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Location Local d'activités 440 m²18 AVENUE DE BRUXELLES, 13127 Vitrolles

3 991 € HT-HC/mois
109 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 000 € HT/an

Locaux mixtes à LOUER sur la ZI DES ESTROUBLANS à VITROLLES

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, au coeur de la ZI des ESTROUBLANS à VITROLLES, dans un bâtiment neuf, une cellule de 440 m2, à usages mixtes, développant 220 m² de bureaux aménagés en open space câblé et climatisé à l'étage, avec 220 m² d'activités en RDC, jouissant notamment de 5,6 m de hauteur sous plafond, du triphasé et d'un rideau métallique 4x4 m.
7 places de parking sont attribuées à cette cellule dont 1 place équipée d'une borne de recharge pour véhicules électriques.
Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur.
Disponible le 1er mars 2024 en location.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er mars 2024
Référence : 1262471-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBat-1 Lot n°2Activités220
1erBat-1 Lot n°2Bureaux220
Total Cellule Lot n°2Bat-1 Lot n°2Activités4401er mars 2024
Total440 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 5.6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Bureaux :
- entrée indépendante
- sol carrelé et dalle béton lissée
- menuiserie PVC avec double vitrage et volets roulants
- climatisation par splits muraux
- éclairage ampoule et LED
- prises courant fort et faible + fibre optique
- sanitaires H/D
- 1 point d'eau
5 places de parking + 1 place électrique
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 220 m²
Haut. libre max. ss poutre : 5,6 m
Accès bâtiment : Tout porteur
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - dalle béton radier
- éclairage spots et zénithal
- triphasé (380V)
- menuiserie PVC double vitrage barreaudées
- 1 trappe de désenfumage
- 1 issue de secours
- 1 bloc sanitaire
- 1 point d'eau
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier isolé

Emplacement

18 AVENUE DE BRUXELLESVitrolles 13127
Autoroute A7 (LYON - MARSEILLE) à 3 mintues
Route D9 vers AIX à proximité immédiate
SNCF Gare AIX-EN-PROVENCE TGV à 9 minutes via D9
Amp Aéroport MARSEILLE-PROVENCE à 4 minutes via D20
Bus Arrêt "LONDRES BRUXELLES" à 5 minutes à pieds

Transports en commun

Vitrolles Aéroport Marseille P

1729 m (soit 23 min à pied)

71449

Pas des Lanciers

2073 m (soit 28 min à pied)

74
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER

4.8
(229 avis)
25 Rue Paul Langevin Parc De La Duranne
13290 Aix-en-Provence
MEMBRE DU RÉSEAU ARTHUR LOYD,NOUS APPORTONS DES SOLUTIONS À TOUS LES PROJETS D’IMMOBILIER D’ENTREPRISE.
L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier.
Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action :
• Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions,
• Asset Management,
• Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles,
• Stratégie d’implantations et recherche de sites.
Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers.
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers :
- Promotion immobilière
- Conseil en Immobilier d’Entreprise
- Gestion immobilière entreprise-habitation
- Agence Immobilière

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