Location d'entrepôts et de locaux d'activités Seine-Maritime (76) - 306 annonces - Page 3

IMMPROVE vous propose à la location sur la commune d'ESLETTES un entrepôt simple face de 1 5950 m² à développer. A proximité immédiate de l'autoroute A151, au nord de ROUEN. Disponible sous 12 mois.
. Site clos et sécurisé
. Bâtiment indépendant
. Entrepôt de 2 cellules
. BREEAM Very Good
. Quais : 14 -6 tonnes
. Hauteur libre sous poutre de 7,5 mètres
. Cour camion : 35 mètres
. Rubriques ICPE :
-E1510
-D2925
Immeuble indépendant
Surface RDC : 15944 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Route Rouen Métropole : 20 min - 20 km
Autoroute A151 : 1 min - 1 km
Port du Havre: 1h - 90 km
Aéroport Aéroport de Beauvais : 1h32 - 110 km
Aéroport Aéroport de Bruxelles 1h30 - 125 km
Aéroport Aéroport de Paris CDG : 2h - 170 km
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Sur la ZA Activa 2000, dans un ensemble plus vaste, un local d'activités neuf (2025), d'environ 324 m², comprenant :
- un atelier-dépôt de 243 m².
- un SAS de livraisons de 27 m² avec une grande porte sectionnelle électrique de L 4 x H 4,5 m.
- 2 bureaux pour 40 m² (20 m² chacun).
- un local vestiaire avec sanitaire de 14 m².
* Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture en bac acier double peau et dalle béton charge lourde de 20 cm.
* Hauteur comprise entre 5 et 6,8 m.
* Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux.
* EDF 380 V - Puissance électrique : 36 kVA.
* Fibre optique.
* Eclairage LED.
Grand terrain clôturé commun, cour en graviers stabilisés, accès par un grand portail coulissant électrique d'environ 8 m, fourreau disponible pour une borne de recharge véhicule.
Loyer annuel : 19 200 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé au sud de Rouen, dans la continuité de la zone d'activité de Saint Etienne du Rouvray, les locaux d'activités offrent une haute qualité environnementale grâce à de nombreux espaces boisés et des réserves dédiées à la biodiversité.
Cellule ayant une belle visibilité.
Le parc d'activité est sécurisé par un portail avec ouverture et fermeture sur horloge et accès sécurisé.
Idéal pour des artisans, du négoce ou du stockage.
Ce bien vous est proposé par Prolocaux.
Prestations - équipements : Ce lot de 242m² comprend:- menuiseries: aluminium avec rupture de pont thermique- toiture: type "cool-roof" pour une meilleure efficacité thermique- éclairage extérieur: spots LED au dessus de chaque porte sectionnelle - portes sectionnelles: dimensions 300x350cm, manoeuvre électrique- hauteur libre: 8 m minimum sous poutre- dallage: quartzé, résistant à 1,9 tonne/m² en compression- électricité: 60 KVA- Aménagement intérieur: mezzanine équipée d'une cloison séparative et d'un escalier - Réseaux et fluides: pré-installation en attente
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

LOCAL D'ACTIVITÉ / ATELIER AVEC SHOWROOM – MAGASINS GÉNÉRAUX
Surface totale développée : 470 m²
Atelier / RDC : 340 m² | Mezzanine : 130 m²
Au coeur du secteur recherché des Magasins Généraux au Havre, nous vous proposons à la location un local d'activité offrant une excellente combinaison entre atelier, stockage, showroom et espaces de vie.
Le bâtiment se prête particulièrement bien à une implantation dans les secteurs de l'automobile, de l'artisanat, du négoce ou du commerce B2B.
DES VOLUMES GÉNÉREUX ET FONCTIONNELS
Le rez-de-chaussée développe environ 340 m² et comprend un vaste atelier bénéficiant d'une belle hauteur :
5,30 m sous ferme
jusqu'à 7,50 m sous faîtage
plusieurs espaces complémentaires de magasin, atelier et stockage
sanitaires
accès fonctionnel pour l'activité
Une mezzanine d'environ 120 m², aujourd'hui aménagée dans un esprit loft avec cuisine et salle de repos, complète l'ensemble.
