Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Seine-Maritime (76) - 115 annonces

EOL DILS vous propose un site indépendant à l'acquisition à St Etienne du Rouvray
Idéalement à proximité de l'axe A13

Bâtiment d’activité d’une surface construite de 5 500 m² sur un terrain de 10 821 m². Le site dispose d’espaces de production (5 ateliers avec 3 ponts roulants de 2 tonnes), une zone de stockage (800 emplacements palettes et 2 ouvertures camions), une zone de maintenance, une salle grise de surpression, des espaces «laboratoire qualité» , des espaces administratifs – locaux sociaux – bureaux, des vestiaires et une cafétéria.
Localisation au coeur de la Zone Industrielle de la commune de Gournay-en-Bray, sur un des principaux pôles économiques du territoire, offrant une proximité directe avec les autoroutes/départementales N31 – A16 – A28, les gares de Beauvais (35 min) – Rouen (55min) – Gare du nord (1h50), les ports de Rouen (55min) – du Havre (1h40) et les aéroports de Beauvais (35min) – Roissy CDG (1h16).
Cadastre et urbanisme :
Surface : 10 821 m² - Six parcelles : 0151 ; 0163 ; 0254 ; 0256 ; 0258 - Références : Zone Industrielle – Gournay-en-Bray (76)
Le site, implanté sur la Zone Industrielle, est en zone Ue1, ayant pour vocation principale l’accueil d’activités artisanales et industrielles.
Environnement d'implantation :
La ZI de Gournay-en-Bray, est une zone dédiée à l’accueil de projets industriels – artisanaux et logistiques. Elle compte des acteurs de référence dans le domaine des matériaux de construction, de l’automobile, du transport et de l’impression plastique.
Selon la nature de votre projet, plusieurs dispositifs d’aides seront mobilisables auprès de la Communauté de communes des 4 rivières, du département de Seine-Maritime et la Région Normandie.
A la frontière de la Normandie et des Hauts-de-France, l’usine bénéficie d’un positionnement stratégique à proximité des bassins industriels du Nord de la France, du bassin parisien et des ports de la façade maritime :
- N31 vers Beauvais à 2 min
- A16 axe Amiens-Paris à 35 min
- A28 axe Rouen-Calais à 50 min
- Gare de Beauvais à 35 min
- Gare de Rouen à 55 min
- Gare du Nord (Paris) à 1h50
- Aéroport de Beauvais à 35 min
- Aéroport Roissy CDG à 1h16
- Port de Rouen à 55 min
- Port du Havre à 1h40

EOL vous propose à l'achat un local d'activité accompagné d'une maison situé dans le centre ville d'Elbeuf.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais un très beau potentiel, affaire à saisir.

Local professionnel ERP de 330 m² à Sasseville, proche Cany-Barville
Un local professionnel de près de 330 m², adapté à l'accueil du public, avec 3 places de stationnement, au coeur d'un secteur économique dynamique de la Côte d'Albâtre.
À Sasseville (76450), à seulement 4 km de Cany-Barville, l'agence immobilière Y.D.C vous propose une opportunité d'acquisition au sein de SHAMROCK PARK, un programme de réhabilitation d'un ancien bâtiment industriel en 11 cellules d'activités indépendantes.
Un espace professionnel polyvalent avec accueil du public
D'une superficie de 329,51 m², cette cellule est prévue pour répondre aux exigences d'un établissement recevant du public (ERP), offrant des perspectives d'aménagement pour différentes activités professionnelles.
Elle pourra notamment intéresser les entreprises souhaitant associer espace d'activité, présentation de produits et accueil de clientèle.
Le programme prévoit des prestations fonctionnelles :
• Une hauteur sous plafond de 4 mètres
• Un accès de plain-pied avec porte sectionnelle de 3 m × 3 m
• Une isolation des murs, du sol et du plafond
• Un bloc sanitaire en copropriété
• Trois places de stationnement
• Un ensemble immobilier clos et sécurisé
Une implantation stratégique entre Fécamp et Dieppe
Situé dans la zone industrielle du District, sur l'axe D925, le programme bénéficie d'un emplacement intéressant à proximité de Cany-Barville, de la centrale de Paluel et des bassins économiques de Fécamp et Dieppe.
Cette localisation représente une opportunité pour les professionnels de l'artisanat, des services, de la maintenance ou les entreprises souhaitant développer leur activité sur la Côte d'Albâtre.
Un programme avec plusieurs possibilités d'acquisition
Vous recherchez une surface plus petite ou un budget différent ?
SHAMROCK PARK propose également d'autres cellules professionnelles, à partir de 179,85 m² et de 123 000 € FAI. Certaines surfaces peuvent être regroupées selon les besoins et les possibilités techniques.
Livraison prévisionnelle au deuxième trimestre 2027.
Vous souhaitez implanter votre entreprise, accueillir votre clientèle ou investir dans l'immobilier professionnel ?
Contactez l'agence immobilière Y.D.C pour obtenir les plans, découvrir les prestations du programme et étudier les différentes possibilités d'acquisition.
Honoraires inclus de
4.48%
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 750 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Y.D.C : AGENT IMMOBILIER - Déborah COQUIN
Carte T 76062020000045
RCP ABEILLE ASSURANCES.
Découvrez sans plus attendre ce bien en contactant votre agence Y.D.C et découvrez comment elle peut vous accompagner
: https://linktr.ee/deborahcoquinydc

À VENDRE ENTRÉE DE VILLE DU HAVRE ENSEMBLE IMMOBILIER DE 4 835 M² Idéalement situé en entrée de ville du Havre, cet ensemble immobilier d'environ 4 835 m² offre une excellente visibilité et une grande modularité pour répondre aux besoins des entreprises. Le bâtiment se compose notamment d'une partie bureaux d'environ 1 300 m², complétée par des surfaces destinées à des locaux d'activités, permettant d'accueillir aussi bien des entreprises tertiaires que des activités professionnelles, artisanales ou logistiques. Un site particulièrement adapté pour : Entreprises et sièges sociaux Bureaux et espaces tertiaires Activités artisanales PME/PMI Stockage et activités professionnelles Entreprises recherchant une implantation stratégique au Havre Les atouts : ?? Emplacement stratégique en entrée de ville ?? 4 835 m² environ ?? Ensemble divisible selon les besoins ?? 1 300 m² de bureaux ?? Locaux d'activités complémentaires ?? Accessibilité facilitée et forte visibilité Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité au Havre, dans un ensemble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de configuration. Pour plus d'informations, plans, conditions et visite, contactez-nous.

LOCAL D'ACTIVITÉ 180 M² AVEC PARKINGS À SASSEVILLE PROCHE CANY BARVILLE
123 000 € FAI pour un local professionnel d'environ 180 m² avec 3 places de stationnement, dans un programme de réhabilitation situé à seulement 4 km de Cany Barville. Plusieurs autres surfaces sont disponibles !
Vous êtes artisan, dirigeant d'une PME, entrepreneur ou investisseur et recherchez un local d'activité en Seine Maritime ?
L'agence immobilière Y.D.C vous propose de découvrir SHAMROCK PARK, un programme immobilier professionnel situé dans la zone industrielle du District à Sasseville, sur l'axe D925 entre Fécamp et Dieppe.
Cet ensemble immobilier, issu de la réhabilitation d'une ancienne usine industrielle, comprendra 11 cellules d'activités indépendantes, destinées notamment aux artisans, entreprises locales, activités de stockage et prestataires de services.
UNE CELLULE DE 179,85 M² À 123 000 € FAI
Ce local offre une surface adaptée à de nombreuses activités professionnelles, qu'il s'agisse d'installer un atelier, de disposer d'un espace de stockage ou de constituer un investissement immobilier locatif.
Les prestations prévues comprennent une hauteur sous plafond de 4 mètres, une porte sectionnelle de 3 mètres sur 3 mètres, un accès de plain pied, une isolation des murs, du sol et du plafond, un bloc sanitaire en copropriété et trois places de stationnement.
L'ensemble sera clos et sécurisé.
UN SECTEUR ÉCONOMIQUE STRATÉGIQUE
À 4 km de Cany Barville, environ 12 km de la centrale nucléaire de Paluel et 20 km de Fécamp, le programme bénéficie d'une implantation intéressante pour les entreprises intervenant sur la Côte d'Albâtre.
Les activités industrielles, artisanales, de maintenance et de sous traitance présentes sur ce territoire constituent un environnement économique favorable à l'implantation de professionnels.
11 CELLULES, PLUSIEURS POSSIBILITÉS !
Vous recherchez une surface plus importante ou un budget différent ?
Ce programme propose d'autres cellules d'activités, de 179 à 330 m² environ, avec des prix compris entre 123 000 € et 257 800 € frais d'agence inclus.
Selon les disponibilités et les possibilités techniques, plusieurs cellules pourront également être regroupées afin de répondre à des besoins spécifiques.
Livraison prévisionnelle au deuxième trimestre 2027.
Vous souhaitez acquérir vos propres locaux professionnels ou réaliser un investissement immobilier d'entreprise ?
Contactez Y.D.C Immobilier pour recevoir le dossier de présentation, connaître les différentes surfaces proposées et échanger sur votre projet.
Honoraires inclus de
5.72%
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 350 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Y.D.C : AGENT IMMOBILIER - Déborah COQUIN
Carte T 76062020000045
RCP ABEILLE ASSURANCES.
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A VENDRE / LOCAL D'ACTIVITÉ / SAINT ETIENNE DU ROUVRAY
Situé sur un terrain indépendant de plus de 10 000 m2 entièrement clos avec un portail électrique coulissant auto-portant, local d'activité d'une superficie totale de 3 285,31 m2 composé d'une surface de bureaux de 716 m2, une surface activité de 2 524 m2, une cafétéria ainsi que des locaux sociaux
963 m2 sont loué via un bail commercial de 9 ans prenant fin le 30 juin2034 pour un loyer de 95 577,15 € HT-HC
Disponible de suite
Prix de vente net vendeur HT : 3 850 000 €
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente HD
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 850 000 € HT. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

