Location Bureaux 328 m² à 5 529 m²45000 Orleans

Loyer : Nous consulter
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Taxe foncière : 21 €/an

Plusieurs plateaux de bureaux rénovés à louer entre les 2 gares d'Orléans - 5 530 m2 divisibles à partir de 328 m2. Bonne capacité d'accueil !!!

Au nord du Centre Ville d'Orléans et entre les deux gares (Gare de Fleury les Aubrais et Gare d'Orléans), Arthur Loyd vous propose au sein d'un immeuble de bureaux d'environ 5 530 m2, plusieurs surfaces disponibles sur 5 niveaux. Une surface par niveau d'environ 1 103 m2 SUBL (quote part des parties communes incluse) divisibles en 3 lots :
- Lot 1 : 330 m2
- Lot 2 : 430 m2
- Lot 3 : 350 m2
120 parkings.
Locaux rénovés : faux plafonds, sols, éclairage, peinture, climatisation/VMC
Création d'une unité de passage supplémentaire pour augmenter le capacitaire de l'immeuble et pour recevoir des activités liés à la formation et à l'enseignement.
Au RDC, divers espaces aménagés en cafétéria, salle de sport et salles de réunion...
Situation/Transports :
SNCF Orléans (France)
Transports en commun Coligny (Tram A, bus 1, 4, 18 et 25)
Vélo+ Coligny
RD / RN RD 2020 (Nord)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1281981-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux4271er janvier 2025
1Bureaux3481er janvier 2025
1Bureaux3281er janvier 2025
2Bureaux4271er janvier 2025
2Bureaux3491er janvier 2025
2Bureaux3281er janvier 2025
3Bureaux4281er janvier 2025
3Bureaux3501er janvier 2025
3Bureaux3491er janvier 2025
3Bureaux3291er janvier 2025
4Bureaux4291er janvier 2025
4Bureaux3501er janvier 2025
4Bureaux3291er janvier 2025
5Bureaux4291er janvier 2025
5Bureaux3291er janvier 2025
SSParkings-1er janvier 2025
Total5 529 m²
120

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : Provision pour charges :
- 23 euros HT/m2/an comprenant les charges d'entretien et la maintenance dus système de climatisation ;
- minimum 12 euros HT/m2/an (base de calcul) pour l'électricité (compris climatisation et chauffage)

Emplacement

Orleans 45000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Anne-Claire PITOIS

5 Rue Claude Lewy
45100 Orléans
Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.
Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles que soient leur taille et leur nature, dans la recherche de la meilleure solution pour leur implantation future ou nouvelle. Notre équipe de 9 collaborateurs travaille à rechercher pour nos clients les locaux les plus adaptés à leurs attentes et aux besoins de leurs activités.
Bureaux, immeubles tertiaires, entrepôts, bâtiments d’activités, de stockage ou de logistique, boutiques de centre-ville, bâtiments commerciaux ou retails, nos consultants sont tous spécialisés et experts de leur domaine : tertiaire – industrie – commerce.
Notre connaissance du marché immobilier d’entreprise et commercial de la Métropole d’Orléans nous permet de proposer aux entreprises les meilleures opportunités que ce soit à la vente, à la location, ou à la recherche d’investissement.
Également, nous apprécions pouvoir accompagner les utilisateurs dans leur projet de bâtiments clefs en main, en élaborant ensemble leur cahier des charges, en cherchant les solutions de fonciers disponibles et en sélectionnant les acteurs d’une construction conforme à leurs attentes.
Nos missions consistent en parallèle à apporter à tous les propriétaires, privés ou publics, fonciers ou institutionnels, nos conseils sur les conditions financières, sur la meilleure commercialisation de leurs actifs en fonction du marché, du territoire de la métropole d’Orléans et du Loiret.
Nous nous chargeons de mettre en place tous les moyens nécessaires à la réalisation des missions confiées pour leurs bureaux, entrepôts, commerces…. Ainsi que pour les immeubles qualifiés d’obsolètes.
Notre plus belle récompense reste la réussite du projet et la satisfaction de nos clients.

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