A vendre plateau de bureaux d'environ 385m², en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf indépendant, situé sur l'entrée Sud-Est du Technopôle du Madrillet à proximité immédiate des accès A13 direction Paris, Caen, Le Havre, à 5mn du Pont Flaubert de Rouen. Ces bureaux d'environ 385m² vous sont proposés à la vente par Normandy Real Estate Rouen, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages sur toute la Normandie, Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations. Le Technopôle du Madrillet est situé au Sud de Rouen, sur la Commune de Saint Etienne du Rouvray. Cette zone d'activités est dédiée à l'implantation d'entreprises innovantes , aux éco-technologies, dans un cadre calme et arboré. Bâtiment tertiaire indépendant neuf Rez-de-chaussée : 385m² Plateau livré semi-aménagé (non cloisonné) Parties communes à répartir au prorata Accès PMR Sanitaires Ascenseur Possibilité de parking en sus : 5.500 euros HT/unité

Rouen - Immeuble indépendant à vendre Bureaux Mont Riboudet Immeuble de bureaux indépendant d'environ 1250 m² à vendre sur l'avenue du mont Riboudet, proximité Parking Riboudet et Docks 76. Division et extension possible. A Rouen, quartier Luciline - Docks 76, découvrez un programme immobilier composé de 2 immeubles de bureaux d'environ 4100 et 1270 m², et d'un hôtel, entre le mont Riboudet et la rue Amédée Dormoy. Bénéficier d'un emplacement exceptionnel, bénéficiant de l'offre de service des Docks 76, du Kindarena (salle sportive/ événementielle), des quais rive droite, et de l'axe majeur de l'avenue du Mont Riboudet. Pour les salariés, vous disposerez d'un accès rapide et facile grâce à l'offre de stationnement au pied du programme (Parking du mont riboudet, des docks 76 et des quais). Au coeur de ce quartier dynamique, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un immeuble d'environ 1270 m² élevé du RDC jusqu'au R+3 avec un entresol et un parking en sous-sol. L'immeuble de bureaux, d'environ 1 270 m² comprend : - Rez-de-chaussée : 49,50 m² - Entresol : environ. 212 m². - R+1 : env. 336 m². - R+2 : env. 336 m². - R+3 : env. 336 m². Le prix s'entend plateau livré paysagé, mais peuvent être vendus bruts.  Plateau vendu paysagé : moquette au sol / ou autre revêtement, murs périphériques peints, faux plafond réalisé avec dalles LED encastrées, système de chaud/froid réversible par pompe à chaleur. Immeuble très performant répondant aux nouvelles normes en rigueur. * Possibilité d'extension à 1 810 m². * Possibilité d'ERP W - capacitaire de 199 personnes. * Possibilité de location : nous consulter. 12 places de parking en sous-sol en sus à 28 000 Euros HT/unité. Bus : Lignes T1 T2 T3 29 30 Desserte routière : Avenue du Mont Riboudet Gare : Rouen RD Catégorie ERP : 5 Label cible : HQE Etat de l'immeuble : Neuf Parking(s) : 38 Places Parking public Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Réseau urbain Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED Sanitaire(s) : Privatif(s) Autre élément bureau : Jardin suspendu

A vendre plateau de bureaux de 130 m² environ, situé au 1 étage d'un immeuble tertiaire, équipé d'un ascenseur. Il est situé à Rouen rive gauche, a proximité immédiate des grands axes et du centre ville. Proposé par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, commerces, locaux d'activités et entrepôts à Rouen et la Normandie. Rouen rive gauche Proximité immédiate centre St Sever Tram à proximité Rouen droite à 5 mn Proximité grands axes Rouen rive gauche Proximité immédiate centre St Sever Tram à proximité Rouen droite à 5 mn Proximité grands axes Plateau de bureaux Situé au 1 étage d'un immeuble en R+3 Open-space Bureaux cloisonnés Espace cuisine Interphone Fenêtres double vitrage Chauffage électrique Prises RJ 45 Baie de brassage Sol PVC Sanitaires en parties communes Ascenseur Accès PMR Places de parking : 8.000 euros HT/unité Location possible

