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Location Entrepôt 2 914 m²Parc d''Activités des Lacs, 33290 Blanquefort

17 970 € HT-HC/mois
74 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 € HT/an

Location Entrepôt Blanquefort 33290

BLANQUEFORT, au sein du Parc d'Activités des Lacs, NCT vous propose à la location un local de 2914 m² environ, dont 2.508 m² d'entrepôt et 406 m² de bureaux et locaux sociaux. Ce lot dispose de 77 places de parking et de 5 quais de déchargement.
Disponibilité : 15 Janvier 2024
LOCATION :
Loyer annuel : 215000 Euros HT HC / an
Loyer Entrepôts : 73,78 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (6,43 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9/12 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ICC (indice du Coût de la Construction)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15 janvier 2024
Référence : L_BRD2107490
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
Cellule 3RDC2 508,00 m²2914 m²Entrepôts
RDC205,00 m²Bureaux
1er201,00 m²Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 5.88 m
  • Quais de chargement : 5
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Site clos et sécurisé
Bardage métallique double peau isolé
Toiture bac acier bicouche isolée
Murs coupe feu
2 zones de stockage de 240 m² chacune
Froid positif 4°, froid négatif -25°
Possibilité de mettre une benne à proximité
5 quais de déchargement
3 portes sectionnelles 2,7 x 3 m
HSP 5.88 m
Charge au sol 3,5 T/m² (et 250 kg/m² pour la partie bureaux)
Vestiaires, kitchenette
Sanitaires non PMR
Bâtiment classé ICPE 1510 (Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts) : aucun bureau possible ni machine à gaz, non ERPable

Emplacement

Parc d''Activités des LacsBlanquefort 33290
Rocade sortie 6
Bus ligne 38
Gare SNCF Blanquefort à 5 min

Transports en commun

Parc des Lacs

6 m (soit 0 min à pied)

Bus38

Blanquefort

774 m (soit 10 min à pied)

TramwayC

Gare de Blanquefort

1114 m (soit 15 min à pied)

TramwayC

Frankton

1585 m (soit 21 min à pied)

TramwayC

Parempuyre

2533 m (soit 34 min à pied)

42

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : plus de 750 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : plus de 145 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

David SOYE

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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