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Location Entrepôt 4 305 m²91940 Les Ulis

50 225 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 90 405 € HT
Dépôt de garantie : 150 675 € HT
Charges locatives : 45 202 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

RARE Entrepot Logistique ZAC Courtaboeuf

Le cabinet RESEAU BROKERS® vous propose un entrepôt logistique fonctionnel de 4 305m², en plein coeur du ZAC de Courtaboeuf.
Le Parc d'activités de Courtaboeuf est l'un des pôles économiques les plus importants de la région Ile de France (+24 000 salariés).
Un carrefour d'axes majeurs du réseau francilien. Idéalement desservi entre l'A10 et la N118 :
- A10 (Paris-Porte d'Orléans) à 20mn
- N118 (Boulogne-Pont de Sèvres)
- Connexions rapides A6/N10
- Connexions rapides N104/N20
- Rungis/ Orly à 10-15mn
Des lignes de bus direct pour accès gare de Massy:
- Gare TGV de Massy-Palaiseau via liaison bus direct en
site propre (TSCP)
- RER B& ;C ' Massy-Palaiseau ' via liaison bus direct en site propre (TSCP)
- Nombreuses lignes de bus interurbaines DM11A / DM11E / DM11G / DM11C
De nombreuses zones commerciales pouvant vous apporter des partenaires: CC Les Ulis, CC Villebon2, Vélizy, Cora, La Croix Blanche et d'autres retails parcs.
Prestation de qualités:
- HSP: 7,5m
- Charges au sol: 3T/m²
- Local de charge
- 5+2 portes à quai à l'avant* et 2 quais à l'arrière
- 2 portes de plain-pied
- Air de main d'oeuvre (30m)
- Sprinklers
- 27 places de parking VL
- Chauffage dans l'entrepôt
* 2 portes actuellement vitrées, transformables en quai
ICPE:
- 1510 - Enregistrement
- 1530 - Déclaration
- 2925 - Déclaration
Répartitions des surfaces:
- Entrepôt: 3 755m²
- Bureaux & ; locaux sociaux: 550m²
Partagez votre projet et coordonnées complètes par message. Nous vous y répondrons dans les meilleurs délais.
D'autres surfaces disponibles (froid & ; négatif aussi) dans la zone et en Essonne, n'hésitez pas à nous écrire.
Provision sur charges 3 766 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 150 675 €. Honoraires de 90 405 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM - Tél. 0770011262
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E
Disponibilité : 02/09/2024
Référence : LP28884-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Quais de chargement : 2
  • Parking

Emplacement

Les Ulis 91940
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Vu LAM

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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