A vendre plateaux de bureaux d'environ 550m², au 1er et 2ème étage d'un immeuble neuf indépendant, situé sur l'entrée Sud-Est du Technopôle du Madrillet à proximité immédiate des accès A13 direction Paris, Caen, Le Havre, à 5mn du Pont Flaubert de Rouen. Ces bureaux d'environ 550m² vous sont proposés à la vente par Normandy Real Estate Rouen, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages sur toute la Normandie, Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations. Le Technopôle du Madrillet est situé au Sud de Rouen, sur la Commune de Saint Etienne du Rouvray. Cette zone d'activités est dédiée à l'implantation d'entreprises innovantes , aux éco-technologies, dans un cadre calme et arboré. Bâtiment tertiaire indépendant neuf 1er étage / 2ème étage : 550m² Plateaux livrés semi-aménagés (non cloisonnés) Parties communes à répartir au prorata Accès PMR Sanitaires Ascenseur Possibilité de parking en sus : 5.500 euros HT/unité

À vendre, plateau de bureaux en parfait état d'une superficie de 211 m², situé au 3? étage d'un immeuble tertiaire idéalement placé au pied du tramway. Deux emplacements de parking en sous-sol peuvent également être proposés à la location pour compléter ce bien. Ces bureaux sont disponibles à la vente au prix de 380 000 €.

Situé en plein cœur du quartier des affaires du Havre, cet immeuble de bureaux sera disponible à la vente à partir de fin 2026. Il propose quatre plateaux modulables, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, le bâtiment dispose d'un ascenseur desservant tous les niveaux. Les surfaces disponibles comprennent un plateau de 229 m² au premier étage (R+1), accompagné de deux places de stationnement, ainsi qu'un second plateau de 440 m² également situé au premier étage, bénéficiant de trois places de stationnement. Un ensemble de 613,53 m² est également proposé, réparti entre 290 m² au rez-de-chaussée et 323 m² à l'étage. Il comprend un garage fermé et huit emplacements de parking, tous accessibles aux PMR, avec un ascenseur privatif. Enfin, une surface totale de 1 368 m² est disponible, répartie entre un rez-de-chaussée vitré de 721,50 m², offrant une visibilité sur le boulevard de Strasbourg, et un étage de 646,50 m². Ces bureaux sont proposés à la vente aux prix suivants (FAI – Frais d'Agence Inclus) : 229 m² : 577 956 € 440 m² : 1 090 892 € 613 m² : 1 627 264 € 1 368 m² : 3 327 710 €

Situé au cœur du centre historique du Havre, ce loft de 215 m² séduit par son fort potentiel. Ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son cachet industriel en font un lieu atypique, idéal pour la création d'un espace de bureaux. Alliant charme de l'ancien et possibilités d'aménagement contemporain, ce bien rare offre un cadre de travail original et stimulant au sein d'un environnement chargé d'histoire. Des stationnements privatifs complètent ce bien. Le prix de vente de ces bureaux est de 270 000 €.

A vendre, sur Rouen, plateau de bureaux neuf d'environ 200m² avec 2 places de parking au sein d'un immeuble dédié aux entreprises du secteur de la santé, au sens le plus large du terme. Plusieurs possibilités et lots disponibles à la vente, qui vous sont proposés par Normandy Real Estate Rouen, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activité, entrepôts sur Rouen, l'Eure et agglomérations. La ZAC de l'Aubette, sur la Commune de Rouen, regroupe un pôle tertiaire et technologique dédié aux activités du secteur de la santé. Il est au coeur de la Métropole et de son campus hospitalo-universitaire, proche des transports en commun (TEOR et Bus). L'environnement scientifique de ce secteur est constitué du CHU, de l'UFR de Médecine et Pharmacie, ainsi que par divers laboratoires de R&D. Plateau de bureaux de 200m² environ Terrasse privée 50m² Livré semi-aménagé non cloisonné Sol moquette Eclairage LED Goulottes en périphérie (courant fort/faible) Immeuble avec fibre optique Compteur indépendant Climatisation réversible Interphone/Visiophone 2 places de parking (C14/E8) Nombreux lots disponibles entre 48m² et 251m² sur 5 niveaux, nous contacter pour toute information complémentaire.