A VENDRE / LOCAL D'ACTIVITES 320 M2 / OISSEL - ZA SABLONNIERE
Local d'activité neuf composé de 2 cellules independantes pouvant etre rassemblées.
Livré brut, compteur electrique et TGBT installé. Sanitaires privatifs. HSP moyenne de 5,40 m.
Site clos et securisé (portail electrique)
6 places de stationnement inclues
Disponible immediatement
Prix de vente : 463 062 Euros HT ( soit 555 674 euros TTC) honoraires de commercialisation inclus
ImmoPro Consulting, votre conseiller en immobilier d'entreprise en Normandie
Conseil - Achat - Vente - Location - Investissement
Bureaux - Entrepôt - Logistique - Stockage - Atelier - Artisan - Industrie - Commerce

Au coeur d'un parc d'activités, au pied d'un axe passant, des bureaux avec dépôt, d'environ 200 m², divisé en 2 lots, se décomposant en :
- Un lot de 105 m² comprenant un atelier-dépôt de 50 m² et des bureaux de 55 m², disposant d'un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle manuelle (L 3 x H 3,17 m).
* Charpente métallique, dalle béton.
* Hauteur sous ferme de 4 m.
Cette partie est actuellement louée.
- Un lot de 95 m² à usage de bureaux, comprenant un open-space de 4 bureaux, un réfectoire, un vestiaire et des sanitaires.
* Double vitrage.
* Chauffage par pompe à chaleur, convecteurs électriques.
* Les bureaux sont équipés de câblage informatique type RJ 45.
Terrain de 2 017 m², 12 places de parking.
Ce prix de vente s'entend HD (213 000 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

RARE À LA VENTE - ENSEMBLE INDUSTRIEL 1157 m² AVEC IMPORTANTE EMPRISE FONCIÈRE ET DOUBLE ACCÈS
ARTHUR LOYD LE HAVRE vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage industriel, idéalement situé à proximité directe du pôle industriel de Port-Jérôme, au coeur d'un bassin économique reconnu pour ses activités industrielles, logistiques et portuaires.
Implanté sur une parcelle EN ANGLE de 3 600 m², entièrement close et sécurisée, ce site bénéficie d'une configuration idéale avec deux entrées distinctes, facilitant l'accès et la circulation des véhicules. Le terrain est intégralement enrobé et adaptée aux PL.
L'ensemble immobilier comprend :
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Un ATELIER principal d'environ 500 m² + APPENTIS Fermé 73 m², simple peau, charpente métallique, hauteur au faitage 8,00ml, 7,00ml sous ferme, dalle béton, composé d'un atelier industriel équipé d'un pont roulant de 5 tonnes,5ml sous crochet et de son bureau d'accompagnement d'environ 9,00 m². 3 accès PL de plain pied par doubles portes coulissantes L 5,90ml x H 5,40ml
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Un immeuble de bureaux et locaux sociaux d'environ 190 m², aménagé en rez-de-chaussée.
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Un Atelier secondaire d'environ 200 m², situé en fond de parcelle.
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Des bureaux modulaires d'environ 200 m², implantés sur le terre-plein. chauffage électrique, climatisation, câblage RJ45, à rénover.
Le site dispose également d'un terre-plein extérieur d'une grande superficie, permettant le stockage et les manoeuvres + 17 places de stationnement privatives, matérialisées par marquage au sol.
Une opportunité rare sur le secteur, qui se distingue par l'importance de son foncier, sa proximité avec le pôle industriel, ses équipements et sa configuration fonctionnelle avec double accès.
Un site particulièrement adapté pour une entreprise de maintenance ou de services aux industries souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un rayon de moins de 5 minutes des plus grandes entreprises du bassin industriel de Port Jérôme sur Seine et à seulement 30 minutes de la ZI du HAVRE.

