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Location Local d'activités 648 m²77185 Lognes

4 536 € HT-HC/mois
84 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 20 736 € HT/an
Taxe foncière : 17 301 €/an
Taxes bureaux : 11 €/m²/an

MIXTE ACTIVITE BUREAU A LOUER

A LOGNES, CEGEREM vous propose le parc des Campanules, clos et sécurisé, propose des surfaces à usage mixte d'activité et de bureaux.
Les lots d'activité sont équipés de portes sectionnelles de plain-pied, et certaines cellules sont rénovées.
Le parc offre également des espaces extérieurs végétalisés et de nombreuses places de stationnement libres.
Nous vous proposons un local mixte d'activité et de bureau de 638 m² :
Activité : 348 m²
Bureaux : 300 m²
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 77_0630
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface Activité RDCSurface Mezzanine / m²SurfaceLoyer mensuel chargé taxé HTVA
B01 & B111B348 m²300 m²648 m²8 962,05 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès camion
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès poids lourds
- Fibre optique
- Parking Extérieur
- Type de chauffage : au sol
- Idéalement situé au coeur du Mandinet

Emplacement

Lognes 77185
RER A Lognes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CEGEREM

Gregory VIX

4 rue de la découverte
77600 Chanteloup-en-Brie
Créée en 2013 et dirigée par Grégory VIX (fort de plus de 25 ans d’expérience, ancien de GEMOFIS et ancien Directeur Commercial du groupe ALSEI),
CEGEREM est une agence spécialisée en conseil d’immobilier d’entreprise située en Ile-de-France.
Transaction, Conseil, Construction, Promotion, Valorisation de patrimoine, notre équipe se met à votre disposition pour vous accompagner, dans l’ensemble de vos projets immobiliers et pour vous apporter des réponses concrètes à vos problématiques.
Grâce aux opportunités CEGEREM, devenez propriétaire ou locataire de locaux qualitatifs et évolutifs.

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