Vente de Bureaux Maromme

A LOUER - Local d'activité - Idéal négoce avec vitrine - Bâtiment en réhabilitation

Au coeur de la Zone Industrielle de la Maine à Maromme, sur un terrain indépendant et entièrement clos de 2.683 m2, un bâtiment d'activité partagé d'une superficie totale d'environ 942 m2 vous proposant un local d'environ 429 m2, comprenant les aménagements suivants :
LOCAL 1 :
En façade un espace pouvant servir de showroom (Non ERP actuellement)
- Réagréage neuf - Sol prêt à poser
- Faux plafond neuf avec dalle éclairage led encastré et climatisation réversible
- Cloisons peinture blanche
- Baie vitrée pleine hauteur en périphérie (huisseries alu double vitrage neuve)
- Possibilité d'installer une porte sectionnelle sur demande
- Bureaux et sanitaires
Extérieur réhabilité :
- Enduit noir neuf
- Encadrement des huisseries noir
- Parties briques nettoyées et laissées brut
- Espaces verts remis en état
Site clos par un portail manuel à ouverture à la Française.
Surface RDC : 0 m²
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Autoroute En Coeur d'une Zone D'activité, regroupant de nombreuses Sociétés d'envergures Nationales Proximité de l'axe autoroutier Rouen - Barentin - Le Havre - Paris
SNCF Gare de Notre Dame de Bondeville à 5km ou Gare de Rouen Rive Droite à 12 km
Bus T35 - La Maine

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL RÉSIDENCE PLEIN SUD - LA MAINE MAROMME

HM IMMO-PRO vous propose à la location, un local commercial situé sur le secteur de la Maine à MAROMME.
Le local dispose d'une belle vitrine commerciale et de la proximité immédiate des commerces de première nécessité (supérette, primeurs, restauration rapide, épicerie, tabac/presse etc...).

activité autorisée : bureau / commerce (pas de restauration nécessitant une extraction).

Pour plus de renseignements, contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22

Honoraires de 1 080 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A LOUER - Local d'activité - Idéal négoce avec vitrine - Bâtiment en réhabilitation

Au coeur de la Zone Industrielle de la Maine à Maromme, sur un terrain indépendant et entièrement clos de 2.683 m2, un bâtiment d'activité partagé d'une superficie totale d'environ 942 m2 vous proposant un local d'environ 427 m2 comprenant les aménagements suivants :
LOCAL 2 :
Une surface de bureaux aménagés sur l'arrière avec un espace de stockage :
-Sol en résine
- Faux plafond (Hauteur utile 2,9 m)
- Rideaux métalliques électrique
Extérieur réhabilité :
- Enduit noir neuf
- Encadrement des huisseries noir
- Parties briques nettoyées et laissées brut
- Espaces verts remis en état
Site clos par un portail manuel à ouverture à la Française
Surface RDC : 0 m²
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Autoroute En Coeur d'une Zone D'activité, regroupant de nombreuses Sociétés d'envergures Nationales Proximité de l'axe autoroutier Rouen - Barentin - Le Havre - Paris
SNCF Gare de Notre Dame de Bondeville à 5km ou Gare de Rouen Rive Droite à 12 km
Bus T35 - La Maine

LOCAL COMMERCIAL NEUF - EXCELLENTE VISIBILITÉ -
? Emplacement stratégique - Place Aristide Briand, Maromme (Rond-point de la Demi-Lune)

Descriptif : ? Superficie : 265 m² - Plain-pied? État : Livraison brut de béton, réseaux en attente, vitrines posées? Belle hauteur sous plafond : 3,5 m? Possibilité de raccordement tarif jaune????? Forte visibilité : flux piétons, véhicules et bus? Environnement commercial : Local voisin occupé par une restauration asiatique - Résidence étudiante de 130 logements au-dessus

Conditions de location :
? Loyer annuel : 52 000 € HT HC? Provision pour taxe foncière : 15 € HT/m²?? 4 places de parking disponibles : 90 € HT HC /mois/unité? Bail notarié à la charge du preneur (1 mois de loyer)? Dépôt de garantie : 3 mois de loyer? Franchise de loyer : 2 mois pour travaux d'aménagement? Appels de loyers et charges : Trimestriels, payables d'avance