Sur un terrain clos de 6725 m² entièrement bétonné, un bâtiment à usage d'activités / stockage d'environ 1782 m² et un second bâtiment d'environ 280 m², divisés en plusieurs lots.
Locaux sociaux (sanitaires, réfectoire) communs à tous les lots.
Charpente bois, toiture fibrociment, dalle béton et bardage simple peau.
Portes coulissantes L: 3,60m H 4,00m
Hauteur sous ferme: 4,50m
Lot 1: Local à usage d'atelier / stockage de 440 m² environ. Loué
Lot 2: Local à usage d'atelier / stockage de 480 m² environ. Libre
Lot 3: Local à usage d'atelier / stockage de 240 m² environ. Libre
Lot 4: Local à usage d'atelier / stockage de 320 m² environ. Libre
Lot 5: Local à usage d'atelier / stockage de 86 m² environ. Loué
Lot 6: Local à usage d'atelier / stockage de 83 m² environ. Loué
Lot 7: Local à usage d'atelier / stockage de 93 m² environ. Loué
Lot 8: Local à usage d'atelier / stockage de 200 m² environ. Loué
Lot 8 bis: Local à usage d'atelier / stockage de 50 m² environ. Libre
Potentiel de loyer: 60 000Euros HT / an. Possibilité de louer des surfaces extérieures en sus

Sur un grand terrain de 6 253 m², un local d'activités d'environ 427 m², construit en 2004 et comprenant :
1/ Une partie bureaux en R+1 de 162 m²
- au rez-de-chaussée (72 m²), une grande entrée, un accueil, des sanitaires + douche, un bureau et un local d'archives / local technique.
- à l'étage (90 m²), un grand bureau paysager partagé en deux espaces, un bureau et un local d'archives.
* Bon état général.
* Fenêtres en aluminium double vitrage.
* Chauffage par convecteurs électriques.
2/ Une partie atelier-dépôt de 178 m², communicante avec les bureaux
Construite en agglos et bardage double peau, charpente métallique et toiture bac acier simple peau, elle dispose de 2 grands volets roulants électriques de 4,50 m de haut.
* Hauteur de 6 à 7,5 m.
* EDF 380 V.
* Fosse éclairée.
* 2 réserves.
3/ Une partie réserve de 87 m² sur le côté, en agglos, d'une hauteur plus faible (2,3 m) + plancher sur le dessus.
Aire de manoeuvre, parking extérieur.
Deux accès séparés au terrain.
Ce prix de vente s'entend HD (530 000 Euros avec terrain de 6 253 m²) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.
Option 2 : possibilité de vendre le bâtiment avec un terrain plus réduit : prix de vente de 425 000 Euros HD avec terrain d'environ 2 900 m² et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.
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LE HAVRE (76620) -- RARE À LA VENTE : ENSEMBLE PROFESSIONNEL 900 M² (VENDU LIBRE)
Sur parcelle privative de 1 378 m² -- Idéal utilisateur ou investisseur
Situé sur un axe passant du Havre ), cet ensemble immobilier indépendant et polyvalent est disponible libre de toute occupation. Il offre une solution clé en main pour un artisan, une entreprise de BTP, de négoce ou un investisseur.
Décomposition des espaces (900 m² au total) :
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Showroom commercial (90 m²) : Belle vitrine avec visuel commercial direct sur axe fréquenté.
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Bureaux, locaux sociaux (485 m²) : Espaces cloisonnés, réfectoire, kitchenette, vestiaires, douches, sanitaires H/F, archives et un appartement indépendant
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Atelier / Stockage (330 m²) : Hauteur sous plafond de 4,80 m, accès de plain-pied par porte sectionnelle motorisée (L 7,00 m × H 4,00 m).
Extérieurs & Accès :
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Parcelle de 1 400 m² en monopropriété.
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~260 m² d'aménagements en enrobé : Parking privatif et zone de giration VL/VUL (60 m² en façade et 200 m² en cour intérieure directement accessible depuis la rue).
Données financières :
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Prix Net Vendeur : 570 000 Euros HT
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Honoraires d'agence (6 % HT à la charge de l'acquéreur) : 34 200 Euros HT
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Prix d'affichage HAI : 604 200 Euros HT
Contact & Visites :
ORPI Pro -- Votre spécialiste en immobilier professionnel
Dossier complet et visite sur demande.