Cet espace bénéficie d'un vrai potentiel de valorisation et pourrait notamment être transformé en showroom, espace commercial, bureaux ou espace de réception clients.
UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT ADAPTÉ AUX ACTIVITÉS PROFESSIONNELLES
Le bien bénéficie d'une localisation stratégique au sein des Magasins Généraux, secteur reconnu pour les activités professionnelles et commerciales.
Son accessibilité constitue l'un de ses principaux atouts, notamment pour les activités nécessitant des livraisons, mouvements de marchandises ou accès poids lourds.
Le bâtiment dispose également :
d'un espace extérieur privatif
d'un accès sécurisé par portail métallique
d'une belle vitrine offrant une bonne visibilité commerciale
d'un volume intérieur permettant de combiner activité, stockage et accueil clientèle.
UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR
Par sa configuration, son volume et son implantation, ce local constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une entreprise recherchant un site capable de réunir activité opérationnelle et image commerciale.
Idéal notamment pour : automobile / préparation automobile / équipementier / artisanat / métallerie / négoce / commerce professionnel B2B / showroom avec atelier.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Soit 2 750 € HT HC / mois
Taxe foncière : 5300€HT/An
Disponibilité et conditions détaillées sur demande.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 8 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jaouen DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523.892.974

Arthur Loyd Le havre vous propose cette cellule de stockage aux prestations premium, sur un site plus vaste entièrement clos, vous permettant d'entreposer vos marchandises en toute sécurité ! Des bureaux d'environ 64 m² sont disponibles en supplément.
Cette cellule d'une superficie développée d'environ 50 m² se compose comme suit :
- 1 Espace de Stockage/Garage d'environ 38 m² entièrement équipé : sol carrelage, prise électricité, lave main avec miroir, robinet de puisage en entrée de cellule, hauteur au faitage 7,00 ml. L'accès de plain pied est permis par un rideau métallique motorisé aux dimensions L 4,80ml x H3,80ml.
- 1 Mezzanine Bois d'environ 12 m² toute équipée, actuellement aménagé en "espace café"/ zone de détente.
L'accès au site est sécurisé par un portail motorisée.
Idéal stockage véhicules de prestiges ou camping car.
Vous êtes intéressez ? Contactez nous rapidement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

HARFLEUR — Local d'activités et commercial de 230 m² avec parking privatif
Descriptif du bien :
Situé à Harfleur, au coeur d'un environnement commercial et dynamique (proximité immédiate de concessions automobiles, loueurs et enseignes hôtelières), ce bâtiment récent bénéficie d'une excellente visibilité.
L'ensemble développe une surface totale d'environ 230 m², idéalement distribué pour accueillir une activité commerciale, un artisan ou une entreprise du bâtiment.
Détail des surfaces et prestations :
- Atelier / Stockage : environ 185 m², accessible par une grande porte sectionnelle (3 m de large x 4,50 m de haut), idéale pour utilitaires, fourgons et livraisons.
- Espace tertiaire : bureau d'accueil clientèle et bureau privatif.
- Locaux sociaux : espace kitchenette et sanitaires.
- Extérieur : grand parking privatif facilitant le stationnement de collaborateurs, de clients
- État : bâtiment récent, fonctionnel et immédiatement exploitable.
Destinations idéales :
- Activités commerciale
- Artisans et entreprises du BTP (stockage outillage, dépôt matériaux, bureaux administratifs)
- Négoce professionnel, maintenance ou services techniques
Conditions financières :
- Disponibilité : immédiate
- Loyer / Prix de vente :25 300€HT/an
- Charges &amp ; taxe foncière : 2760€HT/an
- Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Dépôt de garantie 6 325 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jaouen DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523.892.974

Dans un ensemble plus vaste, un local d'activités/artisanal d'environ 164 m², comprenant :
- un atelier-dépôt de 142 m², accessible par une double porte en bois de 2,70 m de haut et un portillon piéton.
- un grand bureau avec coin cuisine et sanitaire pour 22 m².
* Construit en agglos, charpente bois et toiture bac acier simple peau.
* 380 V par comptage individuel.
* Chauffage par convecteur électrique dans le bureau.
Cour privative sur l'arrière avec 2 places de parking.
Toutes activités automobiles sont non autorisées.
