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Vente Bureaux 1 141 m²334 Chemin de Champivost, 69760 Limonest

3 500 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Consulter le barème d'honoraires

Vente immeuble de bureaux neuf indépendant de 1250m²

L'AGENCE GF4 vous propose à la vente un immeuble indépendant de 1075m² de bureaux et 175m² de terrasse privative sur 3 étages à Limonest au coeur du pôle tertiaire de la Techlid.
Le bâtiment est actuellement en construction avec une livraison prévu pour le 3ème Trimestre 2024.
Les locaux sont livrés bruts avec fluides en attente.
Le bâtiment est vendu avec 21 places de parking nominatives (possibilité de louer des places supplémentaires).
Il est possible d'aménager un espace de Showroom au RDC bas du fait de la hauteur sous plafond importante (4m80) et des grands vitrages.
Un ascenseur est fourni.
Disponibilité : 01/09/2024
Référence : ref-5723-431693332
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2024
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 3

Services

  • Ascenseur
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
  • Chauffage : À installer
  • Sol : Béton
Bâtiment neuf indépendant
Emplacement premium au coeur de la Techlid à Limonest.
Ensemble du bâtiment livré brut afin de faciliter l'aménagement intérieur en fonction des besoins de l'acheteur, les locaux sont livrés avec fluides en attente au RDC BAS
Importante hauteur sous plafond du RDC BAS (4m80) avec de grands vitrages (possibilité de mise en place d'un showroom)
Les extérieurs sont réalisés avec notamment une enrobée et le traçage des places de parking
Le bâtiment est entièrement en béton et livré avec toiture végétalisée
Il y a 21 places de parking nominatives avec possibilité de louer des places
supplémentaires.

Emplacement

334 Chemin de ChampivostLimonest 69760

Transports en commun

Séquoia

42 m (soit 1 min à pied)

Bus104

Dardilly - Le Jubin

1270 m (soit 17 min à pied)

29

Dardilly les Mouilles

2071 m (soit 28 min à pied)

29

Lyon Vaise

4133 m (soit 55 min à pied)

MétroD

Les Flachères

4226 m (soit 56 min à pied)

29
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGENCE GF4

Gaël FOREL

27 BIS MONTEE DU GOURGUILLON
69005 Lyon

Limonest - Arrondissements - Vente Bureaux

Limonest - Quartiers - Vente Bureaux

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