Location Local d'activités 272 m² à 6 820 m²76650 Petit Couronne

Au sein d'ADPARK, 2 bâtiments à construire d'une surface totale d'environ 6 820 m², comprenant :
- bâtiment A : 14 cellules divisibles allant de 272 à 380 m².
- bâtiment B : 6 cellules divisibles allant de 338 à 708 m².
Possibilité de regrouper plusieurs cellules voisines.
Chaque cellule comprend :
- au rez-de-chaussée, un atelier-dépôt avec une porte sectionnelle manuelle (L 3 x H 3,5 m) et une porte piéton.
- en mezzanine, un ensemble de bureaux aménagés.
Caractéristiques techniques :
* Construction en murs et séparations agglos + bardage double peau, charpente métallique et toiture bac acier entièrement recouverte de panneaux photovoltaïques (tiers investisseur : pas d'autoconsommation).
* Isolant conforme RT2012 pour l'activités et RE2020 pour les bureaux.
* Hauteur sous plafond RDC : 6 m sous poutre hors mezzanine.
* Charge au sol RDC : 3 T/m² et charge roulante 3,5 T.
* Un aérotherme électrique au RDC.
* Un sanitaire au RDC.
* Bureaux en mezzanine aménagés (lames PVC au sol, peinture, plafond suspendu, éclairage LED, prises électriques et chauffage électrique).
* Charge au sol mezzanine : 350 kg / m².
* Chaque cellule sera alimentée à partir d'un comptage basse tension de type tarif bleu ou tarif jaune triphasé Enedis.
Terrain clos de 11 944 m² accessible par un portail coulissant motorisé.
75 places de parking dont 2 PMR et dont 5 équipées de borne IRVE (3 ou 4 places par lot et 6 pour 708 m²).
Local vélos + local déchets.
Toutes activités automobiles sont non autorisées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance