Description Générale
Situé un quartier dynamique de Bobigny, ce local d'activité représente une opportunité pour les entreprises à la recherche d'un espace polyvalent et bien situé. Offrant un accès direct à la route 86 et à la ligne 5 du métro, ce bien est idéal pour une variété d'usages professionnels.
Caractéristiques du Bien
- État du bien
En bon état, avec possibilité de rafraîchissement pour adapter l'espace aux besoins spécifiques de votre activité.
- Surface totale
1130 m² divisée en 630 m² au rez-de-chaussée (incluant 100 m² de bureaux) et 500 m² à l'étage, offrant une flexibilité notable pour différents aménagements.
- Chauffage
Chauffage électrique individuel pour un confort optimal, avec une alimentation électrique en 380 V pour supporter des équipements de haute puissance.
- Sécurité et accessibilité
Accès sécurisé grâce à un rideau électrique (3,30 m de largeur x 3,91 m de hauteur) et un portail ouvrable en semaine, avec bip pour les soirs et weekends, assurant une facilité d'accès hors pair.
- Parking
6 places de stationnement privatives + possibilité de placements libres
- Flexibilité contractuelle
Possibilité de bail dérogatoire.
Atouts du Local
- Polyvalence et potentiel de personnalisation
L'agencement et la surface totale du local le rendent adapté à une large gamme d'activités.
- Localisation stratégique
Proche des principaux axes routiers et de transport en commun, ce local garantit une excellente visibilité et facilité d'accès.
- Site gardé
La présence d'un gardien assure une sécurité renforcée pour le local, contribuant à la sérénité des locataires.
Conclusion
Ce local commercial à Bobigny est une opportunité pour les professionnels exigeants un espace modulable, sécurisé et stratégiquement situé.
Avec sa flexibilité contractuelle, son potentiel de personnalisation et son accès facilité, il est prêt à accueillir et valoriser divers types d'activités commerciales ou industrielles.
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Arnaud Douarche 06 30 77 73 54
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Provision sur charges 2 083 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Arnaud DOUARCHE - Tél. 0630777354
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504 .753.260
RCP 7953190/S17679879