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Location Local d'activités 635 m²Parc d''Activités des Lacs, 33290 Blanquefort

3 334 € HT-HC/mois
63 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 867 € HT/an

Location Local d'activités Blanquefort 33290

BLANQUEFORT, au sein du Parc d'Activités des Lacs, NCT vous propose à la location local d'activités de 635 m². Vous bénéficierez d’un accès poids lourds ainsi que des places de parking privatives et communes. Accessibilité facile, vous aurez la possibilité de stocker du matériel à l’intérieur et l’extérieur du bien.
Disponibilité : 1 mois après accord
LOCATION :
Loyer annuel : 40000 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 63 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (6,3 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9/12 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ICC (indice du Coût de la Construction)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1 mois après accord
Référence : L_BRD2107201
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Site clos et sécurisé
Bâtiment double peau
Accessibilité poids lourds
Parking véhicules légers
Bâtiment classé ICPE 1510 (Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts) : aucun bureau possible ni machine à gaz, non ERPable
Porte sectionnelle motorisée 3 x 4 m
Sol quartz charge au sol 3,5 T/m²
Trappes de désenfumage
Dômes fixes éclairants
Lumière naturelle
Possibilité de placer une benne à proximité
Porte de secours métallique isolée
Barre anti-panique
Mur coupe-feu avec cellule voisine
Possibilité d’installer une climatisation
1 WC non PMR

Emplacement

Parc d''Activités des LacsBlanquefort 33290
Rocade sortie 6
Bus ligne 38
Gare SNCF Blanquefort à 5 min
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
5 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

2 Banques

Enseignement

1 Lycée

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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(3 avis)

David SOYE

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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