Loyer annuel : 9 960 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Découvrez ce bâtiment d'activité d'une surface totale d'environ 535 m², édifié sur une parcelle de 2 475 m², entièrement clôturée et bénéficiant de deux accès.
Le bâtiment se compose de :
- 445 m² d'atelier, équipé d'une fosse ;
- 90 m² de bureaux
- Dimensions d'environ 26 m de longueur x 15 m de largeur ;
- Porte sectionnelle métallique de 5 m de hauteur x 4 m de largeur.
À l'avant du bâtiment, le terrain bénéficie d'un revêtement adapté aux charges lourdes, tandis que l'arrière dispose d'un espace avec revêtement adapté aux charges légères. Ces surfaces extérieures offrent de nombreuses possibilités de stockage, stationnement ou exploitation.
Le site est entièrement clôturé et dispose de deux accès, facilitant les manoeuvres et la circulation sur la parcelle.
Idéalement situé à proximité immédiate des principaux axes et accès routiers, ce bâtiment offre une localisation pratique pour une activité professionnelle nécessitant des espaces d'atelier, de bureaux et de stockage extérieur.
Conditions financières
- Loyer : 57 600 Euros HT-HC/an, soit 4 800 Euros HT-HC/mois
- Charges : 1 200 Euros HT/an, soit 100 Euros HT/mois
- Taxe foncière : 8 800 Euros/an, soit environ 733,33 Euros/mois
Total annuel : 67 600 Euros HT, soit 5 633,33 Euros HT/mois,

Dans un ensemble plus vaste, un local d'activités d'environ 486 m², comprenant :
- un atelier-dépôt de 453 m², accessible de plain-pied en façade par un volet roulant électrique récent de 4,40 m de haut.
- 2 bureaux sur deux niveaux : 17 m² au rez-de-chaussée (un bureau, un vestiaire, un réfectoire et un sanitaire) et 16 m² à l'étage (un bureau).
* Construit en agglos, charpente métallique, dalle béton et toiture en fibrociment avec isolation sous toiture par dalles.
* Hauteur sous ferme de 4,35 à 6,75 m.
Toutes activités automobiles sont non autorisées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER / LOCAL D'ACTIVITÉS 500 M2 / PAVILLY - ROUEN OUEST
Local d'activités de 505 m2 environ composé de :
- 285 m2 d'atelier stockage avec mezzanine
- 220 m2 de bureaux et locaux sociaux
- site clos et securisé de 1810 m2
- grand parking
Loyer mensuel : 3200 Euros HT / pas de provisionnement, surcharge, les consommations et l'entretien du site sont à la charge directe du preneur / taxe foncière annuelle : 5113 Euros (base 2026) / Depot de garantie 3 mois de loyer HT
Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 7680 Euros HT (9216 Euros TTC) soit 20% d'une année pleine et entière de loyer.
ImmoPro Consulting, votre conseiller en immobilier d'entreprise en Normandie
Conseil - Achat - Vente - Location - Investissement
Bureaux - Entrepôt - Logistique - Stockage - Atelier - Artisan - Industrie - Commerce

Dans un ensemble plus vaste, 2 locaux d'activités communicants et divisibles, d'une surface totale d'environ 924 m², avec 2 accès de plain-pied en façade par volets roulants électriques récents de 4.40 m de haut + portillons piétons.
- Hall 3 : 458 m² comprenant un grand atelier-dépôt, un bureau et des sanitaires.
- Hall 4 : 466 m² comprenant au rez-de-chaussée, un grand atelier-dépôt, 2 grands bureaux, un local d'archives et un sanitaire ; et à l'étage, 2 anciens bureaux à rénover.
* Construit en agglos, charpente métallique, dalle béton et toiture en fibrociment avec isolation sous toiture par dalles.
* Hauteur sous ferme de 4,30 à 8,20 m.
Toutes activités automobiles sont non autorisées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A LOUER / LOCAL D'ACTIVITES 975 m2 / ESLETTES - AXE ROUEN DIEPPE
Local d'activité neuf de 975 m2 environ.
Composé de 800 m2 de stockage - atelier, 75 m2 environ de bureaux, 25 m2 de locaux sociaux, 75 m2 de mezzanine pour stockage.
HSP de 6m à 7m. Grand parking.
Accés direct à l'autoroute A29.
