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Location Local d'activités 1 105 m²Rue Eugène Henaff, 93000 Bobigny

8 748 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 000 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES

NCT vous propose une cellule d'activité au cœur de la zone industrielle des Vignes de Bobigny (93). Emplacement rare sur le secteur. 7 mètres de hauteur dans la partie activité et bureaux d'accompagnement. Accès poids-lourds.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : 110000 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 95 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 95 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer HT HC de la première période triennale à la charge du preneur
FISCALITE :
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (11,66 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BG108240
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceSurface TotaleType de locauxDisponibilité
RDC595,00 m²1105 m²Entrepôts
1er420,00 m²1105 m²Stockage
1er90,00 m²1105 m²Bureaux
1105 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 7 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Structure métallique
Isolation : Panneaux sandwich
Site clos et accès avec portail
Accès poids-lourds
Portes sectionnelles motorisées isolantes 3.30 x 4.50 m + portes piétonnes
Hauteur sous poutre : 7 mètres
Dalle béton quartz 1,5 T/m²
Chauffage par aérotherme gaz

Emplacement

rue Eugène HenaffBobigny 93000
Accès routiers : N3 & Périphérique "Porte de Pantin"
Accès en transport en commun : Tramway ligne 1 à 5 minutes à pieds

Transports en commun

Bobigny - Benoit Frachon

182 m (soit 2 min à pied)

bus251

Libération

722 m (soit 10 min à pied)

tramLigne T1

La Ferme

747 m (soit 10 min à pied)

tramLigne T1

Escadrille Normandie - Niémen

969 m (soit 13 min à pied)

tramLigne T1

Gaston Roulaud

1035 m (soit 14 min à pied)

tramLigne T1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
2 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF NORD/OUEST

5
(4 avis)

Jules MORAND

2 Allée des Barbanniers
92230 Gennevilliers
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Gennevilliers est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Nord et Ouest de l’Ile-de-France.
L'équipe de Gennevilliers est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région Nord et Ouest tels que Cergy Pontoise, Herblay, Argenteuil, Gennevilliers, Nanterre, Sarcelles, Gonesse, Paris Nord 2, Roissy Charles de Gaulle, Bobigny, Autoroutes A1, A15, A86, Seine-Saint-Denis, Val d’Oise, Hauts de seine…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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