Location Local d'activités 132 m² à 292 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 132 m² à 292 m²76570 Pavilly

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 4 800 € HT/an

Taxe foncière : 4 280 €/an

À partir de

927 € HT-HC/mois

84 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

Au sein de la ZA la Rouge-Grange, dans un ensemble récent plus vaste, 2 cellules de stockage d'une surface totale d'environ 292 m², divisibles :
- lot 1 : 132 m² au sol + une mezzanine de stockage de 28 m².
- lot 2 : 132 m² au sol.
Caractéristiques de chaque cellule :
* Construction en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier double peau + panneaux translucides et dalle béton.
* Hauteur sous ferme de 6,80 m.
* Accès par une grande porte sectionnelle électrique de 4 x 4 m et une porte piéton.
* Huisserie alu double vitrage.
* Eclairage LED.
* Un bloc sanitaire.
* Pas de chauffage.
Les charges comprennent l'eau, l'électricité et la taxe foncière.
Loyer annuel : 11 400 Euros HT/HC pour 132 m² et 13 200 Euros HT/HC pour 160 m².
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 76_030414

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot	Surface	Loyer HT/an	Charges HT/an	TF 2025 (incluse dans les charges)
1	160 m²	13 200 €	2 400 €	2 140,25 €
2	132 m²	11 400 €	2 400 €	2 140,25 €
	292 m²	24 600 €	4 800 €	4 280,50 €

Lot 1

Surface 160 m²

Loyer HT/an 13 200 €

Charges HT/an 2 400 €

TF 2025 (incluse dans les charges) 2 140,25 €

Lot 2

Surface 132 m²

Loyer HT/an 11 400 €

Charges HT/an 2 400 €

TF 2025 (incluse dans les charges) 2 140,25 €

Surface 292 m²

Loyer HT/an 24 600 €

Charges HT/an 4 800 €

TF 2025 (incluse dans les charges) 4 280,50 €

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
Accès plain-pied
Parking

Porte sectionnelle

- Aire de manoeuvre
- Couverture bac acier
- Grille électrique
- Hauteur sous sablière : 6.80 m
- Installation électrique existante
- Menuiseries posées
- Nature du sol : dalle béton
- Parking Extérieur
- Pas de chauffage
- Porte sectionnelle motorisée
- Portes plain-pied : 2 de 4 x 4 m
- Skydome
- Toiture isolée
- Type de charpente : Métallique

Emplacement

Pavilly 76570

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CBRE LEM - ROUEN

57 Boulevard Des Belges

76000 Rouen

CBRE LEM est un acteur clé du secteur de l'immobilier d'entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, Le Havre et Caen. En 2004, l'entreprise est devenue le représentant exclusif de CBRE.

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