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Vente Local d'activités 779 m²93100 Montreuil

1 400 000 €
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Local d'Activité Polyvalent avec Accès Direct sur Rue

Une occasion unique s'offre à vous avec ce local d'activité exceptionnel à Montreuil, un emplacement prisé pour son dynamisme et sa facilité d'accès.
Avec une superficie totale de 679 m², ce bien rare se prête aussi bien à un investissement locatif qu'à une utilisation directe par l'acquéreur.
Caractéristiques Principales :
Superficie : 779 m², répartis en espaces de stockage, atelier et bureaux.
Hauteur Sous Plafond de 4,2 m : Idéale pour le stockage et les activités industrielles.
Accès Direct sur Rue : Un atout majeur pour le chargement et la logistique.
Équipements : Electricité 380 Volts, extractions d'air et possibilité de connexion fibre très haut débit.
Flexibilité de Location : Actuellement occupé, le local peut être vendu loué, offrant un revenu locatif immédiat, ou libre pour une occupation personnelle.
Potentiel et Usage :
Rénovation : Offre un potentiel de rénovation pour une personnalisation selon vos besoins.
Usage Mixte : Idéal pour stockage, atelier et bureaux, adapté à une multitude d'activités professionnelles.
Investissement Stratégique :
Vente Flexible : Option d'achat avec le local déjà loué, garantissant un rendement locatif, ou libre pour une utilisation personnelle.
Emplacement de Choix : Proximité de la station 'Mairie de Montreuil', assurant une excellente visibilité et accessibilité.
Opportunité Rare:
Ce local représente une opportunité d'investissement rare à Montreuil, alliant emplacement stratégique, polyvalence et potentiel de valorisation.
Prix et Conditions :
Négociable : Prix de vente ouvert à la négociation, en fonction de l'offre et du profil de l'acheteur.
Contact :
Pour découvrir ce bien d'exception ou obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au06 30 77 73 54
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Arnaud Douarche
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Arnaud DOUARCHE - Tél. 0630777354
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504 .753.260
RCP 7953190/S17679879
Référence : VP26611-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC679Activité
1100Bureaux/administrtif

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 4.2 m

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Montreuil 93100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Arnaud DOUARCHE

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
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Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
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