Loyer mensuel : 4 500 Euros HT / charges mensuelles : 52 Euros HT / taxe fonciere annuelle : 6 000 Euros (estimation sur base 2024)
Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 8 100 Euros HT (9 720 Euros TTC) soit 15% d'une année pleine et entière de loyer.
ImmoPro Consulting, votre conseiller en immobilier d'entreprise
Conseil - Achat - Vente - Location - Investissement
Bureaux - Entrepot - Logistique - Stockage - Atelier - Artisan

Local d'activités d'environ 570 m², comprenant :
- une partie atelier-dépôt de 430 m² : 190 m² en rez-de-chaussée (HSF de 3,10 m) + 240 m² à l'étage à usage de stockage (HSF de 1,90 m).
- une partie bureaux de 140 m² : un grand accueil, 4 bureaux, un grand bureau/réfectoire, dégagements et 2 sanitaires.
+ 120 m² de réserve en sous-sol (non comptabilisés dans la surface).
Cet ensemble a été entièrement réhabilité en 2024 par le bailleur pour la partie bureaux.
* Chauffage individuel par radiateurs dans les bureaux (pompe à chaleur installée en 2024).
* Fenêtres PVC (2024) avec volets roulants électriques.
Terrain clos de 651 m² avec parkings dans la cour.
Toutes activités automobiles sont non autorisées.
Loyer annuel : 44 400 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction de bail notarié : 2 000 Euros HT.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A Louer sur la ZA de Gonfreville, belles prestations, comprenant un atelier/showroom de 182 m² avec porte sectionnelle, 74 m² de bureaux en rez-de-chaussée et 74 m² de bureaux en mezzanine (R+1).Plusieurs places de parking privatives.Situation en zone artisanale de Gonfreville, à proximité immédiate des axes du Havre.Conditions- Loyer : 32 000 HT/HC/an- Charges : 4 700 HT/an- Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC- Type de bail : commercial - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC - Fiscalité : TVA

Au sein de la ZI du Grand Launay, un vaste entrepôt logistique d'environ 11 569 m², en très bon état, construit en deux tranches (1978 et 1984) et actuellement cloisonné en trois espaces communicants.
Il comprend 10 569 m² d'entrepôt, 450 m² de bureaux en R+1 et 550 m² de locaux sociaux en R+1.
Il est accessible par 22 quais dont certains équipés de niveleurs et 3 rampes.
* Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture fibrociment (sur environ 8 000 m²) avec isolation par dalles, le reste plus récent en bac acier double peau et dalle béton armé autoporteuse.
* Hauteur de l'entrepôt variant de 6,40 à 8,40 m.
* Entrepôt en température dirigée par recyclage d'air (PAC réversibles).
* Local de fabrication + partie supérieure en mezzanine.
* Local de charge en saillie d'une hauteur plus faible (330 m² environ).
* Classement ICPE actuel : 1511 et 2925.
* RIA et alarme incendie.
Bureaux en façade en excellent état, comprenant accueil + bureaux paysagés et individuels (450 m²) + vestiaires, salle de sport et sanitaires (250 m²) + anciens bureaux transformés en vestiaires, sanitaires et réfectoire sur deux niveaux à l'angle gauche du bâtiment (300 m²).
* Chauffage électrique par convecteurs et rafraîchissement par cassettes en plafond.
* Menuiserie alu ou PVC double vitrage.
Possibilité de reprises des équipements de l'occupant actuel : racks, racks à accumulation, mobilier et équipements divers.
Ensemble clos avec deux barrières d'accès.
Aire de manoeuvre.
91 places de parking.
Toutes activités automobiles sont non autorisées.
Loyer annuel : 555 312 Euros HT/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER Locaux d'activités d'environ 920 m² dans ensemble plus vaste clos et sécurisé sur Axe A 131.
L'Atelier d'environ 700 m², hauteur au faitage 7,70 ml et 6,50 ml sous ferme dispose d'un bureau d'accompagnement, d'1 vestiaire équipé de WC et Douche, d'une salle de pause/réfectoire. 2 magasins : 1 de 85 m² sur 2 niveaux et 1 second d'environ 50 m².
