Location Commerce 140 m²44000 Nantes

1 400 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 4 536 € HT
Dépôt de garantie : 2 800 € HT
Charges locatives : 800 € HT/an

NOUVEAUTE - 140 M² ENVIRON - A LOUER

KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose à la sous-location puis en bail 3/6/9 une surface PMR et ERP d'environ 140 m² en rez-de-chaussée.
Les locaux ont été rénovés dernièrement, configurés de la manière suivante : un accueil / Open Space, une kitchenette, une salle de réunion, 3 bureaux et 2 WC. Un garage privatif vient compléter ce bien.
Vous bénéficierez d'une belle visibilité grâce à sa large vitrine donnant sur un axe passant. Les bureaux sont sécurisés via une alarme ainsi qu'un rideau électrique.
A proximité des transports en commun (ligne 3 du tramway) entre les quartiers Hauts-Pavés et Talensac. Disponible de suite !
Provision sur charges 66,67 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 800 €. Honoraires de 4 536 € HT à la charge du locataire. DPE vierge Nos honoraires : https://www.kermarrec-entreprise.fr/wp-content/uploads/2023/01/honoraires-kermarrec-entreprise.pdf
Type de contrat : 3/6/9 - Sous-location
Disponibilité : immédiate
Référence : LP60255-KERMARREC35_n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 140 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Emplacement

Nantes 44000
tramway

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Audrey LE GUYADER

275 boulevard Marcel Paul - Exapole Bat F
44800 Saint-Herblain
KERMARREC ENTREPRISE, conseil en immobilier d'entreprise avec trois agences basées à Rennes, Nantes et Vannes, intervient dans le cadre de vos projets d'acquisition ou de location de bureaux, locaux d'activités, immeubles clés en main, entrepôts, sites logistiques, terrains et commerces de périphérie.
Nos équipes d'experts construisent pour vous une véritable stratégie immobilière et analysent les paramètres économiques, fonctionnels et humains de votre situation actuelle.
Elles vous apportent les conseils les plus pointus adaptés à votre problématique : croissance, réorganisation, recherche d'économies, fusion, regroupement, optimisation d'un réseau de distribution, en s’appuyant sur des services supports intégrés à Kermarrec Entreprise : marketing, juridique, comptable et financier.
Fortes de leur connaissance du secteur géographique et du tissu économique de l'agglomération, nos agences répondent à un marché toujours en mouvement, avec un collaborateur dédié à chaque secteur.
C'est pourquoi confier votre projet à Kermarrec Entreprise, c’est la garantie de bénéficier d’une démarche personnalisée et ciblée, conforme en tous points à votre cahier des charges.
Véritable partenaire à vos côtés, nous établissons avec vous une relation unique, basée sur l’écoute, l’échange et la confiance.
LES ÉTAPES DE VOTRE PROJET :
1/ Élaboration de votre stratégie immobilière : diagnostic des implantations actuelles, analyse des baux en cours, assistance à la renégociation ou cession de vos baux, assistance à la rationalisation d'espaces
2/ Recherche immobilière : sélection et visites des offres disponibles et futures, simulations d'aménagement, orientation sur le coût des travaux
3/ Négociation et remise des clés : négociation financière, suivi de l'ensemble du dossier jusqu'à la signature avec validation de notre service juridique, établissement de l'état des lieux dans le cas d'un bail, disponibilité de l'équipe tout au long de la durée du bail

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