Dans un parc d'activités livré en 2012, un local d'activités d'environ 257 m², comprenant un atelier-dépôt de 145 m², des bureaux en R+1 de 97 m² et un vestiaire de 15 m².
Il dispose d'un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle électrique (L 3 x H 2,94 m).
Caractéristiques techniques :
* Construction en bardage double peau, charpente bois, toiture isolée et dalle béton.
* Isolation double peau (RT 2005 en toiture).
* Hauteur sous poutre de 4,3 à 6 m.
* Aérothermes électriques dans l'atelier-dépôt.
* Lanterneau de désenfumage avec coupole translucide.
* Câblage informatique.
* Sanitaires accessibles PMR.
La partie bureaux est constituée d'un bureau et de sanitaires au rez-de-chaussée, et de 3 bureaux dont un grand à l'étage.
* Chauffage par convecteurs électriques.
NB : les aménagements en étage n'ont pas fait l'objet d'une déclaration administrative.
7 places de parking.
Egalement disponible à la location.
Ce prix de vente s'entend HD (266 000 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.
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À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ À OCTEVILLE-SUR-MER
Situé sur la commune recherchée d'Octeville-sur-Mer, ce local d'activité construit en 2021 développe une surface totale de 310 m², répartie entre 230 m² au sol et 80 m² de mezzanine.
Le local est vendu brut, avec fluides en attente. Selon les besoins de l'acquéreur, le propriétaire pourra toutefois étudier la réalisation d'aménagements spécifiques, selon des modalités et conditions à définir.
Caractéristiques du bien :
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Surface au sol : 230 m²
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Mezzanine : 80 m²
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Surface totale : 310 m²
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Construction de 2021
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Porte sectionnelle de 4,11 m de largeur et 3,74 m de hauteur
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Hauteur sous ferme : 9 m
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Accès adapté aux livraisons par poids lourds
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2 places de stationnement privatives
Ce local constitue une solution adaptée aux entreprises recherchant un espace fonctionnel pour une activité artisanale, du stockage ou toute autre activité professionnelle compatible avec la destination du bien.
Prix de vente : 290 000 Euros HT net vendeur
Honoraires d'agence : 7 % HT en sus du prix de vente.

Au coeur du centre-ville, dans un ensemble immobilier construit en 2007, un entrepôt d'environ 426 m², disposant d'un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle électrique (L 3,2 m - H 4,4 m).
* Construit en charpente métallique, toiture isolée en bac acier et dalle béton.
* Hauteur sous ferme : 6,4 à 7,2 m.
* Chauffage gaz par radiants.
Ce prix de vente s'entend HD (550 000 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.
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À VENDRE - D6015 Saint-Romain-De-Colbosc - Locaux d'activités d'une superficie total d'environ 1 250 m2 le tout édifié sur une parcelle 5 656 m2 décomposé comme suit :
- Atelier de 243 m2 comprenant un appentis de 53 m2 et de 190 m2 d'atelier isolé simple peau, un pont roulant de 2T avec une hauteur sous crochet de 2,65 mètres, HSP du bâtiment 5 mètres.
- Bureaux isolés d'environ 175 m2, 85 m2 aménagés au rez-de-chaussée et 90m2 de stockage/archives ou aménageables.
- Stockage d'environ 113 m2 couvert et fermé
- Atelier principal d'environ 700 m2, comprenant un pont roulant de 5T avec une hauteur sous crochet de 5 mètres, locaux sociaux/douches/WC homme-femme. L'atelier possède des grandes portes coulissantes offrant la possibilité d'accueillir des systèmes d'envergure
Rare sur le marché!
Une parcelle de terrain en face de 1 858 m2 avec une partie stabilisée et traitée en voirie lourde est disponible à la vente en supplément.
Surface cadastrale totale disponible avec ce terrain en supplément = 7 514 m2.

