Location d'entrepôts et de locaux d'activités Seine-Maritime (76) - 199 annonces

    Location Entrepôt 2 154 m²

    Location Entrepôt 2 154 m²

    Situé au sud de Rouen, entrepôt disponible avec bureaux et Showroom de 2154m² de surface totale.
    ROUEN NORMANDY INVEST
    7 180 €/mois

    Location Local d'activités 590 m²

    Sur un terrain clos, dans ensemble immobilier d'activité refait à neuf, un local d'activité d'une superficie totale d'env. 590 m2 comprenant :


    - Voirie extérieure
    - Bardage neuf
    - 1 Plateau de Bureaux/ Locaux Sociaux/ Sanitaires d'env. 90 m2
    - Huisseries PVC a Double Vitrage
    - Sol, murs périphériques et faux plafonds neufs
    - Courants Forts / Courants Faibles
    - Open Space
    - Radiateurs électriques
    - Atelier d'environ 500 m2 :
    - 2 portes sectionnelles électriques
    - Dalle béton traité quartz
    - Arrivée électrique triphasée
    - Stationnement Vl en façade de bâtiment
    - Surface terrain : 3300
    - Haut. libre min. ss poutre : 4 m
    - Ossature : Béton
    - Murs périmétriques : Parpaing
    - Couverture : Bac acier isolé
    Prestations - équipements :

    PROLOCAUX
    3 344 €/mois

    Location Entrepôt 832 m²

    ROUEN SUD, proximité A13 et proche du ZENITH, trés beaux locaux neufs de 4 cellules louées chacune 2200 HT, idéale artisan ou PME. ces locaux seront disponible fin du 1 er semestre 2023.
    Sur un site clos, un parc d'activité comprenant plusieurs utilisateurs. 4 cellules de 208 m2 comprenant les aménagements suivants :
    Stockage / Atelier d'environ 165 m2 :
    - Porte Sectionnelle électrique ( hauteur 4m et Largeur 4m)
    - Puissance électrique en triphasé
    Bureaux d'environ 43 m2 :
    - Sol dalle béton
    - Faux plafonds avec luminaires encastrés
    - Huisseries en double vitrage
    - Porte d'entrée double battant
    - Climatisation réversible
    Surface extérieur :
    - Portail électrique
    - Deux places de Parking par lot
    Possibilité de réunir les lots..

    GROUPE 3C SIÈGE
    2 200 €/mois

    Location Entrepôt 1 940 m²

    Sur un site entièrement clos , dans une zone d'activité, un entrepôt à louer comprenant les prestations suivantes:

    Ossature béton, murs périphériques en parpaing et bac acier isolé

    Partie entrepôt:


    - dalle béton quartzé
    - 3 portes sectionnelles de 4x4m
    - 4 portes à quai PL avec niveleurs
    - HSP: 9m

    Partie bureaux:


    - carrelage au sol
    - faux plafonds avec lumières led encastrée
    - huisserie Alu et double vitrage
    - bureaux cloisonnés
    - cuisine
    - vestiaires et sanitaires

    Place de stationnement VL et PL


    Prestations - équipements : Partie entrepôt:dalle béton quartzé3 portes sectionnelles de 4x4m4 portes à quai PL avec niveleursHSP: 9mPartie bureaux:carrelage au solfaux plafonds avec lumières led encastréehuisserie Alu et double vitragebureaux cloisonnéscuisinevestiaires et sanitairesPlace de stationnement VL et PL

    PROLOCAUX
    8 585 €/mois

    Location Entrepôt 426 m²

    Local d'activité de 426 m² à louer à Oudalle (76). Il se compose d'un atelier double peau de 376 m² équipé d'un pont roulant de 2T avec une hauteur sous ferme de 7.60 à 8 m. Sa mezzanine béton de 72 m² est aménageable. Il possède des bureaux et des sanitaires. Il est construit sur un terrain de 3000 m².

    Surfaces :
    - Bâtiment : 426 m²
    - Terrain : 3000 m²
    - Hauteure : 7.60 à 8 m
    Prix :

    Pôle Implantation Entreprises
    2 500 €/mois

    Location Entrepôt 2 900 m²

    A louer entrepôt d'environ 2 900m2 sur la commune du Petit Quevilly. Ce bien à la location vous est présenté par PROLOCAUX.


    Prestations - équipements : Surface 2 900 m2 entrepôt à Petit Quevilly de plein pied Top emplacement Belle visibilité

    PROLOCAUX
    12 042 €/mois

    Location Entrepôt 1 104 m²

    PETIT QUEVILLY, RIVE GAUCHE location de locaux industriels entrepôts de plus de 1000m² dont 250 m² de bureaux..

    GROUPE 3C SIÈGE
    4 441 €/mois

    Location Entrepôt 900 m²

    À LOUER - BÂTIMEN D'ACTIVITÉ ESLETTES - ZA DU POLEN
    Bâtiment d'activité de 900 m2 composé comme suit :
    - 180 m2 de bureaux en RDC
    - 420 m2 d'atelier
    - 300 m2 de stockage en mezzanine
    Caractéristiques techniques :
    - Bâtiment récent construit il y a 15 ans
    - Porte sectionnelle 4,5 x5
    -Atelier dalle béton Quartzé
    - HSP 7,5 m au plus haut
    - mezzanine pour stockage
    - Bureaux chauffé (chauffage électrique)
    - parking extérieur privé
    - Réfection totale de la toiture et du bardage
    Trés belle visibilité depuis l'autoroute A151, zone d'activité au pied de l'autoroute.
    Disponibilité Janvier 2024
    Taxe foncière : +/- 6 000 € / an
    Provision pour charges : 1 000 €/an
    Bail notarié à frais partagé entre le preneur et le bailleur
    Pour plus de renseignements, contactez-nous :
    c.dehondt@hmimmo-pro.com
    02.35.22.00.22
    Provision sur charges 80 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 666 €. Honoraires de 14 000 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    HM IMMO PRO
    5 834 €/mois

    Location Entrepôt 7 502 m²

    EVOLIS vous propose un site logistique indépendant à la location de 7 500 m². Edifié sur un foncier de 2 ha, à proximité de l'A29.
    Quais, parkings VL. Le site est situé en zone portuaire, idéal pour les sociétés dans le fret maritime.

    EVOLIS PARIS
    30 608 €/mois

    Location Local d'activités 1 650 m²

    À louer, en plein coeur de la ZI de Sotteville Les Rouen, idéalement placé, un local d'activité indépendant d'environ 1.650m² sur terrain clos. Ce local d'activité avec un stockage d'environ 1.250m² vous est proposé à la location par Cushman & Wakefield Rouen, spécialisé dans la vente et la location de locaux d'activités, entrepôts, stockages et bureaux sur la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.

    CUSHMAN & WAKEFIELD NORMANDIE
    6 584 €/mois

    Location Local d'activités 600 m²

    Local d'activité de 600m² de surface totale situé au Nord de Rouen.
    En cours de rénovation sur les toitures et façades.

    Caractéristiques:
    - Bâtiment de 600m²
    - 150m² de bureaux
    - 300m² de mezzanine
    - Portes sectionnelles
    - Stationnement
    ROUEN NORMANDY INVEST
    5 850 €/mois

    Location Local d'activités 900 m²

    A louer, sur Eslettes, local d'activités d'environ 900m² avec une partie stockage de 420m² et 180m² de bureaux, entièrement rénovés, avec parking privé et belle visibilité. Ce local d'activités vous est proposé par Cushman & Wakefield Rouen, spécialisé dans la location et la vente de locaux d'activités, entrepôts, stockages et bureaux sur la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.

    CUSHMAN & WAKEFIELD NORMANDIE
    5 832 €/mois

    Location Local d'activités 260 m²

    Au coeur d'une Zone d'Activité à Pavilly, locaux d'activité neuf à louer. Porte sectionnelle 4m x 4m, hauteur utile entre 6 et 7m, dalle quartz. Sera livré avec sanitaire et point d'eau, triphasé.
    Ces locaux vous sont proposés à la location par PROLOCAUX.


    Prestations - équipements : - Isolation double peau toiture et bardage périphérique, panneau sandwich- Triphasé- Hauteur entre 6 et 7m- Dimensions du bâtiment : 7,50m de large x 17,60m de long - Un sanitaire et un lave main seront installés par le propriétaire- Porte sectionnelle électrique 4m x 4m - Puits de lumière - A terme l'extérieur sera bitumé

    PROLOCAUX
    2 400 €/mois

    Location Local d'activités 700 m²

    A louer sur Petit Quevilly, quartier Mairie, un local d'activités indépendant d'environ 700m² sur un terrain clos avec parking. Ce local d'activité avec un entrepôt de 550m² en accès plain-pied, vous est proposé à la location par Cushman & Wakefield Rouen, spécialisé dans la vente et la location de locaux d'activité, entrepôts, stockages et bureaux sur la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.

    CUSHMAN & WAKEFIELD NORMANDIE
    3 997 €/mois

    Location Local d'activités 945 m²

    Belle visibilité et accessibilité facile pour ce local d'activité de 945m². Deux portes sectionnelles électriques de part et d'autre du bâtiment : L6m x H4,50m pour l'une et L3,50m x H4,50m pour la seconde. Hauteur utile 10m, triphasé. Terrain d'environ 550m². Toiture et bardage refait en 2018, isolation double peau.
    Ce local d'activité vous est proposé à la location par PROLOCAUX.


    Prestations - équipements : - Toiture et bardage double peau, refait à neuf en 2018- Hauteur utile 10m- Triphasé- Possibilité d'aménager des bureaux au sol ou en mezzanine- Deux algécos avec bureaux et sanitaires- Dimensions totales : 42m de long x 22,50m de large

    PROLOCAUX
    7 500 €/mois

    Location Local d'activités 305 m²

    A louer sur GONFREVILLE L'ORCHER, locaux d'activités de 305 m2 environ, de plain-pied, comprenant un grand plateau libre, une chambre froide, une kitchenette, et un bureau cloisonné. Très belle visibilité avec une vitrine linéaire de 10 m de long et un parking en façade pour la clientèle, facile d'accès.
    Ces locaux situés dans une zone commerciale dynamique vous sont proposés à la location par Cushman & Wakefield LE HAVRE, spécialiste de la vente et la location de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts, locaux d'activités sur la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.

    CUSHMAN & WAKEFIELD NORMANDIE
    3 001 €/mois

    Location Local d'activités 2 176 m²

    Ce local d'activités de 2 176 m² est situé sur un terrain d'une surface totale de 8 027 m². Ce bâtiment industriel est composé d'un atelier de 1 886 m², de 2 open space, de bureaux de 290 m² et d'un réfectoire.

    Surfaces : Local d'activité de 2 176 m² sur 8 027 m² de terrain. Il dispose de : 
    - un atelier 
    - une mezzanine 
    - bureaux 
    - une cuisine
    Prix : Loyer :  110 000Euros HT/an.

    Pôle Implantation Entreprises
    9 166 €/mois

    Location Local d'activités 558 m²

    Dans un programme immobilier comprenant plusieurs lots :
    Espace verts
    dallage en béton armé quartz charge 3 T/m2, 250kg/m2 a l'étage.
    Charpente métallique, finition peinture anti-rouille.
    Désenfumage de l'atelier, éclairement zénithal. Isolation panneaux sandwich ép. 80 mm. Menuiseries en PVC laqué à rupture de pont thermique, double porte accès principale bureaux, serrure 3 points. Porte sectionnelle motorisée 4m x 3,5m ht avec hublots.
    Luminaires type LED, Projecteurs LEDS en façade du bâtiment.
    Tarif bleu, tarif jaune au cas par cas.
    4 prises de courant réparties autour de chaque atelier, 1 prise de courant pour 5 m2 de bureaux, installées dans une plinthe double compartiment en périphérie. Un compartiment sera à destination du courant faible laissé à la charge du locataire.
    Chauffage Atelier : Hors gel de la zone atelier (+7°C par -5°C ext) par aérothermes électriques.
    Chauffage Bureaux: Panneaux rayonnants dans bureaux et sanitaires.
    Mise en place d'une détection de fumée par têtes dans la zone atelier.
    Bornes Véhicules électriques: Des fourreaux permettront de raccorder chaque lot à une place de parking située à proximité.
    Zone Atelier: 1 point d'eau et 1 vide-seau.
    Eau chaude sanitaire par ballons électriques, cuvette WC suspendue, plans vasques dans sanitaires, miroirs sur chaque lavabo.
    Carrelage: Hall accueil/ Sanitaires et escalier.
    Bureaux R+1: Sol moquette.
    Provision sur charges 209 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 268 €. DPE manquant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

    HM IMMO PRO
    3 634 €/mois

    Location Entrepôt 6 004 m² à 18 708 m²

    EVOLIS vous propose dans la zone industrielle de Rouen un bâtiment récent de Classe A indépendant divisible à partir de 6 000 m².
    A proximité de l'A13, à 17 km au sud est du centre de Rouen, dans une zone logistique dédiée et reconnue, vous y trouverez des prestations de qualités : Grande hauteur, nombreux accès à quai et parking VL et PL.