Plan sur demande
Disponibilité Mai 2025
Restauration possible

? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com

Honoraires de 10 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un bâtiment construit en 1978, rénové récemment, un entrepôt avec bureaux d'environ 1 067 m², comprenant :

- Beaux bureaux bien équipés en façade (245 m²) comprenant: un sas d'entrée, 6 pièces à usage de bureaux de tailles différentes de 1 à 3 postes, un grand espace convivial, un local informatique et un sanitaire adapté PMR.
* Très bon état général
* Chauffage électrique
* Sol en stratifié, PVC ou moquette
* Huisseries double vitrage PVC
* Luminaires en partie par LED.

+ bureaux complémentaires (57 m²) composés d'une grande pièce et de 2 bureaux.

- Partie stockage (600 m²) : ancienne chambre froide reconvertie, donc très bien isolée.
* Bâtiment isolé - Charpente métallique -Toiture bac acier double peau très récente
* Trappes de désenfumage.

- Autre partie stockage ou SAS de livraisons (165 m²), accessible par un petit quai camionnette.

Très bon état général et de présentation.

Parkings en façade + aire de manoeuvre dans cour commune.

Toutes activités automobiles sont non autorisées.

Loyer annuel : 58 800 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

A vendre local d'activité de 900m² sur la zone industrielle de La Maine à Maromme d'une surface d'environ 900m². Cet ensemble industriel de plain-pied avec terrain clos est situé à proximité de l'A150 direction Rouen, Le Havre. Il vous est proposé à la vente par Cushman & Wakefield Rouen, spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Rouen, l'Eure et agglomération.

Location - Coeur de ZI La Maine à maromme - Local d'activité (Bureaux et Stockage) de plus de 1.000 m2 - Belle visibilité dans un ensemble immobilier récemment réhabilité

Au coeur de la Zone Industrielle de la Maine à Maromme, sur un site clos dans un ensemble immobilier industriel d'environ 2.800 m2 récemment rénové, une cellule d'activité d'environ 1.067 m2 comprenant :
Un stockage comprenant :
- Dalle béton lissée
- luminaires led et éclairage zénithal par bande translucide
- Racks métalliques (charge maxi 4.500 kg et 8.000 kg)
- trappes de désenfumages
.
6 bureaux comprenant :
- faux plafond avec éclairage led encastrés
- courants forts / faibles
- huisseries double vitrage PVC
- sanitaire PMR
- chauffage électrique
- moquette et parquet au sol
- Baie de brassage
- volets roulants électriques
nombreuses places de parking
Accès au site par un portail coulissant manuel
Contenu des charges locatives :
- Provision pour les consommations électriques. Régularisation trimestrielle sur relevé de sous-compteur - 350 euros /mois HT
- Consommation d'eau - 90 euros /an HT
- Quote part entretien des espaces verts - 900 euros /an HT
Surface RDC : 0 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4 m
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Bus ligne 8
SNCF Gare de Rouen Rive Droite vers Paris, Lyon, Amiens à 10 km
Autoroute Au Nord Ouest de l'agglomération Rouennaise, en accès direct à l'A 150 en direction de Barentin, Le Havre, Amiens Accès rapide à l'A 13 via la SUD III (Sans feu rouge) en direction de Paris, Le Havre, Caen

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Dans un ensemble immobilier en copropriété, un local commercial de 50 m2 dans un quartier situé à deux pas de la principale rue commerçante et de la mairie de Maromme.
Ce local en excellent état livré en 2017, se compose de :
- 42 m2 de surface d'accueil
- 5 m2 de cuisine
- 2m2 de WC
De plus, ce local commercial dispose de :
- Sol carrelé
- Vitrine double vitrage aluminium
- Porte double vantail vitrée
- Faux-plafond avec éclairage ampoules leds
- Radiateurs gaz collectifs
- Coin kitchenette
- WC PMR
Activités interdites : Tous commerces sauf restauration

Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
SNCF Maromme (France)