Immeuble de standing dans une zone d'activité en plein essor au Nord de Rouen, proposant des surfaces de bureaux divisibles selon les besoins Bâtiment élevé en R+2 avec une structure en bois massif, terrasse accessible à chaque étage. IMMEUBLE NEUF à Saint Martin du Vivier, au Nord de Rouen / Bâtiment élevé en R+2 avec une structure en bois massif, terrasse accessible à chaque étage. Programme de bureaux, réalisé en ossature poteaux/poutres en bois massif, bâtiment élevé en R+2 représentant 2 000 m2 en tout. AMENAGEMENTS : - Objectif : RT 2012 - 10% - ERP 5ème catégorie - Terrasses en bois à tous les étages - Climatisation et chauffage par pompes à chaleur, liaison 2 tubes - Ventilation double flux - Plateaux prêts à l'utilisation (hors cloisonnement et courants faibles) - Sanitaires privatifs - Douche commune par plateau (1 par étage) Grand parking Surface RDC : 254,3 m² Situation/Transports : Autoroute Accès direct aux Autoroutes du Nord (A28) et A13 via le tunnel de la Grand Mare SNCF à 10 min du centre ville de Rouen et de la Gare SNCF

La Ronce SAINT MARTIN DU VIVIER Immeuble de bureaux à la vente , à la découpe. Plateau de 112 m² et 142 m² en rez-de-chaussée. BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment de bureaux neuf, situé sur la commune de Saint-Martin-du-Vivier, secteur de La Plaine de la Ronce, un secteur en pleine expansion. Nous vous proposons au sein d'un immeuble indépendant de 2 000 m², 2 plateaux disponibles à la vente.  Facilement accessible, par les accès autoroutiers et les lignes de transports. Les utilisateurs bénéficieront d'espaces de travail lumineux, ainsi que d'espaces de détente (terrasses...).  Situé sur le Plateau Nord de l'Agglomération, ce parc est directement accessible par l'Autoroute A28 (Amiens/Lille) et la route de Neufchâtel. Situé à 10 min de la Gare SNCF Rouen Droite, ce parc est desservi par les transports en commun (Ligne F1) L'immeuble répond aux exigences de la règlementation RT2012 ainsi qu'à l'accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite.  Les locaux sont livrés aménagés comme suit : moquette au sol, sanitaires réalisés aux normes PMR, ERP 5 possible, moquette au sol, éclairage LED encastré, faux plafond réalisé. Système de chaud/froid réversible par PAC (faibles consommations énergétiques). Douche dans les parties communes à chaque niveau. Derniers lots disponibles ! Bus : Ligne 11 et F1 Desserte routière : Accès Autoroute A28 Aéroport : en voiture 23 min Gare : en voiture 14 min Etat de l'immeuble : Neuf Etat des locaux : Neuf Etat du terrain : Goudronné Parking(s) : 67 places dont 2 PMR Type chauffage : 2 tubes Chaud Froid Source chauffage : 2 Groupes Terrasses - jardins : Espaces verts Autre élément : Portail motorisé commande par horloge et digicod Hall d'accueil : Indépendant Fenêtres : Aluminium rupture pont thermique Bureau(x) cloisonné(s) : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus Détecteur de présence Sol bureaux : Moquette 50 x 50 Sanitaire(s) : H/F 8 par étage production d'eau chaude cumulus électrique Autre élément bureau : éclairage extérieur projecteurs