Situé sur l'axe principal du Havre, dans un parc d'activités en cours de construction, un local d'activités d'environ 1 538 m², comprenant un atelier-dépôt de 1 139 m² et une partie bureaux en R+1 de 399 m².
Grande visibilité commerciale.
Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre.
Caractéristiques atelier-dépôt :
- Murs blancs, skydomes et éclairage zénithal.
- Dallage industriel quartz 3T/m².
- Toiture végétalisée: bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face pré laquée.
- Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac à hauteur de 180 lux.
- 3 accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre électrique de 3,50 x 4 m (H).
- Chauffage par 4 aérothermes électriques.
- 108 kVA.
- Hauteur sous ferme : 7m environ.
- 3,8 m sous mezzanine.
Caractéristiques bureaux :
- 500 Kg/m² au RDC et 350 Kg/m² au R+1.
- 1 accueil aménagé (doublage, peinture, carrelage, faux-plafond luminaires LED encastrés).
- A l'étage, livraison en open-space (moquette en dalles, doublage et isolation conformes à la RT 2012, peinture murale, faux-plafond avec LED intégrés, convecteurs électriques).
- Plinthe périphérique 2 compartiments (câblage courant fort - courant faible à charge de l'utilisateur).
- 3 sanitaires.
- 2 escaliers métalliques.
Extérieurs :
- Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge.
- Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacements VL (146 parkings répartis).
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs.
- Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, et un luminaire en saillie pour l'enseigne.
22 places de parking.
Prix de vente pour des locaux bruts : 1 999 400 Euros HT (1 300 Euros/m²).
Prix de vente pour des locaux aménagés : 2 087 066 Euros HT (1 357 Euros/m²).
Honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 2% HT soit 2,4% TTC du prix de vente.
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À vendre, locaux d'activités en VEFA situés sur la commune d'Eslettes, au sein d'une zone d'activités en développement. Le programme développera une surface totale d'environ 2754m², divisible à partir de 163m², répartie en plusieurs cellules indépendantes permettant d'accueillir des activités artisanales, industrielles ou de stockage. Cette divisibilité offre une grande flexibilité pour les entreprises souhaitant s'implanter ou pour les investisseurs recherchant un produit adaptable aux besoins du marché. Le programme comprend également 33 places de stationnement incluses dans le prix global, soit environ 2places par cellule SURFACES : 163 m² dont 47 m² en mezzanine (Aménageable en bureaux) Bâtiment neuf Livré brute de béton fluides en attentes Accès de plain-pied Porte sectionnelle Hauteur utile (7,5m) Stationnements privatifs extérieurs Site clos et sécurisé Voirie lourde et accès facilitant les manoeuvres

Emplacement de qualité offrant vue sur mer dans une ville touristique très prisée.
- Ensemble Immobilier rénové de 200 m². Vendu loué.
- Local commercial 150 m², avec terrasse couverte.
- Appartement 50 m², type F3 avec une cour privative.
Belle opportunité de placement. Rentabilité de 7,5%
Bail 3/6/9 en cours avec une activité stable et rentable.
Loyer mensuel : 2184 euros HT-HC.
Revenus locatifs : 26.208 euros HT-HC/an.
Taxe foncière charge locataire : 1250 euros/an
Prix de vente : 375 000 euros FAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 468072-VVM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Agent Commercial. RSAC Dieppe 492 809 009, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

À vendre, locaux d'activités en VEFA situés sur la commune d'Eslettes, au sein d'une zone d'activités en développement. Le programme développera une surface totale d'environ 2754m², divisible à partir de 163m², répartie en plusieurs cellules indépendantes permettant d'accueillir des activités artisanales, industrielles ou de stockage. Cette divisibilité offre une grande flexibilité pour les entreprises souhaitant s'implanter ou pour les investisseurs recherchant un produit adaptable aux besoins du marché. Le programme comprend également 33 places de stationnement incluses dans le prix global, soit environ 2places par cellule Exemple : Surface : 1170 m² dont 338 m² en mezzanine (Aménageable en bureaux) 14 Places de parkings Bâtiment neuf Livré brute de béton fluides en attentes Regroupement de cellules souples de 163 à 2754 m² Accès de plain-pied Porte sectionnelle Hauteur utile (7,5m) Stationnements privatifs extérieurs Site clos et sécurisé Voirie lourde et accès facilitant les manoeuvres

En bordure de Seine, dans un ensemble plus vaste, un local d''activités d'environ 4 900 m², comprenant 4 000 m² d'atelier-dépôt et 900 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1.
* Local rénové partiellement et livré brut à l'intérieur (anciens bureaux et locaux sociaux à l'étage en très mauvais état).
* Construction en agglos, charpente métallique, toiture en fibrociment et en bac acier, isolation partielle sous-toiture par dalles.
* Hauteur variant de 4,75 à 7,50 m.
* 5 portes sectionnelles de plain-pied et portillons piétons.
* Fluides fournis au local par le vendeur : arrivée d'eau, évacuation des eaux usées, EDF 380 V.
* Pas de chauffage.
Grande cour privative sur le devant et en côté d'environ 3 000 m².
Egalement disponible à la location.
Ce prix de vente s'entend HD (1 500 000 Euros) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente.

À VENDRE - LE HAVRE - Superbe local d'activité neuf d'une surface totale de 392 m2.
Les locaux disposent d'une superficie de 300 m2 d'atelier en RDC, 92 m2 de bureaux en mezzanine et d'une hauteur sous ferme de 6,5 mètres.
6 places de parking et accès poids lourd.
Idéal pour acquéreur utilisateur.

