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Location Local d'activités 1 130 m²93000 Bobigny

8 287 € HT-HC/mois
88 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 25 000 € HT/an
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Local d'Activité Polyvalent à Bobigny

Description Générale
Situé un quartier dynamique de Bobigny, ce local d'activité représente une opportunité pour les entreprises à la recherche d'un espace polyvalent et bien situé. Offrant un accès direct à la route 86 et à la ligne 5 du métro, ce bien est idéal pour une variété d'usages professionnels.
Caractéristiques du Bien
- État du bien
En bon état, avec possibilité de rafraîchissement pour adapter l'espace aux besoins spécifiques de votre activité.
- Surface totale
1130 m² divisée en 630 m² au rez-de-chaussée (incluant 100 m² de bureaux) et 500 m² à l'étage, offrant une flexibilité notable pour différents aménagements.
- Chauffage
Chauffage électrique individuel pour un confort optimal, avec une alimentation électrique en 380 V pour supporter des équipements de haute puissance.
- Sécurité et accessibilité
Accès sécurisé grâce à un rideau électrique (3,30 m de largeur x 3,91 m de hauteur) et un portail ouvrable en semaine, avec bip pour les soirs et weekends, assurant une facilité d'accès hors pair.
- Parking
6 places de stationnement privatives + possibilité de placements libres
- Flexibilité contractuelle
Possibilité de bail dérogatoire.
Atouts du Local
- Polyvalence et potentiel de personnalisation
L'agencement et la surface totale du local le rendent adapté à une large gamme d'activités.
- Localisation stratégique
Proche des principaux axes routiers et de transport en commun, ce local garantit une excellente visibilité et facilité d'accès.
- Site gardé
La présence d'un gardien assure une sécurité renforcée pour le local, contribuant à la sérénité des locataires.
Conclusion
Ce local commercial à Bobigny est une opportunité pour les professionnels exigeants un espace modulable, sécurisé et stratégiquement situé.
Avec sa flexibilité contractuelle, son potentiel de personnalisation et son accès facilité, il est prêt à accueillir et valoriser divers types d'activités commerciales ou industrielles.
Visite vidéo disponible sur demande
Arnaud Douarche 06 30 77 73 54
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 2 083 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Arnaud DOUARCHE - Tél. 0630777354
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504 .753.260
RCP 7953190/S17679879
Type de contrat : Précaire
Référence : LP27988-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC630530m2 d'activité + 100m2 de bureaux
1500500m2 d'activité

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

Bobigny 93000
metro

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Arnaud DOUARCHE

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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