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Location Local d'activités 599 m²Avenue du Vert Galant, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône

5 241 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 245 € HT/an
Taxe foncière : 3 594 €/an
Taxes bureaux : 2 €/m²/an
Provisions annuelles 2024 : 29,08 €/m² HT

Local premium

A la sortie de la N184 à Saint Ouen l’Aumône, un local avec des prestations de qualités à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-559-2789908329
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2023
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Dallage armé
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Bâtiment :

Certificat environnementale BREEAM niveau Good

Structure métallique

Toiture bac acier isolé + toiture végétalisée sur le bâtiment A

Séparation parpaing toute hauteur entre les lots

Activités Entrepôt RDC :

Porte sectionnelle de plain pied par lots : 3,8m x 4 m

Hauteur de stockage : 8 m sous ferme

Hauteur sous bureaux : 4 m 55

Surcharge dallage : 3T/m²

Puissance électrique : Tarif jaune par lots

Chauffage : Aérothermes Gaz – Abonnement individuel

Désenfumage / RIA / Système SSI de type 1

Luminaires LED 250 lux

Zone accueil et Bureaux R+1 :

Réglementation thermique 2012

Carrelage RDC – PVC au R+1

1 WC PMR en RDC (Homme/femme) + 1WC simple étage

Escalier béton et carrelé

Faux plafond – Peinture mural blanche + faïence dans les sanitaires

RJ45

Chauffage : Système VRV – Chaud et froid

Extérieur:

Nombreux parkings : 69 places Vl dont équipées de bornes rechargeable.

Séparateur hydrocarbures

2 Accès avec portail motorisés, horloges et interphones

Grande aire de manœuvre poids lourd

Emplacement

Avenue du Vert GalantSaint-Ouen-l'Aumône 95310

Transports en commun

Antoine Balard

170 m (soit 2 min à pied)

bus579517

Pont Petit

1192 m (soit 16 min à pied)

transilienLigne H

Épluches

1239 m (soit 17 min à pied)

transilienLigne H

Chaponval

1964 m (soit 26 min à pied)

transilienLigne H

Saint-Ouen-l'Aumône Liesse

2157 m (soit 29 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne H
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NVA CONSEIL

Toublanc

4 Chemin du parc
95480 PIERRELAYE
NVA Conseil en quelques mots…
Implanté dans le Val d’Oise depuis 1996, NVA Conseil s’est développé dans l’immobilier d’entreprise et a su en quelques années acquérir une notoriété auprès des entreprises locales grâce à une approche terre à terre et de sa qualité de services.
Notre zone de prédilection, se situe sur le secteur du Val Parisis, et plus particulièrement entre les axes autoroutiers de l’A15 et de l’A115 ainsi que la nationale N14.NVA Conseil peut également intervenir sur des biens plus éloignés en région Parisienne.
L’activité principale d’ NVA Conseil est la transaction de tous types de biens immobiliers pour les entreprises : Recherche de votre implantation, vente ou mise en location, vente d’immeubles ou de sociétés immobilières, produits investisseurs
NVA Conseil c'est également 60.000 m² de locaux en gestion sur le Val d'Oise, du bureau de 25 m² aux ensembles immobiliers de plusieurs milliers de m².
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