Location Local d'activités 570 m²76100 Rouen

Local d'activités d'environ 570 m², comprenant :
- une partie atelier-dépôt de 430 m² : 190 m² en rez-de-chaussée (HSF de 3,10 m) + 240 m² à l'étage à usage de stockage (HSF de 1,90 m).
- une partie bureaux de 140 m² : un grand accueil, 4 bureaux, un grand bureau/réfectoire, dégagements et 2 sanitaires.
+ 120 m² de réserve en sous-sol (non comptabilisés dans la surface).
Cet ensemble a été entièrement réhabilité en 2024 par le bailleur pour la partie bureaux.
* Chauffage individuel par radiateurs dans les bureaux (pompe à chaleur installée en 2024).
* Fenêtres PVC (2024) avec volets roulants électriques.
Terrain clos de 651 m² avec parkings dans la cour.
Toutes activités automobiles sont non autorisées.
Loyer annuel : 44 400 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction de bail notarié : 2 000 Euros HT.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance