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Location Local d'activités 1 561 m²Avenue des Entrepreneurs, 95400 Villiers-le-Bel

13 659 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 20 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 13 €/an
Consulter le barème d'honoraires

PAS DE CHARGES - INDEPENDANT - ACTIVITES - LOCATION

Situé à Villiers le Bel dans la ZAC des TISSONVILLIERS, le cabinet IBI ENTREPRISE vous propose en exclusivité un bâtiment indépendant neuf en cours de livraison, d'une surface totale de 1561, dont 699m² à usage d'activités de plain-pied en rdc "haut" et 792 m² à usage d'activités de plain-pied en rdc (+70m²).
Possibilité d'aménager des bureaux d'accompagnement en fonction de votre besoin.
Bâtiment indépendant
Bâtiment neuf
Immeuble mixte
Façade - Structure béton
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Double accès
Aire de manœuvre
Aire de chargement
Portail d'accès
Site clos et sécurisé
Cour privative
Bureaux aménageables en fonction du besoin du preneur.
Aménagement possible sur mesure :
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Faux plafonds
Moquette
Parquet
Sol PVC
Carrelage
Pré-câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Chauffage électrique
Charge au sol : 3 tonnes / m²
HAUTEUR LIBRE - 6.74 m au plus haut
Porte sectionnelle de plain-pied : 2
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1561
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2022
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.74 m
  • Voirie lourde
  • Parking
  • ZFU

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Chauffage : À installer
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
BATINEUF NEUF ET INDEPENDANT

Emplacement

Avenue des EntrepreneursVilliers-le-Bel 95400

Transports en commun

Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville

1327 m (soit 18 min à pied)

rerLigne D

Sarcelles - Saint-Brice

2207 m (soit 29 min à pied)

transilienLigne H

Lochères

2415 m (soit 32 min à pied)

tramLigne T5

Garges - Sarcelles

2490 m (soit 33 min à pied)

rerLigne D
tramLigne T5

Paul Valéry

2527 m (soit 34 min à pied)

tramLigne T5

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IBI ENTREPRISE

ILHAN BUDAK

29 Rue Proudhon
93210 Saint-Denis
IBI ENTREPRISE a développé son expertise sur le marché du conseil immobilier.
Nous intervenons sur plusieurs types d’actifs : les bureaux, les locaux d'activités, les entrepôts, les locaux commerciaux et le résidentiel.
Nos services couvrent la commercialisation, le conseil aux investisseurs et la gestion immobilière.
NOTRE DEPARTEMENT CONSEIL ET TRANSACTION
Vous souhaitez vendre ou louer vos locaux ? Vous recherchez des locaux à l’acquisition ou à la location ?
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs :
*Bureaux
*Locaux d’activités
*Entrepôts
*Logistique
*Locaux commerciaux
*Fonds de commerce
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable avec aussi bien les utilisateurs que les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
Notre Mission : Dimensionner et identifier vos locaux
*Trouver des espaces inspirants et productifs qui traduisent les valeurs et ambitions de votre entreprise aux meilleures conditions de marché
*Renégocier votre bail commercial
*Obtenir les meilleures conditions de marché sans avoir à déménager.
*Analyser votre situation et vos conditions actuelles, déterminer les m² nécessaires et vous conseiller l’espace idéal selon vos nouveaux modes de travail et objectifs financiers.
*Proposer des solutions flexibles : Intégrer des espaces flexibles dans vos stratégies pour répondre aux ambitions de vos collaborateurs, en vous garantissant les meilleures conditions de marché
NOTRE DÉPARTEMENT COMMERCE
Valoriser son implantation commerciale nécessite une expertise et une connaissance approfondie du marché. Nos domaines d’intervention sont la location de commerce avec ou sans droit d’entrée, la cession de bail, de fonds de commerce ou de murs de boutique.
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Le Département Investissement / Capital Markets offre une expertise multidisciplinaire afin d’accompagner ses clients dans leurs stratégies d’investissement et d’arbitrage.
Nos clients Institutionnels, fonds d’investissement, sociétés de gestion, ou Family offices nous sollicitent pour nos analyses et conseils dans la compréhension des différents marchés, l’identification d’opportunités et la validation d’une stratégie d’investissement.
PROPERTY MANAGEMENT / GESTION LOCATIVE
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Le Département Résidentiel conseille et recommande à ses clients le choix le plus pertinent à adopter pour leur projet de vie, mais également pour leurs investissements. La passion de nos spécialistes saura vous accompagner et personnaliser votre projet.
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