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Location Local d'activités 240 m²415 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX, 13290 Aix En Provence

2 900 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 200 € HT/an
Taxe foncière : 2 500 €/an

Local mixte à LOUER sur un artère principale du Pôle d'Activités d'AIX EN PROVENCE

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, sur l'axe principal du Pôle d'Activités d'AIX EN PROVENCE, 240 m² de locaux mixtes, développant 180 m² de bureaux en RDC+1 et 60 m² stockage en RDC. Bâtiment en dur isolé. L'espace tertiaire est en bon état, câblé et climatisé. La partie stockage jouit d'une porte sectionnelle 3,5x3,5 m et d'une hauteur sous poutres de 3,8 à 4 m. 5 places de parking sont attribuées à ce local. Le tout sur site paysagé.
Disponible le 1er novembre 2024 à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er novembre 2024
Référence : 1284404-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCC A12Activités60
R+1C B10-B11Activités180
Total Cellule C10-C11-C12C C10-C11-C12Activités2401er novembre 2024
Total240 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Bureaux :
- entrée par façade vitrée
- sol carrelés au RDC + moquette à l'étage
- dalles de faux plafond 60*60 avec blocs néons
- climatisation réversible par splits muraux/gainable en faux plafond
- menuiseries aluminium double vitrage
- plinthes périphériques courant fort et faible + fibre optique
- sanitaires H/D
5 places de parking privées
Site paysagé
Surface RDC : 150 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3,8 m
Haut. libre max. ss poutre : 4 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée
- éclairage néons + zénithal
- 1 porte piéton dans la porte sectio.
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier isolé

Emplacement

415 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUXAix En Provence 13290
Autoroute Échangeur A8-A51 et A7 à 10 minutes
SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9
Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9
Aix en bus Bus n°14-15S-161-191 arrêt "Eiffel" à l'entrée du site

Transports en commun

Eiffel

72 m (soit 1 min à pied)

Bus161191053
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER

4.8
(229 avis)
25 Rue Paul Langevin Parc De La Duranne
13290 Aix-en-Provence
MEMBRE DU RÉSEAU ARTHUR LOYD,NOUS APPORTONS DES SOLUTIONS À TOUS LES PROJETS D’IMMOBILIER D’ENTREPRISE.
L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier.
Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action :
• Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions,
• Asset Management,
• Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles,
• Stratégie d’implantations et recherche de sites.
Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers.
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers :
- Promotion immobilière
- Conseil en Immobilier d’Entreprise
- Gestion immobilière entreprise-habitation
- Agence Immobilière

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