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Location Local d'activités 460 m²Pessac Bersol, 33600 Pessac

7 513 € HT-HC/mois
196 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Local d'activités Pessac 33600

Situé au cœur de la zone commerciale de Pessac Bersol, NCT propose la location de ce local commercial de 460 m² sur un axe très passant, composé de 310 m² en RDC et de 150 m² de bureaux en R+1. Bail tous commerces, possibilité terrasse en roof-top.
Environnement commercial avec de nombreuses enseignes nationales.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 90000 Euros HT HC / an
Loyer Commerce : 195,65 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD2109583
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceSurface TotaleType de locauxDisponibilité
RDC310,00 m²460 m²CommerceImmédiate
1er150,00 m²460 m²BureauxImmédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 3 m

Prestations

  • Climatisation
  • Monte charge
Système de surveillance
Monte-charge
Climatisation réversible
HSP 3 m environ

Emplacement

Pessac BersolPessac 33600
Rocade sorties 14 et 15
Nombreuses lignes de bus

Transports en commun

Langevin

109 m (soit 1 min à pied)

Bus24394477

Hôpital Haut-Lévêque

615 m (soit 8 min à pied)

TramwayB

Cap Métiers

634 m (soit 8 min à pied)

TramwayB

Châtaigneraie

1107 m (soit 15 min à pied)

TramwayB

Gare Pessac Alouette

1223 m (soit 16 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

Alexandre ANTRAS

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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