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Location Bureaux 583 m² à 1 750 m²Chemin DU JUBIN, 69570 Dardilly

À partir de
7 530 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 31 500 € HT/an

Location Bureau Dardilly 69570

NCT LYON vous propose au sein d'un parc tertiaire de qualité au cœur d'un espace verdoyant, des bureaux restructurés.
Disponibilité : 4T 2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 155 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 350 Euros HT HC / U / an / 550 Euros pré fourreauté
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
Prix de vente au m² : 2800 Euros HD / m²
Prix parkings extérieurs : 6300 Euros HD / U / 9500 Euros pré fourreauté
Prix parkings autres : 14000 Euros HD / U place électique
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 4t 2023
Référence : L_ASM103893
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceType de locauxLoyer(1)
Batiment 73ème583,44 m²Bureaux155,00
Bâtiment 72ème583,44 m²Bureaux155,00
1er583,44 m²Bureaux155,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Immeuble indépendant de 1800 m²
Certifié BREEAM GOOD
Chaque plateau bénéficié de 2 terrasses : 30 m² de terrasse par étage
Construction en béton armé
Façades constituées d'un mélange de bardage métallique plié à fréquence variable + panneaux compressés de bois traités long terme
Plateaux divisibles livré en plateau nu à cloisonner
Faux plafonds acoustiques avec pavé LED encastrés
Sol en dalle moquette
Plinthes périphériques - courant fort installé
Menuiserie aluminium
Vidéophone
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur en toiture
Ascenseur
charge au sol : 350 kg/m²
22 places extérieures dont 2 pré-fourreautées
28 places couvertes dont 2 électriques + 8 pré-fourreautées

Emplacement

chemin DU JUBINDardilly 69570
Accès rapide en voiture depuis Lyon RN6 et A6 sortie "Tronchon", Gare Perrache en 15 min/ Gare Part-Dieu en 21min - Gare Jubin 300 m, arrêt Dardilly Peupliers en face du
Parc - lignes 3, 89 et bus 4 arrêt "Les Saules"

Transports en commun

Les Saules

105 m (soit 1 min à pied)

Bus3894
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - REGIONS LYON

4.8
(14 avis)

William GAUTHIER

Cité Internationale 67 Quai Charles de Gaulle
69006 Lyon
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Lyon est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région lyonnaise, Lyon centre et le Grand Lyon.
L’équipe lyonnaise de NCT basée à la Cité Internationale est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Lyon et Grand-Lyon, Confluence, Carré de Soie, Gerland et la Part-Dieu.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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