Les Bureaux lumineux situés au rez-de-chaussée d'une superficie de 220 m² environ : sol souple, faux plafonds, éclairage Led, peinture, sanitaires hommes femmes, chauffage électriques, Fibre optique. Ils se composent d'une grande zone d'accueil, de 4 bureaux cloisonnés semi vitrée, 1 open space, 1 salle de réunion, 1 salle archive, sanitaires homme / femme.
20 stationnements privatifs sur site clos en façade.
Micro station, Puissance électrique 36 Kva.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans un ensemble plus vaste, un local d'activités d'environ 420 m², comprenant un atelier-dépôt de 395 m² (accessible par 2 grandes portes sectionnelles électriques), un bureau de 20 m² et un bloc sanitaire de 5 m².
* Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier double peau et dalle béton.
* Hauteur sous ferme de 8 à 8,5 m.
* Pont roulant de 5T.
* Chauffage par aérothermes électriques.
* Eclairage LED.
* Triphasé tarif jaune (puissance max de 160 kVA).
* Fibre optique.
Terrain clos accessible par un grand portail coulissant électrique d'environ 15 m.
Parking commun.
Loyer annuel : 27 600 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer cellule d'activités neuf d'environ 735m²
Découvrez ce nouveau programme immobilier d'activités développant 6 984 m², répartis sur 2 bâtiment modernes.
L'ensemble comprend 15 cellules, disponibles à la vente ou la location, avec des surfaces modulables de 300 à 1200m² afin de répondre aux besoins des entreprises, artisans et PME.
La cellule est composée de:
-351m² d'activité au RDC
-192m² bureaux de aménageables en rdc
-192m² de bureaux aménageables en étage
- de 5 places de stationnement privatives
- de prestations de qualité dans un environnement professionnel attractif.
Idéalement situé, ce programme bénéficie d'une excellente accessibilité et offre une solution adaptée au développement de votre activité.
Prestations - équipements : Cellules de 735m²:-Brut de béton -Bardage métallique gris et bronze-Dalle béton quartzé-mezzanine plateau brut-HSP: 7,50m-dallage RDC: 2T/m²-dallage R+1: 350kg/m²-porte sectionnelle: 3,5mx4m-Fluides: fourreau en attente
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Au sein d'ADPARK, 2 bâtiments à construire d'une surface totale d'environ 6 820 m², comprenant :
- bâtiment A : 14 cellules divisibles allant de 272 à 380 m².
- bâtiment B : 6 cellules divisibles allant de 338 à 708 m².
Possibilité de regrouper plusieurs cellules voisines.
Chaque cellule comprend :
- au rez-de-chaussée, un atelier-dépôt avec une porte sectionnelle manuelle (L 3 x H 3,5 m) et une porte piéton.
- en mezzanine, un ensemble de bureaux aménagés.
Caractéristiques techniques :
* Construction en murs et séparations agglos + bardage double peau, charpente métallique et toiture bac acier entièrement recouverte de panneaux photovoltaïques (tiers investisseur : pas d'autoconsommation).
* Isolant conforme RT2012 pour l'activités et RE2020 pour les bureaux.
* Hauteur sous plafond RDC : 6 m sous poutre hors mezzanine.
* Charge au sol RDC : 3 T/m² et charge roulante 3,5 T.
* Un aérotherme électrique au RDC.
* Un sanitaire au RDC.
* Bureaux en mezzanine aménagés (lames PVC au sol, peinture, plafond suspendu, éclairage LED, prises électriques et chauffage électrique).
* Charge au sol mezzanine : 350 kg / m².
* Chaque cellule sera alimentée à partir d'un comptage basse tension de type tarif bleu ou tarif jaune triphasé Enedis.
Terrain clos de 11 944 m² accessible par un portail coulissant motorisé.
75 places de parking dont 2 PMR et dont 5 équipées de borne IRVE (3 ou 4 places par lot et 6 pour 708 m²).
Local vélos + local déchets.
Toutes activités automobiles sont non autorisées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans un ensemble plus vaste, un entrepôt d'environ 360 m², accessible par 2 portes sectionnelles électriques (L 4,6 x H 3 m).
* Construit en briques, charpente métallique, toiture en fibrociment amiantée et dalle béton.
* Pas de chauffage.
* EDF 380 V.