/ PROGRAMME NEUF Immeuble tertiaire au coeur de Mont-Saint-Aignan aux prestations exceptionnelles Réinventer les espaces de travail, améliorer le bien-être des salariés, favoriser les échanges au sein de l'entreprise, un défi permanent ! Bureaux cloisonnés, open space ou flex office, la vision du bureau de demain évolue quotidiennement tout comme les rythmes de travail. Mais l'objectif commun reste bel et bien le bien-être des salariés. Des architectes répondent à cette attente avec un concept haut de gamme ambitieux et innovant en faisant le pari de l'épanouissement à travers un nouvel immeuble avec un accès à la nature même au travail. C'est le cas du projet de l'immeuble exceptionnel L'Arche, au coeur de Mont-Saint-Aignan, ce dernier se trouvera sur un emplacement privilégié et stratégique sur le Plateau Nord de Rouen. Ce projet aux prestations de qualité et aux finitions soignées offrira un cadre de travail idéal pour performer. L'Arche un lieu où vivre et travailler à la fois ! L'Arche, un immeuble tertiaire élevé en R+2 proposant des plateaux de bureaux allant de 95 m² à 300 m² en open space ou aménagés avec terrasses au dernier étage. Au coeur d'un parc tertiaire dynamique, ce projet aux prestations de qualité et aux finitions soignées offrira un cadre de travail idéal pour performer. Immeuble livré en juin 2025 offrant encore des lots disponibles au RDC et au 1 er étage. À la location ou à la vente. Plateau en open space (paysagé non cloisonné). Aménagements : Structure béton Double vitrage Norme RT 2012 Courants forts, courants faibles Sols type moquette ou PVC Fibre Ascenseur _____ 35 emplacements de stationnement dont 16 en sous-sol. (Ratio parking : environ 1 place pour 45 m² ) Le prix de vente du parking en sous-sol est de 14'000 euros HT /Unité. Bornes pour véhicules électriques et hybrides possible à la charge du preneur. Le Parc de La Vatine à vocation tertiaire se situe au coeur des Parcs Tertiaires du Plateau Nord de Rouen avec la Bretèque, le Technoparc des Bocquets, l'Espace Leader à Bois-Guillaume et la Plaine de La Ronce à Isneauville. À 350 mètres de l'immeuble, la 1ère conciergerie collaborative de Normandie : Facility Serv - Services avoisinants : restaurants, hôtel, centre-commercial, pôle médical, salles de sport ... / Dossier commercial sur demande Surface RDC : 811 m² Situation/Transports : Gare Gare SNCF de Rouen Rive Droite à 6 minutes Route Centre-ville de Rouen à 10 minutes

Le Quartier Flaubert - nouveau quartier mixte de la Rive Gauche, un projet ambitieux visant à aménager le territoire de la Métropole sur près de 90 hectares dont la moitié sera dédiée aux espaces tertiaires L'objectif de ce projet est de reconvertir une zone aujourd'hui à dominante industrielle et portuaire, en un nouveau quartier porté par le développement durable. Profitant d'une situation géographique centrale, ce nouveau quartier se veut mixte, offrant à la fois une offre de commerces, de bureaux et d'habitation. _ Le projet est tourné autour de la Seine, et vise à créer un canal prolongé par un tapis vert. ERP : 3ème catégorie Le Quartier Flaubert - nouveau quartier mixte de la Rive Gauche - lance la première tranche des travaux sur 1,6 hectare avec plusieurs immeubles à destination de bureaux. Un nouveau lieu de vie favorisant la mixité urbaine alliant habitations, bureaux, commerces, services et jardins. Surfaces des plateaux exprimées en SU. Parking : 30 places de stationnement en sous-sol au prix de 18 500 euros* net vendeur /place de stationnement (parking sécurisé en sous-sol). -> 2 650 euros HT/m2/ SU - dans le cas d'un bien livré brut de béton, fluides en attente ou -> 3 000 euros HT /m²/SU - dans le cas de Bureaux livrés plateau nu (chauffage réversible, sol, peinture des murs périphériques, faux plafond) Surface RDC : 420 m² Situation/Transports : Gare Gare SNCF de Rouen Rive Droite à 5 min

Au premier étage d'un bâtiment neuf, dont la livraison est prévue pour le 4? trimestre 2025, découvrez ce plateau de 751,42 m², divisible en trois espaces distincts. Livré brut de béton, il offre des surfaces adaptables de 101,95 m², 263,97 m² et 385,49 m², selon vos besoins spécifiques. Cet espace bénéficie d'une terrasse privative de 214,24 m² ainsi que de 11 places de parking. Le prix de vente de ces bureaux est de 1 490 000 € HT. La taxe foncière 19€ /m² avec une exonération les deux premières années.