    EVOLIS PARIS
    À partir de
    30 020 €/mois

    Location Local d'activités 569 m²

    Locaux d'activités à louer sur un Parc d'activité à Montivilliers.
    Bâtiment en RT 2012 disposant de 3 portes sectionnelles avec une belle hauteur sous plafond.
    Bureaux et salle de réunion au rdc et R+1
    8 places de parking devant le bâtiment
    Provision sur charges 95 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 615 €. Honoraires de 11 200 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

    HM IMMO PRO
    4 667 €/mois

    Location Local d'activités 370 m²

    A LOUER - EXCLUSIVITÉ - PROGRAMME NEUF - BAT M BY - Dans le plus grand Parc d'activité jamais réalisé au Havre, Cellules encore disponibles d'une surface de 370 m2, composée de 300 m2 d'atelier double peau et 70 m2 de bureaux en open space.

    Locaux d'activité composés de, show-room, bureaux d'accompagnements et entrepôt double peau situés sur l'emplacement N°1 pour accueillir toutes activité de BtoB, commerce et services aux entreprises. Chaque cellule dispose d'un châssis vitrine, d'une porte sectionnelle électrique 3,50 x 3,50, dallage béton 3,000 tonnes / m2, un plateau de bureaux open space en R+1, climatisation réversible par aire pulsée, balcon de convivialisé, emplacements de stationnements privatifs.


    70 m² de Bureaux

    300 m² d'Atelier
    Valeurs locatives :


    - Locaux d'activité, show-room : 80 EurosHT / HC / m2 / an
    - Aménagement de bureaux open space : 120 EurosHT / HC / m2 / an

    ARTHUR LOYD LE HAVRE
    2 700 €/mois

    Location Entrepôt 1 443 m² à 3 282 m²

    À LOUER -
    ZONE INDUSTRIELLE - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY
    A proximité immédiate du Boulevard Industriel et en plein coeur de la zone industrielle de Sotteville les Rouen / Saint-Etienne-du-Rouvray, à proximité de l'autoroute A13 permettant de rejoindre les villes de PARIS, ROUEN, LE HAVRE, CAEN
    Un entrepôt/atelier de 3 281,68 m2avec portes sectionnelles et sas de livraison
    Caractéristiques techniques :
    - Chauffage aérotherme gaz pour la partie bureaux/atelier/ entrepôt
    - Bardage double peau
    - Toiture bac acier
    - Hauteur sous ferme 8m
    - portes sectionnelles
    - Accés PL
    - 2 accés différents au site
    - Tarif vert transfo 1600 KVA
    - TGBT neuf
    - Système RIA
    - Bureaux : fibre optique + plinthes périphérique
    - Mur coupe feu entre la partie entrepôt/stockage et la partie bureau
    - Salle de pause
    - site clos et sécurisé
    Possibilité de fournir un plan sur demande
    Multiples possibilités d'aménagement
    Bail notarié à frais partagé entre le bailleur et le preneur
    Pour plus de renseignements, contactez-nous :
    02.35.22.00.22
    c.dehondt@hmimmo-pro.com
    www.hmimmo-pro.com
    Dépôt de garantie 31 179 €. Honoraires de 24 943 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    HM IMMO PRO
    À partir de
    4 570 €/mois

    Location Local d'activités 870 m²

    Local commercial ou d'activité tertiaire d'une superficie totale de 870m2 sur 2 niveaux et un sous-sol comprenant :


    Un accueil /Réception,
    Un plateau d'environ 300m² avec bureaux et sanitaires aménageable à volonté,
    Un sous-sol d'environ 390m² accueillant réserves, sanitaires et parking véhicules
    Un second accès en RDC et 1er étage avec bureaux d'environ 120m²

    Idéal pour activités commerciales, tertiaires, médicales, paramédicales.