Des locaux sociaux (salle de pause avec kitchenette, douche et sanitaires) d'environ 28 m² sont disponibles en commun avec le locataire actuel.
* Chauffage par convecteurs électriques.
Extérieur commun aux locataires.
Toutes activités automobiles sont non autorisées.
Loyer annuel : 16 200 Euros HT/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

En angle de rue avec deux entrées distinctes, sur un terrain de 2 000 m², un local d'activités indépendant d'environ 600 m², se décomposant en :
- un atelier-dépôt de 400 m², comprenant un grand dépôt, un petit atelier sur le côté, un bureau d'atelier, un local technique, un réfectoire, des sanitaires (dont un PMR) et une douche.
* Construit en bardage double peau, charpente métallique et toiture isolée.
* Accessible par 2 volets roulants électriques de 3,50 m de haut.
* Mezzanine partielle de 125 m² (non comptabilisée dans la surface).
- des bureaux de 200 m², comprenant au rez-de-chaussée (140 m² avec entrée indépendante), un grand hall, 4 bureaux et une cafétéria ; et à l'étage (60 m²) donnant dans le dépôt, 2 bureaux.
* Chauffage chaudière gaz par radiateurs + convecteurs électriques.
Deux cours : une côté bureaux pour parking VL (environ 15 places) et une autre côté dépôt pour parking et livraisons.
Toutes activités automobiles sont non autorisées.
Loyer annuel : 54 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans un ensemble à usage d'entrepôt et de messagerie, construit en ossature béton et toiture bac acier double peau, reste une surface d'environ 4 445 m² dont 3 888 m² d'entrepôt et 557 m² de bureaux d'accompagnement.
Possibilité de diviser à partir de 1120 m² (4 cellules maximum).
* Site classé ICPE 1510.
* 20 quais de chargement.
* Locaux qui seront rénovés : reprise des dallages, volets portes à quais neufs ou remise en état, éclairage LED, bureaux en open-space réhabilités (faux-plafond par dalles avec éclairage, revêtement de sol, sanitaires, hall d'entrée, goulotte périphérique courant faible, chauffage électrique, fenêtres double vitrage coulissantes).
Nombreux stationnements.
Toutes activités automobiles sont non autorisées.

Dans un ensemble plus vaste, un local d'activités d'environ 432 m², comprenant un atelier-dépôt, un grand bureau d'accueil de 57 m² avec sanitaire, un autre sanitaire au fond + une mezzanine de 140 m² (non comptabilisée dans la surface).
* Construit en agglos et bardage simple peau, charpente métallique et toiture bac acier simple peau.
* Hauteur de 5,5 à 7 m.
* Accessible par une grande porte sectionnelle électrique.
* Vitrine avec volet de protection.
* Chauffage fuel par air pulsé pour l'atelier-dépôt.
* EDF 380 V.
Parking privatif de 10/12 places VL en façade.
Toutes activités automobiles sont non autorisées.
Loyer annuel : 26 400 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'activités ou bureaux avec stockage, réhabilité(s) récemment, d'environ 265 m², se décomposant en :
- une partie bureaux en R+1 de 165 m², comprenant un show-room, 5 bureaux, une salle de pause avec cuisine, une douche et des sanitaires.
* Fibre optique.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Menuiserie alu double vitrage.
* Sol lino.
* Faux-plafond avec luminaires encastrés LED.
- une partie atelier-dépôt de 100 m², disposant d'une porte sectionnelle électrique (H 4 x L 3,5 m).
* Construit en briques, charpente bois, toiture en tuiles mécaniques (refaite en 2025) et dalle béton.
* Hauteur sous plafond : 5,20 m.
* Pas de chauffage.
* EDF 380 V.
* Eclairage LED.
Loyer annuel : 22 000 Euros HC (exonéré de TVA).
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC.
Bail notarié : 1 250 Euros HT à la charge du preneur.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans un ensemble plus vaste, un entrepôt d'environ 825 m², accessible par une grande porte coulissante manuelle de H 3,90 x L 4,7 m.
* Construit en agglos et bardage simple peau, charpente métallique et toiture fibrociment amiantée.
* Hauteur utile comprise entre 5 et 8 m.
* EDF 380 V.
* Pas de chauffage.
* Eau par compteur décomptant.
* Un grand bureau d'environ 36 m² et un bloc sanitaire.