Le Quartier Flaubert - nouveau quartier mixte de la Rive Gauche - Un nouveau lieu de vie favorisant la mixité urbaine alliant habitations, bureaux, commerces, services et jardins. Rouen Flaubert prend place dans le cadre de la stratégie de développement de la Métropole Rouen Normandie de reconquête des quartiers centraux et d'extension Vers l'Ouest du coeur de l'agglomération. Rouen Flaubert compte parmi les plus grands projets urbains réalisés en France aujourd'hui. Il vise à reconquérir les quais de Seine et à rééquilibrer l'ensemble des fonctions urbaines autour de la Seine. Programme GAIA - Quartier Flaubert Rouen Gauche Prestations : Effinergie 2017/ Biosourcé niveau 1 (18 kg / m2 de SDP) / Objectif : E3C1 /Parking sécurisé /Gardien / Espaces extérieurs partagés. Le prix des parkings (15 000 euros HT / U), les surfaces QPCI et les espaces extérieurs (terrasse, jardin) sont compris dans le prix total de vente. Caractéristiques : Accessibilité PMR - Code du travail - Ascenseurs -Fibre - Double vitrage - Confort thermique (inertie, isolation et performance des parois vitrées) - Traitement de l'air par ventilation double flux pour les espaces de travail (avec option rafraîchissement double flux et/ou ventilation nuit (free cooling)) - Confort acoustique - livré avec Moquette / Peinture / Eclairage led / ERP 5 Les charges comprennent : chauffage, entretien espaces verts et espaces communs Surface RDC : 245 m² Situation/Transports : SNCF Gare de Rouen Rive Droite à 10 min via la ligne T4 Métro Lignes F1,T4 Autoroute Accès rapide A13 direction PARIS

A VENDRE - BUREAUX - SOTTEVILLE LES ROUEN Immeuble de bureaux à vendre, situé sur un axe passant, d'une surface utile de 99 m2 répartie en deux niveaux : - RDC de 51,36 m2 avec deux grands bureaux, un sanitaire, un placard - 1er étage de 47,45 m2 avec trois bureaux, deux placard, un espace sanitaire Un sous-sol de 56,96 m2, ainsi qu'un jardin privatif de 158 m2 avec possibilité d'y stationner les véhicules, viennent compléter le bien Travaux de rafraîchissement à prévoir. Prix de vente net vendeur HD : 175 000 € Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 9% HT du prix de vente net vendeur HD Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A VENDRE / BUREAUX 38 M2 + PARKING / ROUEN CENTRE VILLE - GARE Au sein d'un immeuble d'habitation, plateau de bureau en RDC, composé de : - 2 bureaux de 16 m2 et 12 m2 environ - sanitaire privatif - 1 place de stationnement en surface inclue dans le prix - 1 place de stationnement en surface possible à l'achat (en supplément) Taxe foncière : 670 Euros (estimation sur base 2025) / charges de copropriété : en cours de calcul Prix de vente : 140 000 Euros HT hors honoraires de commercialisation Honoraires de commercialisation : 7,14 % HT du montant de la transaction HT HD soit 10 000 Euros HT (12 000 Euros TTC) à la charge de l'acquéreur.

Nous vous proposons à la vente un local à usage de bureaux / local d'activité, situé en rez-de-chaussée, au sein d'un programme immobilier neuf en cours de réalisation, à Bois-Guillaume, Route de Neufchâtel. Le local est vendu en VEFA et développe une surface totale d'environ 116,55 m² en rez-de-chaussée. La surface est majoritairement ouverte et dispose de plusieurs accès indépendants, facilitant les circulations et les usages selon l'activité exercée. Le local sera livré brut de béton, fluides en attente, permettant un aménagement entièrement à la charge du futur acquéreur. Ce bien est adapté à des usages de bureaux, activité tertiaire ou activité légère compatible avec un local en rez-de-chaussée. Ce local vous est proposé à la vente par PROLOCAUX. Prestations - équipements : A vendre, local d'environ 116 m² livré en VEFAo livraison brute de bétono fluides en attenteo locaux en rez-de-chausséeo surface majoritairement ouverteo plusieurs accèso parkings dispos en supplément Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

Nous vous proposons à la vente un local en rez-de-chaussée à usage de bureaux / local d'activité, au sein d'un programme neuf en cours de réalisation, situé à Bois-Guillaume, Route de Neufchâtel. Le local est proposé en VEFA et développera une surface totale d'environ 429 m² en rez-de-chaussée. Il sera livré brut de béton, fluides en attente, permettant un aménagement selon les besoins du futur utilisateur. La surface est majoritairement ouverte et dispose de plusieurs accès, offrant une organisation fonctionnelle des espaces et une bonne souplesse d'aménagement. Le bien est destiné à des usages de bureaux, activité tertiaire ou activité légère compatible avec un local en rez-de-chaussée. Ces locaux vous sont proposés à la vente par PROLOCAUX. Prestations - équipements : A vendre, local d'environ 429 m² livré en VEFAo livraison brute de bétono fluides en attenteo locaux en rez-de-chausséeo surface majoritairement ouverteo plusieurs accèso parkings dispos en supplément Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

