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Location Local d'activités 1 650 m²76270 Neufchatel En Bray

8 000 € HT-HC/mois
58 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 7 958 €/an

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

Ensemble d'activités et de stockage d'une surface totale d'environ 1 650 m², comprenant :
- 2 ateliers accolés d'environ 1 040 m² + une partie bureaux et locaux sociaux en R+1 d'environ 220 m² (accueil, bureaux, salle de réunion, archives, cuisine équipée, vestiaires avec douche et wc).
* 2 portes sectionnelles électriques (une par atelier).
* Hauteur de 7 à 8 m.
* Pont roulant de 3,2 T.
- un entrepôt de stockage d'environ 390 m², en 4 parties, avec 6 grande portes sectionnelles électriques.
* Hauteur de 6 à 7 m.
Bon état général.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Climatisation réversible.
* Fibre optique.
* Réseau d'air comprimé.
* Puissance de 42 kW.
Grand terrain clos de 3 183 m², voirie PL avec accès par un grand portail automatique de 10 m.
* 20 places de parking dont une PMR.
* Pompe + cuve à gazole (5 000 m²).
Loyer annuel : 96 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : 20230824
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 20230824
Disponibilité : immédiate
Référence : 76_9809
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Charge au sol : LOURDE
- Couverture fibrociment Fibrociment
- Hauteur sous ferme : 5.7
- Hauteur sous sablière : 8
- Nature du sol : BETON
- Portes plain-pied : 8
- Puissance électrique (KVA) : 42

Emplacement

Neufchatel En Bray 76270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Stéphane BONNET

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Seine-Maritime - Location Local d'activités

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