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Location Local d'activités 35 m² à 2 830 m²33600 Pessac

Loyer : Nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Bien également à vendre
Prix : Nous consulter

Locaux d'activité à vendre / PESSAC

Locaux d'activité à vendre
Situé au coeur du Parc Bersol sur la commune de Pessac, FAIR-RE vous propose à la location ou à la la vente des cellules d'activités mixtes. Bien disponible sous 12 mois après accords.
Bureaux livrés en plateaux libres et équipés de faux-plafonds hauteur libre 2,70 m
Sols des circulations et des locaux sociaux en carrelage, sols des bureaux en dalle thermoplastique
Portes et murs finition peinture
Menuiseries extérieures en aluminium
Murs des sanitaires carrelés toute hauteur
Le chauffage et le rafraichissement des bureaux seront réalisés par un système de climatisation de type réversible
Eclairage Led par pavés 60 * 60,4 tubes 18W intégrés dans les faux-plafonds, 300 lux à 1m du sol
Eclairage de sécurité conforme à la réglementation et au code du travail
Surface RDC : 2161,2 m²
Haut. libre min. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voie Pietonne Séparée
Nbr de portes plain pied : 1
Chauffage : par aérotherme
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Bureaux : 2 500 euros/m2
Activité : 1 600 euros/m2
Parking : 7 500 euros/U
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12 mois après accord
Référence : 1087922-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux35,2
1er étageBureaux173,4
RDCBat DActivités416
RDCBat DBureaux36
1er étageBat DBureaux173
Total Cellule D4Bat D D4Activités625
RDCBat DActivités416
RDCBat DBureaux36
1er étageBat DBureaux173
Total Cellule D8Bat D D8Activités625
RDCBat DActivités261
RDCBat DBureaux32
1er étageBat DBureaux50
Total CelluleBat DActivités343
RDCBat DActivités261
RDCBat DBureaux32
1er étageBat DBureaux50
Total Cellule D3Bat D D3Activités343
RDCBat DActivités261
RDCBat DBureaux50
RDCBat DBureaux32
Total Cellule D6Bat D D6Activités343
RDCBat DActivités261
RDCBat DBureaux32
1er étageBat DBureaux50
Total Cellule D7Bat D D7Activités343
Total2 830,6 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
Conditions particulières à la vente : Bureaux : 2 500 euros/m2
Activité : 1 600 euros/m2
Parking : 7 500 euros/U
Conditions particulières à la location : Bureaux : 125 euros/m2/an
Activité : 80 euros/m2/an

Emplacement

Pessac 33600
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FAIR-RE

Hicham TITI

64-66 Rue de Belfort
33000 BORDEAUX
FAIR-RE est un cabinet de conseil indépendant en Immobilier d'Entreprise.
Notre projet est toujours le même : accompagner les entreprises, privées et publiques, PME comme grands groupes, en étant à leurs côtés à chaque étape de leur parcours immobilier. Et jusqu’au bout. Avec passion et professionnalisme.
Dans le cadre des missions qui nous sont confiées, ventes ou locations d'actifs immobiliers (Bureaux, Activités/Entrepôt, Retail, Logistique), nous travaillons en étroite collaboration avec nos mandants et nos clients :
- Analyse et étude détaillée de chaque projet
- Avis de valeur, expertises
- Études de marché
- Études de capacité foncière
- Mise en œuvre de stratégie immobilière
- Assistance et suivi personnalisé
FAIR-RE intervient essentiellement dans les domaines de l'investissement, de la vente et de la location d'immeubles pour le compte de nos clients investisseurs (privés, institutionnels, foncières, Family offices, etc.) et utilisateurs (entreprises, collectivités, associations, etc.) en apportant notre expertise dans l'élaboration de stratégies d'acquisition et de valorisation d'actifs.
FAIR-RE c'est une équipe dynamique de 8 collaborateurs aux compétences multiples répartis sur Bordeaux. Fort d'une expérience de 5 ans dans le domaine du conseil, chaque expert s'appuie sur une solide culture en immobilier d'entreprise pour offrir les meilleures prestations.

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