Nous vous proposons à la vente un local en rez-de-chaussée à usage de bureaux / local d'activité, au sein d'un programme immobilier neuf en cours de réalisation, situé à Bois-Guillaume, Route de Neufchâtel. Le local est vendu en VEFA et développe une surface totale d'environ 406 m² en rez-de-chaussée. L'ensemble est divisible à partir d'environ 190 m², selon la configuration suivante : o lot 1 : environ 190 m² o lot 2 : environ 216 m² Chaque lot dispose de son propre accès, permettant une occupation indépendante ou une acquisition en globalité. Les locaux seront livrés brut de béton, fluides en attente, offrant une grande liberté d'aménagement selon le projet de l'acquéreur. Le bien est destiné à des usages de bureaux, activité tertiaire ou activité légère compatible avec un local en rez-de-chaussée. Ces bureaux / locaux d'activité vous sont proposés à la vente par PROLOCAUX. Prestations - équipements : A vendre, local d'environ 406 m² livré en VEFAo livraison brute de bétono fluides en attenteo locaux en rez-de-chausséeo surface majoritairement ouverteo plusieurs accèso parkings dispos en supplément Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

Nous vous proposons à la vente un local à usage de bureaux / local d'activité, situé en rez-de-chaussée, au sein d'un programme immobilier neuf en cours de réalisation, à Bois-Guillaume, Route de Neufchâtel. Le local est vendu en VEFA et développe une surface totale d'environ 315,2 m² en rez-de-chaussée. La surface est majoritairement ouverte et permet une organisation fonctionnelle des espaces selon le projet de l'acquéreur. Le local dispose de plusieurs accès, facilitant les circulations et les usages. Les locaux seront livrés brut de béton, fluides en attente, laissant une liberté totale d'aménagement. Ce bien est adapté à des usages de bureaux, activité tertiaire ou activité légère compatible avec un local en rez-de-chaussée. Ce local vous est proposé à la vente par PROLOCAUX. Prestations - équipements : A vendre, local d'environ 315 m² livré en VEFAo livraison brute de bétono fluides en attenteo locaux en rez-de-chausséeo surface majoritairement ouverteo plusieurs accèso parkings dispos en supplément Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

Nous vous proposons à la vente un local à usage de bureaux / local d'activité, au sein d'un programme immobilier neuf en cours de réalisation, situé à Bois-Guillaume, Route de Neufchâtel. Le bien est vendu en VEFA et se développe sur deux niveaux, pour une surface totale d'environ 333,94 m², sas compris, décomposée comme suit : o rez-de-chaussée : environ 166,53 m² o R+1 : environ 167,41 m² Le local bénéficie : o d'un accès indépendant au rez-de-chaussée o d'un accès au niveau R+1 o d'une issue de secours o d'un vide de construction prévu pour l'installation ultérieure d'une plateforme élévatrice par le futur utilisateur Les locaux seront livrés brut de béton, doublage non fourni, fluides en attente, permettant un aménagement selon les besoins du futur acquéreur. Le bien est destiné à des usages de bureaux, activité tertiaire ou activité légère, compatibles avec un local en rez-de-chaussée et un niveau en étage. Ces bureaux / locaux d'activité vous sont proposés à la vente par PROLOCAUX. Prestations - équipements : A VENDRE, LOCAL D'ACTIVITÉ / BUREAUX D'ENVIRON 334 m² LIVRÉ EN VEFA SUR 2 NIVEAUXo livraison brute de bétono fluides en attenteo local sur deux niveaux : rez-de-chaussée + R+1o surface totale d'environ 333,94 m² sas compriso issue de secourso vide de construction permettant l'installation ultérieure d'une plateforme élévatrice par le futur utilisateuro aménagement à la charge de l'acquéreuro parkings dispos en supplément Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

