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Location Local d'activités 746 m²Avenue Louis de Broglie, 33600 Pessac

6 217 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 650 € HT/an

Location Local d'activités Pessac 33600

Zone Commerciale Bersol, à deux pas de l’A63 et de la rocade, NCT propose à la location un local dans un ensemble commercial avec des activités de loisirs (salles de sports), restaurants et bien-être. Composé de 512 m² environ de surface commerciale et d’une mezzanine de 234 m ² environ comprenant stockage, bureaux, atelier.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 74600 Euros HT HC / an
Loyer Commerce : 100 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (5 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD2109534
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceSurface TotaleType de locauxLoyer(1)
RDC512,00 m²746 m²Commerce100,00
Mezzanine234,00 m²746 m²Activités/Bureaux100,00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 7 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
Système de surveillance
Environnement attractif avec de nombreuses enseignes
HSP 7 m environ
Climatisation réversible
Coin kitchenette

Emplacement

avenue Louis de BrogliePessac 33600
Rocade sortie 15
A63 sortie 26 A

Transports en commun

Langevin

109 m (soit 1 min à pied)

Bus24394477

Hôpital Haut-Lévêque

615 m (soit 8 min à pied)

TramwayB

Châtaigneraie

1107 m (soit 15 min à pied)

TramwayB

Gare Pessac Alouette

1223 m (soit 16 min à pied)

TramwayB

Pessac-Alouette

1325 m (soit 18 min à pied)

41
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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(3 avis)

Alexandre ANTRAS

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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