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Vente Bureaux 342 m² à 1 210 m²Rue Marcel Dassault, 69740 Genas

À partir de
2 783 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)

Vente Bureau Genas 69740

NCT Lyon vous propose sur un parc neuf, plusieurs surfaces de bureaux à la vente au sein de 2 bâtiments certifiés BREEAM VERY GOOD. De belles prestations et de nombreux services sur place. Idéalement situé, proche A46, sortie n°8 et rocade est
Disponibilité : Avril 2024
VENTE :
Prix de vente au m² : 2300 Euros HD / m²
Prix parkings extérieurs : 4000 Euros HD / U
Prix parkings intérieurs : 15000 Euros HD / U
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur
VENTE :
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : avril 2024
Référence : V_ASM106568
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceType de locauxDisponibilité
BATIMENT D1er434,00 m²Bureaux1er trimestre 2024
2ème434,00 m²Bureaux1er trimestre 2024
BATIMENT CRDC342,00 m²Bureaux1er trimestre 2024

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Bâtiments labellisés BREEAM VERY GOOD
Climatisation et chauffage par pompe à chaleur
Nombreux stationnements intérieurs et extérieurs
- Bornes de recharge pour véhicules électriques (50% du parc à minima)
- Nombreux services disponibles (restauration, hôtel, crèche, centre d'affaire, salle de sport, amphithéâtre...)
.
PRESTATIONS BUREAUX :
- Eclairage encastrés 600 x 600 basse luminance
- Protection solaire mobile sur chaque vitrage
- Revêtement sol : carrelage ou moquette
- Sanitaires : installation d'équipements économes en eau
- Terrasse

Emplacement

rue Marcel DassaultGenas 69740
Au pied de l'immeuble, bus Zi5 et 48
Proximité immédiate A46, sortie n°8,
Rocade Est Gares SNCF Lyon Part Dieu (env. 30 min) Aéroport Lyon Saint Exupéry (30 min)

Transports en commun

Genas Salengro

159 m (soit 2 min à pied)

Bus28

Eurexpo Entrée Princ.

3234 m (soit 43 min à pied)

Tramway5

Décines Ol Vallée

4457 m (soit 59 min à pied)

Tramway7TS

Hauts de Feuilly

4673 m (soit 62 min à pied)

Tramway2

Parc Technologique

4735 m (soit 63 min à pied)

Tramway2

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - REGIONS LYON

4.8
(14 avis)

Anaïs MONDET

Cité Internationale 67 Quai Charles de Gaulle
69006 Lyon
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Lyon est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région lyonnaise, Lyon centre et le Grand Lyon.
L’équipe lyonnaise de NCT basée à la Cité Internationale est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Lyon et Grand-Lyon, Confluence, Carré de Soie, Gerland et la Part-Dieu.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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