Au coeur du premier parc tertiaire de la métropole de Rouen, proche des transports en commun (Saint-Sever), un plateau de bureaux d'une superficie d'environ 104 m2, disponible à la vente. Le plateau se compose : - Une entrée - 3 bureaux fermés, dont un grand (pouvant être transformé en salle de réunion) - Un open-space - Un sanitaire PMR Le plateau, refait totalement à neuf, dispose de : - Sol parquet stratifié - Faux-plafond avec éclairage LED - Courant fort - Huisseries double vitrage - Radiateurs électriques récents Possibilité d'acheter en sus 3 places de parking : - 2 places en sous-sol ; 12 000 euros / unité - 1 place aérienne ; 8 000 euros / unité Surface RDC : 104,2 m² Situation/Transports : Au Nord, accès direct vers l'A28 > Amiens, Lille Au Sud, accès à l'A13 direction Paris, Le Havre Caen Bus : Ligne 7, 11 et 40 Gare SNCF Rive Droite de Rouen à 5 min vers Paris et TGV Lyon - Marseille

Produit Rare - Bâtiment d'activité indépendant - 900 m2 - Atelier et bureaux Edifié sur une emprise foncière de 1 929 m2, un bâtiment d'activité d'environ 893 m2 comprenant : Un atelier d'environ 593 m2 - Hauteur utile de 5,53 m - Eclairage led - Exutoires de fumées en toiture - RIA Une surface de stockage sous mezzanine d'environ 75 m2 (Hauteur utile de 2,75 m) 3 bureaux au RDC d'environ 75 m2 (Salle de réunion et kitchenette) Un plateau de bureaux au 1er étage d'environ 150 m2 - Sol PVC Souple - Faux plafond avec éclairages encastrés - Chauffages individuels électriques par convecteurs - Huisserie alu double vitrage ancien Environ 400 m2 de surfaces bitumées à l'extérieur pour stockage ou stationnement Accès au site par une servitude de passage mitoyenne avec un deuxième site industriel plus grand. Surface RDC : 0 m² Surface terrain : 1928 Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Béton Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Situation/Transports : Autoroute Au coeur d'une zone d'activité historique, rapidement accessible par la SUD III Accès A13 direction Paris, Caen, Le Havre à 5 min. Rouen Centre à 10 min. Bus ligne 27 du réseau Astuce (Métropole Rouen)

Pierrick VAILLANT vous propose ces murs comemrciaux libres situés à fécamp. Local commercial, atelier bureau et parking. Prix de vente 480.000 euros, honoraires charge vendeur. Pierrick VAILLANT Immatriculation RSAC le Havre n° 428.794.622- RC PRO GALIAN SMABTP RCACO 20.015.635- Téléphone : 06.02.16.47.98. Mail : p.vaillant@proprietes-privees.com Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre bureaux situés à Rouen, rue Marie Curie, au coeur du pôle Rouen Innovation Santé, à proximité immédiate du CHU de Rouen, des facultés de médecine et de pharmacie ainsi que des principaux axes de circulation. Cet immeuble tertiaire neuf développe environ 2 700 m² répartis sur 5 niveaux et propose des surfaces de bureaux modulables divisibles à partir d'environ 48 m², adaptées aux entreprises et professionnels évoluant dans les secteurs de la santé, de la recherche et de l'innovation. Les locaux bénéficient d'un environnement professionnel dynamique et d'une conception répondant aux exigences de la réglementation environnementale RE2020. Ces locaux vous sont proposés à la vente par Prolocaux. Prestations - équipements : Immeuble de bureaux neuf d'environ 2700 m² divisibles à partir de 48 m².Bâtiment ERP 4? catégorie (capacité env. 276 personnes)Bureaux divisibles et modulablesAscenseur (1000 kg) adapté au transport de brancardAccessibilité PMREspaces partagés (zone d'attente, sanitaires, cuisine, terrasse)Parkings privatifs et sécurisésParking vélos couvertToiture végétaliséeFaux plafonds avec éclairage LED encastréFibre optique et précâblage télécomChauffage / climatisation par pompe à chaleur réversibleVentilation double fluxMenuiseries extérieures double vitrageRevêtement de sol PVC dans les plateauxPlateaux livrés prêts à aménagerEspaces verts paysagers Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

