiance collaborative un certain nombre de prestations comprises dans le loyer:- Un espace détente intérieur
- Une zone de logistique de proximité intérieure
- L'utilisation d'une salle de réunion partagée pouvant accueillir 30 personnes
- Une terrasse de réception pouvant accueillir 50 personnes
- Site sous vidéos surveillance
Caractéristiques techniques local d'Activité:- Module de 210m² au sol et 4.80m de hauteur utileEspace showroom sur 77m²
Bureaux 20m² sur 5x4m² câblé RJ45
Sanitaires
44m² de Mezzanine intégrant les bureaux et un open-space avec kitchenette
Aménagement mezzanine possible de 210m² grande résistance au sol (250kgd/m²)
Portes sectionnelles extérieures pour l'atelier 3.40hx3.50
Ouverture vitrée
Eclairage naturel par la façade vitrée
Accès logistique intérieur
Places parking dédiées
Courant triphasé
Conditions financières :Loyer de 19.200€/HT/HC/AN soit 1.600€/HT/HC/mois
Charges locatives : 1200€/AN soit 100€/mois
Taxe Foncière : 2200€ /AN
Type de Bail: professionnel
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement mensuel d'avance
2 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : Hors TVA
Frais de rédaction de bail : 0€ HT
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Février
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com.
RESEAU BROKERS®, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 90 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON - Tél. 0659429271
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735
Disponibilité : février
Référence : LP21977-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
0210100m² atelier + 77m² showroom + 33m² Stockage Archives
144Mezzanine & Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Saran 45770

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Hugues VENON

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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