    Loyer Annuel 75 000.00 euros Hors charges
    Foncier 10 000.00 euros

    ORPI SEINE IMMOBILIER
    6 250 €/mois

    Location Entrepôt 12 000 m² à 103 599 m²

    SAVILLS FRANCE vous propose, à louer un entrepôt, situé sur la commune de Oudalle (76) d'une surface de 103 599 m².
    Entrepôt logistique à la location, divisible en 10 cellules avec bureaux d'accompagnements.
    Ce site d'une superficie d'environ 103 600 m² bénéficie de 91 quais PL, de 6 accès de plain-pied et d'une profondeur des cours camions de 38m.
    Ce site certifié BREAM "Very Good" dispose également de nombreuses places de parking (320) VL et (20) PL.
    Ces locaux seront disponible au T3 2023 et répondront parfaitement à vos différents besoins !
    Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec notre consultant SAVILLS FRANCE.

    SAVILLS
    À partir de
    43 440 €/mois

    Location Local d'activités 850 m²

    A louer en exclusivité Chez Orpi Pro Seine immobilier

    Secteur concession automobile.
    Local d'activité de 850 m2 avec bureaux de 100m2
    Porte sectionnelle 4m
    Loyer 36 000.00 euros HT/annuel
    Provision sur foncier 4800.00 euros/an

    ORPI SEINE IMMOBILIER
    3 000 €/mois

    Location Local d'activités 240 m²

    A LOUER - EXCLUSIVITÉ - ZONE PÉRIPHÉRIQUE DU HAVRE - Parc de l'Estuaire - Local d'activité en parfait état d'une surface développée de 240 m2, comprenant 5 bureaux cloisonnés d'une surface d'environ 111 m2, un atelier isolé double peau d'une surface d'environ 129 m2 disposant d'une porte d'accès PL 3,00 x 4,00 ml. Cette future agence dispose également de 7 emplacements de parking privatifs. Environnement de qualité, parc d'activité occupé par 25 sociétés, émulation économique et excellent emplacement disposant d'accès routier direct sur A13/A29 ainsi que Zone industrielle et portuaire.

    ARTHUR LOYD LE HAVRE
    1 834 €/mois

    Location Entrepôt 6 000 m² à 103 602 m²

    Au coeur du Grand Port Maritime du Havre, à 16 minutes du Havre, et à proximité de l'A29, CBRE vous propose à la location un entrepôt logistique de classe "A", en cours de livraison développant une surface de 103 602 m². Livraison prévisionnelle Septembre 2023. Foncier 40 ha. Nombreuses ICPE : 1510; 1530; 1532; 2662; 2663 (A) - 2910; 2925 (D).
    Commune située dans le département de la Seine-Maritime, en région Normandie.

    CBRE LOGISTIQUE
    À partir de
    22 980 €/mois

    Location Local d'activités 200 m² à 800 m²

    A LOUER - EXCLUSIVITÉ - PROGRAMME NEUF - BAT S BY - Dans nouveau Parc d'activité, locaux d'activité, show-room, bureaux d'accompagnements et entrepôt double peau situés sur l'emplacement N°1 pour accueillir toutes activité de BtoB, commerce et services aux entreprises. Cellule composée d'un partie stockage ou show-room disposant d'un châssis vitrine, une porte sectionnelle électrique 3,50 x 3,50, dallage béton 3,000 tonnes / m2 , un plateau de bureaux open space en R+1, climatisation réversible par aire pulsée, emplacements de stationnement privatifs.


    Surface : 800 m² divisible à partir de 200 m²
    Valeurs locatives :


    - Locaux d'activité, show-room : 100 EurosHT / HC / m2 / an
    - Aménagement de bureaux open space : 120 EurosHT / HC / m2 / an

    ARTHUR LOYD LE HAVRE
    À partir de
    1 667 €/mois

    Location Local d'activités 250 m²

    L'infrastructure s'étend sur 250m² et se compose de 180m² de bureaux (dont 120m² de showroom et 60m² de mezzanine) et 70m² de réserve en mezzanine. Le local dispose d'une porte sectionnelle. Le bien est situé dans la commune de Montivilliers à moins de 20 minutes du Havre (76).

    Surfaces : Les locaux recouvrent une superficie de 250m².
    Prix : Le loyer HT/HC des locaux est de 3 000Euros/mois, soit 36 000Euros /an.
    - Les charges s'élèvent à 2 124Euros/an, soit 177Euros/mois, celles-ci comprennent l'eau, EDF et l'entretien des espaces verts.
    - La taxe foncière est estimée à 2 500Euros.
    - Le dépôt de garantie est de 9 000Euros et les frais d'agence sont à 7 200Euros.