Très bel ensemble immobilier industriel de 8500 m2 à vendre sur Gaillefontaine. Travée équipée de Pont Roulant et quais de livraison.Bureaux d'accompagnement récemment rénovés Ensemble immobilier industriel indépendant d'une superficie totale d'environ 8 495 m2. Ensemble bâti en 1979 et partiellement réhabilité en 2005 suite à un incendie. Un plateau de bureaux d'environ 375 m2 : - Ensemble rénové en 2012 - Eclairage led intégré au faux plafond - Huisserie alu double vitrage - Sol carrelé dans les communs et PVC Souple dans certains bureaux - Sanitaires H/F/PMR - Fibre optique - Chauffage par chaudière centrale au gaz de ville Une très belle surface d'entrepôt équipée de ponts roulants : - Aérothermes et destratificateurs récents - Eclairage led installé en 2025 - Hauteur utile entre 6 et 8m en fonction des cellules RIA (réserve 2X5.000 L dans l'entrepôt) HALL 1 : - 2 Ponts roulants (4T & 3,2T) - Hauteur sous pont de 6m - Hauteur utile de 7,3m à 9m - Plafond isolé par faux plafond HALL 2 et 3 : - 2 Ponts roulants (1,6T & 3,5T) - Hauteur utile de 6,3m à 8m Hall 4 : - Loué à un tiers - Toiture en Fibrociment Immeuble indépendant Surface RDC : 0 m² Surface terrain : 18112 Nbr de portes à quai : 3 Nbr de portes plain pied : 3 Chauffage : Aérotherme Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier isolé Situation/Transports : Autoroute Autoroute A28 (axe Nord-Sud Rouen ? Abbeville/Tours) Autoroute Autoroute A29 (axe Ouest-Est Le Havre ? Amiens ? Saint-Quentin) Route A 15 km de Neufchatel en Bray Route A Environ 45 km de l'agglomération Rouennaise Route A environ 45 km de Beauvais Route A environ 70 km d'Amiens SNCF ligne TER Normandie Rouen - Serqueux. SNCF Train TER Rouen-Rive-Droite ? Gaillefontaine (1h environ)

EXCLUSIVITÉ À VENDRE / BUREAUX / BIHOREL - BOIS GUILLAUME Au sein d'un immeuble tertiaire, situé au 2ème étage avec ascenseur, un plateau de bureaux d'une surface de 72,82 m2 environ avec deux sanitaires privatifs 3 places de stationnement en sous-sol. +++ : A proximité immédiate des commerces et des transports en commun et de la D43 Prix de vente net vendeur HD : 120 153 € Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 10% HT du prix de vente net vendeur HD Honoraires inclus de 10% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 153 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A VENDRE / BUREAUX / MONT SAINT AIGNAN Dans un immeuble de bureaux R+2 à construire sur le Parc de la Vatine d'une surface de 2 287 m2 environ et 55 places de stationnement. Plateau de bureaux situé au R+1 de 144,12 m2 dont surface SHON 132 m2 et QP communs 12,12 m2 situés au R+1, divisibles et climatisés. Les bureaux seront livrés semi-aménagés, revêtements sols, faux-plafonds, peintures, fluides et sanitaires. 1 places de stationnement extérieure et 2 en sous-sol. Livraison juin 2025 Prix de vente net vendeur HT : 367 493,42 € Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 7% HT du prix de vente HT Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc Carte T CPI76062018000024606

A VENDRE / BUREAUX / MONT SAINT AIGNAN Dans un immeuble de bureaux R+2 à construire sur le Parc de la Vatine d'une surface de 2 287 m2 environ et 55 places de stationnement. Plateau de bureaux situé au R+1 de 111,36 m2 dont surface SHON 102 m2 et QP communs 9,36 m2 situés au R+1, divisibles et climatisés. Les bureaux seront livrés semi-aménagés, revêtements sols, faux-plafonds, peintures, fluides et sanitaires. 1 places de stationnement extérieure. Livraison juin 2025 Prix de vente net vendeur HT : 283 972,19 € Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 8% HT du prix de vente HT Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 972 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc Carte T CPI76062018000024606

A VENDRE / BUREAUX / MONT SAINT AIGNAN Dans un immeuble de bureaux R+2 à construire sur le Parc de la Vatine d'une surface de 2 287 m2 environ et 55 places de stationnement. Plateau de bureaux situé au R+1 de 204,16 m2 dont surface SHON 187 m2 et QP communs 17,16 m2 situés au R+1, divisibles et climatisés. Les bureaux seront livrés semi-aménagés, revêtements sols, faux-plafonds, peintures, fluides et sanitaires. 3 places de stationnement extérieures et 2 en sous-sol. Livraison juin 2025 Prix de vente net vendeur HT : 520 615,68 € Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente HT Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc Carte T CPI76062018000024606