Grande cour bitumée commune.
Loyer annuel : 16 080 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A proximité de la zone portuaire et de l'A13, dans un ensemble plus vaste, un entrepôt d'environ 2 150 m², comprenant un bungalow récent pour bureau, douche et sanitaire (13 m² environ).
* Construit en agglos et bardage fibrociment et parties translucides pour les murs avec doublage intérieur en contreplaqué, charpente bois, toiture bac acier simple peau récente avec exutoires de fumées et sol bitumé.
* Hauteur sous ferme de 5,70 à 9,80 m.
* 2 accès de plain-pied à chaque extrémité par deux volets roulants électriques (L 5,7 x H 4,7 m).
Cour privative d'environ 3 000 m² sur les côtés et l'arrière.
Toutes activités automobiles sont non autorisées.
Loyer annuel : 54 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au coeur de la ZI principale de l'agglomération rouennaise regroupant tous les principaux fournisseurs, dans un ensemble plus vaste, locaux d'activités d'environ 4 709 m², divisibles en deux lots :
- 3 266 m² d'atelier-dépôt, grande hauteur incluant SAS de livraisons couvert de 175 m², accessible par 3 volets roulants électriques de plain-pied de 5 m de haut + un accès de plain-pied sur l'arrière.
Surface divisible en 4 lots de 725 à 912 m². Aménagements possibles sur mesure.
- 1 443 m² comprenant 860 m² d'atelier-dépôt, 283 m² de bureaux (8 bureaux et un open-space), 200 m² de show-room avec l'accès sur l'autre face par façade vitrée, et 100 m² de locaux sociaux (vestiaires, douches et sanitaires). Un autre accès livraisons.
* Construction en bardage double peau sur charpente métallique.
* Hauteur de 7,80 à 8,10 m.
* Aérothermes gaz pour les parties stockage avec chaudière individuelle.
* Transformateur forte puissance de 1 600 kVa.
Bon état général.
Une partie privative de cour, large parking.
Toutes activités automobiles sont non autorisées.
Loyer annuel pour les ateliers-dépôts : 69 Euros HT/m²/HC.
Loyer annuel pour les bureaux existants : 75 Euros HT/m²/HC.
Loyer annuel pour les bureaux à créer : 120 Euros HT/m²/HC.
Loyer annuel de la totalité (sans découpe) : 280 895 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans un bâtiment plus vaste, un local d'activités d'environ 145 m², comprenant :
- en rez-de-chaussée, un atelier-dépôt de 80 m² (dont un sanitaire), avec un accès de plain-pied par grande porte électrique sur l'arrière, et une partie bureaux de 20 m² se décomposant en une entrée sur le côté et un bureau.
- à l'étage, un grand bureau de 45 m².
* Bon état général.
* Hauteur sous ferme de 4 m.
* Accès camionnettes.
* EDF individuel et eau par sous-compteur.
Toutes activités automobiles sont non autorisées.
Loyer annuel : 12 780 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein de la ZA la Rouge-Grange, dans un ensemble récent plus vaste, 2 cellules de stockage d'une surface totale d'environ 292 m², divisibles :
- lot 1 : 132 m² au sol + une mezzanine de stockage de 28 m².
- lot 2 : 132 m² au sol.
Caractéristiques de chaque cellule :
* Construction en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier double peau + panneaux translucides et dalle béton.
* Hauteur sous ferme de 6,80 m.
* Accès par une grande porte sectionnelle électrique de 4 x 4 m et une porte piéton.
* Huisserie alu double vitrage.
* Eclairage LED.
* Un bloc sanitaire.
* Pas de chauffage.
Les charges comprennent l'eau, l'électricité et la taxe foncière.
Loyer annuel : 11 400 Euros HT/HC pour 132 m² et 13 200 Euros HT/HC pour 160 m².
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local d'activités d'environ 560 m², comprenant :
- un grand atelier de 500 m² (charpente métallique, hauteur : 4,2 m, dalle béton charge lourde).
- un show-room de 42 m² avec accès par rideau électrique de 2,8 x 2,8 m.
- un bureau de 18 m².
Grande cour fermée d'environ 804 m² donnant sur rue passante.
20 places de parking.
Loyer annuel : 36 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance