Vente Local d'activités 4 443 m²77290 Mitry Mory

8 535 003 €
Taxe foncière : 66 645 €/an

Locaux d'activité/stockage neufs ( 1 quai + 1 plain-pied par lot) à vendre à Mitry-Compans

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente 4 cellules neuves d’activité/stockage avec bureaux d’accompagnement. Rare sur le secteur !
Chaque cellule développe 1481 m² SDP dont 274 m² de bureaux d'accompagnement et les 4 lots peuvent être intégralement réunis pour proposer une superficie totale de 5 924 m² SDP.
Chaque lot dispose d’un accès livraison de plain-pied ainsi que d’un quai de déchargement avec niveleur et de 11 emplacements de parking dont 1 place PMR et 2 places avec pré-équipée de chargeurs électriques.
La partie activité/stockage bénéficie d’une hauteur libre de 8 mètres, d’une résistance au sol de 3T/m², et d'un éclairage full LED.
L’ensemble comporte une isolation thermique conforme RT2020.
Le site est accessible directement par les transports en commun via le RER B « Mitry-Claye », par la route via A104 et N2 et N3.
Prestations :
Programme clos
Bâtiment d'activité neuf
Isolation thermique conforme RT2020
Hauteur libre : 8 mètres
Résistance au sol : 3T/m²
Eclairage LED
Chauffage aérotherme
Portes à quai : 1 par cellule, avec niveleur
Accès plain-pied : 1 par cellule
Bureaux d'accompagnement
Locaux sociaux
Places de parking extérieures: 11 unités par cellule
Espaces verts paysagers
Référence : BL-N49468V-242621
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Programme clos
Bâtiment d'activité neuf
Isolation thermique conforme RT2020
Hauteur libre : 8 mètres
Résistance au sol : 3T/m²
Eclairage LED
Chauffage aérotherme
Portes à quai : 1 par cellule, avec niveleur
Accès plain-pied : 1 par cellule
Bureaux d'accompagnement
Locaux sociaux
Places de parking extérieures: 11 unités par cellule
Espaces verts paysagers

Emplacement

Mitry Mory 77290
A 25 kilomètres de Paris
Aéroport Paris Charles de Gaulle
Autoroute A104 sortie "Mitry-Mory"
Nationale 2 sortie "ZI Mitry-Compans"
Nationale 3 sortie "Claye-Souilly"
RER ligne B et Transilien ligne K station "Mitry-Claye"
Dessertes de bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LAURENT GRUSELIN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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