    Pôle Implantation Entreprises
    3 000 €/mois

    Location Local d'activités 820 m²

    EXCLUSIVIÉ - A LOUER - Très beaux locaux d'activités d'une surface de 820 m2, édifié sur une parcelle de terrain de 2 446 m2 composé de :

    - Un atelier : d'une surface de 420 m2 disposant d'une hauteur de sous plafond 3.5 ml, une porte sectionnelle 3.5 x 3.5 ml,

    - Locaux sociaux composés de : (sanitaires, un réfectoire, un vestiaire) d'une surface de 110 m2, chaufferie,

    - Bureaux au rez de chaussée d'une surface de 145 m2 composés de : un beau hall d'entrée, 3 bureaux cloisonnés, sanitaire, local à archives,

    - Bureaux 1er étage d'une surface de 145 m2 composés de : 4 bureaux cloisonnés, 2 sanitaires,

    ARTHUR LOYD LE HAVRE
    5 000 €/mois

    1 – 30 sur 199 Locations

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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Seine-Maritime (76)

    Pourquoi louer un entrepôt ou local d’activités en Seine-Maritime (76) ?

    Avis aux entrepreneurs en quête d’un local d’activité ou d’un entrepôt : vous souhaitez développer votre activité dans un endroit stratégique mais ne savez pas où ? La Seine-Maritime (76) est faite pour vous et présente des avantages au niveau professionnel.

    Le dynamisme de l’écosystème professionnel

    Situé dans la région Normandie, le département de Seine-Maritime (76) est particulièrement réputé pour son écosystème professionnel. Avec plus de 1,2 millions, le département attire chaque année de plus en plus de professionnels venus profiter de l’effervescence du territoire.

    La Seine-Maritime (76) est au cœur de la vie économique du pays et les opportunités professionnelles n’y manquent pas ! Le territoire est en effet très prisé pour son environnement privilégié et sa situation géographique d’exception . Mais également pour les communes présentes sur le territoire, qui favorisent le dynamisme du département : Rouen, Dieppe, Le Havre....

    Cette vitalité économique permet de concentrer plus de 70 001 entreprises, dont les sièges sociaux de sociétés prestigieuses: Prenor, Les ateliers du goût, Ferrero France.... Outre le nombre important d’entreprises dispersées sur le territoire, le département de Seine- Maritime (76) se positionne comme un leader dans divers secteurs, faisant de lui un pôle hautement stratégique dans la région Normandie. On trouve ainsi un éventail d’entreprises spécialisées dans de l'industrie maritime et de l'énergie.

    Cette effervescence et cette envie d’entreprendre font de ce territoire un lieu idéal pour réussir et faire connaître son activité.

    La situation géographique

    La Seine-Maritime (76) est très bien desservie, avec un réseau de transports en commun, un réseau routier et un réseau ferroviaire particulièrement pratique. Les nombreuses lignes de bus, métro et tramway, ainsi que les autoroutes et départementales desservent le département et permettent de se déplacer facilement d’une ville à l’autre.

    L’accessibilité du territoire a favorisé le développement d’une économie dynamique et innovante autour de filières d’excellence. Elle a permis au 76 de bénéficier d’un rayonnement national et même européen.

    Les critères pour bien choisir son local d’activité ou entrepôt en Seine-Maritime (76)

    Local d’activités et entrepôts : quelles différences ?

    Le local d’activités

    Un local d’activités qualifie un bâtiment au sein duquel s’exerce une activité artisanale, commerciale ou une production réduite industrielle. Il s’agit d’un local multifonctions, dans lequel sont centralisées différentes fonctions d’une compagnie.

    Le local d’activité peut être partagé en plusieurs parties : une partie administrative, avec la présence de bureaux, et une autre destinée aux stocks et à la fabrication, transformation, réparation et distribution des marchandises.

    Cet espace d’activité peut prendre différentes formes :

    ● Boutiques et magasins,

    ● Bureaux professionnels adossés à des petits entrepôts,

    ● Ateliers artisanaux,

    ● Bâtiments industriels.

    Quant à la superficie des locaux d’activité, elle excède rarement 10 000 m² et reste le plus souvent de petite taille, contrairement à l'entrepôt par exemple.