À Vendre - Yainville Bâtiment d'activités de 1 000 m² avec bureaux, entrepôt et quais de chargement Le bien comprend : Des bureaux aménagés offrant un espace de travail confortable. Une mezzanine de 400 m² avec une belle hauteur sous plafond. Deux quais de chargement facilitant les opérations logistiques. Accès poids lourds permettant une circulation et des livraisons en toute simplicité. Stationnement et accès aisés. Ce bâtiment est parfaitement adapté aux entreprises recherchant des locaux fonctionnels combinant espaces administratifs et zone de stockage ou de production.

A VENDRE - LE HAVRE PLATEAU NORD - Locaux d'activités d'une surface d'environ 233 m2 (298 m2 y compris mezzanine) stratégiquement implantés au sein d'un parc récent bénéficiant d'un environnement professionnel de qualité. L'accès est simple et rapide grâce à la Rocade Nord qui dessert à la fois l'aéroport (5min), le centre ville (10min) et les axes périphériques. Le tramway et bus à proximité directe.
Le bâtiment construction 2010 à la charpente bois lamellée collé offre une hauteur sous ferme entre 5,50ml, son accès de plain pied est permis par une porte sectionnelle L 3,00 ml x H 4,50 ml. L'atelier isolé double peau vous propose un espace de stockage/travail d'environ 155 m2, dalle béton quartz, désenfumage, translucide apportant de la lumière naturelle, mezzanine bois d'environ 65m2 peut être réduite si besoin. Les bureaux d'une surface d'environ 80 m2 répartis sur 2 niveaux se composent de 4 bureaux cloisonnés et 2 sanitaires. Ils sont entièrement aménagés et meublés : bureaux, fauteuils, faux plafonds, éclairage LED, chauffage électrique radiateur bain d'huile, Câblage informatique RJ45, Fibre optique.
7 Stationnements privatifs dont 1 PMR accompagne le batiment et permettront d'accueillir aisément votre équipe et vos clients.
Venez découvrir cet ensemble immobilier polyvalent en très bon état et meublé, adapté aux entreprises recherchant une surface de stockage et le confort de bureaux fonctionnels immédiatement.

A Vendre - Eslettes
À VENDRE – Village d’Activités Neuf – Secteur Eslettes
Commercialisé par BNP Paribas Real Estate Rouen
Découvrez cette nouvelle opportunité sur le secteur : un village d’activités à construire, composé de 16 cellules neuves, idéalement conçu pour accueillir des TPE, TPI, artisans, ateliers, petites industries ou activités de stockage.
Caractéristiques du programme :
16 cellules, chacune équipée d'une porte sectionnelle
Hauteur libre : 7,50 m
Alimentation électrique Tarif Bleu
Sol béton, murs en bardage double peau
Mezzanine privative dans chaque cellule (aménageable en bureau ou espace de stockage)
Parking dédié à chaque lot
Site clôturé et accessible à tous types de véhicules, y compris poids lourds
Un emplacement stratégique :
Situé au coeur d'un secteur en plein essor, ce futur village d'activités s'intégrera dans une nouvelle zone d'activités en développement, offrant un environnement dynamique et attractif.
À proximité immédiate, vous trouverez commerces, services et une excellente dessert routière, facilitant l'accès aux grands axes et optimisant les déplacements professionnels.
Un produit immobilier rare :
Il est exceptionnel de trouver un programme neuf à la vente dans ce type de configuration sur le secteur. Ce projet offre une opportunité unique pour investir, s'implanter ou développer son activité dans un environnement moderne et fonctionnel.
Besoin d'un local industriel/ artisanal, d'un entrepôt ou d'un foncier à louer ou à vendre en Normandie ? Nos solutions de location et de vente de surfaces industrielles, de hangars ou de cellules de stockage dans la métropole rouennaise répondent à vos attentes. Découvrez nos surfaces/ offres et installez-vous rapidement au sein de votre futur parc d'activités.
Toutes nos offres sur https://www.bnppre.fr/local-activite/normandie/

À VENDRE - LE HAVRE - Superbe local d'activité neuf d'une superficie totale de 310 m2.
Les locaux sont composés d'une surface de 250 m2 d'atelier en RDC et de 60 m2 de bureaux en mezzanine. Hauteur sous ferme de 6,5 mètres et 5 places de parking.
Accès poids lourd.
Idéal pour acquéreur utilisateur.