    L’entrepôt

    L’entrepôt, lui, se différencie du local d’activité sur plusieurs points, à commencer par le type d’activités qu’on y mène. En effet, le premier désigne un bâtiment destiné au stockage et à la distribution de biens. Les opérations qui y sont effectuées sont de nature variée :

    ● Réception et vérification de la marchandise

    ● Stockage et dépôt

    ● Transport interne

    ● Préparation de commandes

    ● Expédition de marchandises

    L’entrepôt se distingue aussi du local d’activité par sa superficie, puisqu’il peut atteindre jusqu’à 140.000 m², et se trouve généralement dans les zones d’activités industrielles et les zones périphériques. À noter qu’il existe plusieurs catégories d’entrepôts logistiques :

    ● Les entrepôts de classe A : Un entrepôt de classe A correspond à un entrepôt de haute fonctionnalité. Qu’est-ce que cela signifie ? Qu’il possède une hauteur supérieure à 9,3 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 35 mètres, un quai pour 1 000 m², une résistance au sol supérieure à 5 T/m², ainsi qu’un chauffage et système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe B : C’est un local qui répond aux standards modernes, avec des volumes bien inférieurs à ceux des entrepôts de classe A. Il doit présenter les caractéristiques suivantes : posséder une hauteur de plus de 7,5 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 32 mètres, un quai pour 1 500 m², une résistance au sol supérieure à 3 T/m², un système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe C : Ce sont tous les entrepôts qui ne rentrent pas dans les critères de classe A et classe B.

    L’accessibilité et l'emplacement du local d’activité/entrepôt

    La ville où vous allez choisir d’implanter votre entreprise dans le département de Seine-Maritime (76) est hautement stratégique. C’est pourquoi il ne faut pas prendre cette décision à la légère et réaliser en amont une étude de marché des endroits les plus dynamiques en fonction de votre secteur d’activité.

    Dans le département de Seine-Maritime (76), les villes Rouen, Dieppe, Le Havre... regorgent d’opportunités et sont propices à l’entrepreneuriat. Autre élément crucial : l’accessibilité du local d’activité ou de l’entrepôt. Ces derniers doivent se situer près de grands axes routiers et autoroutiers et qu’ils puissent accueillir des camions (avec un accès poids lourd), un accès plain-pied, des quais de chargement… En d’autres termes, il faudra vérifier que tout est en ordre pour que votre activité soit fonctionnelle.

    La superficie du local d’activité/ de l’entrepôt

    La superficie du local d’activité/ de l’entrepôt doit être définie en fonction de vos besoins. Le nombre d’employés et la taille de votre compagnie vont particulièrement influencer votre choix. Mais il faudra également tenir compte de la nature et de la quantité des marchandises à accueillir.

    Par ailleurs, si votre entreprise est en pleine croissance, prévoyez un local d’activité ou un entrepôt plus grand, afin d’anticiper l’arrivée de nouvelles recrues et l’augmentation du volume de marchandises.

    Le loyer mensuel

    La question du coût du loyer est fondamentale pour tous les entrepreneurs, dans une logique de maîtrise des coûts. Pour ne pas déstabiliser votre activité, il est recommandé de vous fixer un budget avant de vous lancer dans votre recherche de local d’activité/ d’entrepôt, afin d’ évaluer quelle somme vous êtes capable de verser tous les mois.

    À noter que le coût de l’espace d’activité dépend de multiples critères, tels que l’emplacement géographique, la taille du local, son ancienneté,... Faites donc une rapide étude du marché avant de procéder à la signature du bail.

    Un projet d’immobilier professionnel ? Les experts de BureauxLocaux sont là pour vous accompagner

    Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier pour votre entreprise mais ne savez pas comment trouver la perle rare ? Rendez-vous sur BureauxLocaux, premier site d’annonces immobilières à destination des entreprises. Notre objectif ? Mettre en relation les professionnels avec nos 1250 agences partenaires, des experts spécialistes des locaux d’activité.

    La plateforme vous offre une large sélection de biens à louer dans le département de Seine-Maritime (76). Pour gagner du temps, vous pourrez même établir des critères afin d’affiner votre recherche sur le moteur de recherche : surface, loyer, équipements… Et pour ne pas passer à côté de nos dernières offres, pensez à activer l’alerte !

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