Lot: A - A6
Lot: A - A2
Lot: A - A4
Lot: A - A5
Lot: A - A1
Lot: B - B1
Lot: B - B2
Lot: B - B4
Lot: B - B3
Lot: B - B5
Cellule A2 - Atelier neuf sur mesure, alliant robustesse et modernité Ces ateliers, livrés en brut de béton et fluides en attente, se transforment selon vos exigences professionnelles. Avec une hauteur sous poutre de 8 mètres et 4 mètres sous mezzanine, ils offrent un volume généreux pour des aménagements sur mesure, qu'il s'agisse d'espaces de production, de stockage ou de bureaux innovants. Une construction pensée pour durer, dans le respect de l'environnement Ce bâtiment allie solidité et design contemporain grâce à son bardage double peau sur une charpente métallique, alliant résistance et élégance industrielle. La toiture en bac acier isolé, assure une isolation thermique optimale tout en réduisant l'empreinte écologique. La dalle béton surfacée quartz, d'une capacité de 1,9 T/m², garantit une base stable et pérenne pour vos activités. Des espaces conçus pour l'efficacité et le confort Les cellules sont délimitées par des murs en agglomérés creux de ciment de 20 cm, assurant une isolation phonique de qualité. Les menuiseries aluminium à double vitrage et les portes sectionnelles électriques (3 x 3,5 m) facilitent les flux logistiques et l'accès des véhicules. L'alimentation électrique, dimensionnée pour répondre à vos besoins, atteint 60 kVA pour le bâtiment A et 36 kVA pour le bâtiment B. Conformité et accessibilité au c ur du projet Conçu dans le respect du Code du Travail, cet ensemble intègre les normes d'accessibilité PMR, avec des stationnements dédiés pour faciliter l'accueil de tous. Bien que non classé ERP ni soumis à la réglementation ICPE, il répond aux exigences de la RE 2020 pour les futurs aménagements de bureaux. Un cadre sécurisé, pratique et maîtrisé Le site, entièrement clos et protégé, s'ouvre via un portail. Honoraires à la charge du preneur : 20% du loyer annuel HT+TVA Cellules et bureaux à aménager

EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - LE HAVRE QUARTIER SUD - Locaux d'activités d'une superficie Développée d'environ 1 703 m2 VENDUS EN PARTIE LOUéS.
LOT 1 vendu libre : bâtiment d'environ 968 m² composés d'un show-room dédié BtoB, un bureau d'accompagnement, un réfectoire et des sanitaires sur une superficie d'environ 400 m2. Une zone de stockage d'environ 568 m² composée d'une réserve fermée, d'un magasin fermé par grille de protection sécurisée. Bâtiment charpente bois, proposant une hauteur sous ferme de 3,80 ml, dalle béton, avec accès de plain-pied par rideau métallique motorisé aux dimensions 4,00 ml x 4,00 ml donnant directement sur rue. L'entrepôt peut être utilisé comme parking privatif couvert, une porte battante vitrée permet l'accès entre l'entrepôt et le show-room. Compteur électrique de type bleu. Idéal activité de vente au comptoir.
LOT 2 vendu loué 31 000 EurosHT/HC/an : bâtiment d'environ 735 m² sur 2 niveaux composé au RDC d'un grand showroom avec bureaux en open space et cloisonnés et leur sanitaires, d'un atelier de précision et d'une zone de livraison avec accès par rideau métallique motorisé aux dimensions 3,00 ml x 3,00 ml. Au R+1 une mezzanine métallique plancher bois d'environ 150 m² propose une zone bureau en second jour et une zone de stockage. Compteur électrique de type jaune.

Au sein d'une ZAC, sur un terrain clos de 2 136 m², un bâtiment d'environ 899 m², construit en 2003, se décomposant en 2 lots :
1/ Un local d'activités d'environ 552 m², comprenant un atelier-dépôt de 285 m² disposant d'un accès livraisons de plain-pied (L 3,50 x H 3,20 m) et d'une partie bureaux en R+1 de de 267 m² : 2 bureaux cloisonnés vitrés, 2 open-space, une salle de réunion, un local technique, un réfectoire et un sanitaire.
* Hauteur sous charpente : 4 m env.
* Les bureaux sont équipés de convecteurs électriques, d'un volet électrique, moquette, sol plastique et parquet.
Il est loué par bail commercial depuis mars 2026.
2/ Un local d'activités d'environ 347 m², comprenant un atelier-dépôt de 292 m² et 55 m² de bureaux. Il dispose d'un terre-plein d'environ 110 m².
Il est loué par bail commercial en date du 26/07/2021.
Le bâtiment est construit en bardage simple peau, charpente bois, toiture bac acier anti-condensation et dalle béton.
Parkings extérieurs privatifs pour chaque lot.
Ce prix de vente s'entend HD (895 000 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.