Location Bureaux 49 m² à 263 m²3 bis Cours de la Gondoire, 77600 Jossigny

Loyer : Nous consulter
Dépôt de garantie : 3 100 € HT
Charges locatives : 75 € HT/an
Taxe foncière : 24 €/an
Taxes bureaux : 6 €/m²/an
TOUTES LES TAXES SONT COMPRISES DANS LE FORFAIT DE CHARGES : 75 € HT/m²/an

VOTRE NOUVEAU LOCAL D'ACTIVITE BUREAUX AU CARRE HAUSSMANN

En direct propriétaire, des espaces de bureaux sont à disposition de son futur preneur.
LOCATION OU VENTE
Opportunité à saisir
Surface découplable de 223 m² privatifs grande luminosité, vue face au Val D'Europe et disposition privilégiée face au lac. Espace de travail en open space ou en division de bureaux, nous saurons accompagner votre projet avec les meilleures solutions d'aménagements. (exemples en photos d'espaces aménagés sur l'immeuble)
La surface est brute permettant d'accomplir la meilleure version de vos futurs bureaux. Nous offrons notre soutien travaux avec des dispositions de facilité (2 mois maximum de travaux pour un clef en main de votre surface après validation du plan définitif)
Compris dans votre espace : les travaux de réseaux : climatisation /chauffage - peinture des murs et modalités à échanger sur place avec le propriétaire qui est à votre écoute pour faciliter votre arrivée.
Le site du Carré Haussmann offre un environnement multiple aux entreprises tertiaires et également en médical.
Ces espaces privilégiés situés sur un même environnement arboré, calme, tout en étant proche de toutes les commodités : accès A4 (2 min) - RER A arrêt Val d'Europe à 350 m - arrêt de bus au pied de l'immeuble- restauration proche, épicerie, Val d'Europe, Grand Hôpital de l'Est Francilien...
Le lieu idéal pour offrir à vos salariés un cadre de travail optimisé et agréable.
Le modèle du Carré Haussmann est d'offrir une qualité de prestations de service dans ses locaux : salle conviviale de déjeuner, salle de réunion , espaces privatisables, parking gratuit pour vos clients/visiteurs, parking privatisable pour vos salariés....
Les charges comprennent toutes les taxes et privatisation des espaces, il n'y a donc aucun surplus à ajouter.
Un problème dans votre local? des techniciens répondent dans la journée à votre problème vous laissant toute l'énergie nécessaire pour le déploiement de votre activité.
Plus qu'une solution de surface de bureaux, un modèle de gestion facilitateur des espaces, engagés et proche de l'ensemble des utilisateurs sur site.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-5828-484418016
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
ETAGE 3/LOT 26Bureaux48.4 12 565€ HT/HC/AN2 MOIS DE TRAVAUX
ETAGE 3/ LOT 25Bureaux174.645 170 € HT/HC/AN2 MOIS DE TRAVAUX
ETAGE 3 /LOT 25 et 26Bureaux22357 891 € HT/HC/AN2 MOIS DE TRAVAUX

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2023
  • État du bien : Programme neuf
  • Haussmannien
  • Étage : 3

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Les immeubles bureaux du Carré Haussmann proposent différents services compris dans les charges :
Rappel important : les charges 75 € HT/m²/an incorporent déjà toutes les taxes (bureaux/foncières/parking...)
- accueil avec présence physique du lundi au vendredi de 8h30 à 17h
- gestion /soutien dans le quotidien des entreprises (courrier/colis/problèmes techniques dans votre local/réservation des espaces possiblement privatisables et de la salle de réunion
- espace convivial/ de déjeuner commun en accès libre
- parking visiteurs gratuit pour vos clients
- caméras et vidéosurveillance sur site
- contrôle d'accès 24/24 et 7/7
- ouverture facilité des accès à distance depuis votre bureau
- contact de feuillure permettant un arrêt du chauffage/clim en cas d'ouverture de -
fenêtre
- fenêtres grandes allèges/ luminosité maximale
- environnement calme (double vitrage) et verdoyant (le site est entouré de verdure)
- facilité d'accès : A4 / RER A à 350 m - arrêt : Val d'Europe / bus
- parkings privatifs selon la demande
- possibilité de box/ surface de stockage
- immeubles de qualité / isolation phonique premium

Emplacement

3 bis Cours de la GondoireJossigny 77600

Transports en commun

Centre Hospitalier

105 m (soit 1 min à pied)

bus22324246

Val d'Europe

627 m (soit 8 min à pied)

rerLigne A

Marne-la-Vallée Chessy

2312 m (soit 31 min à pied)

rerLigne A

Bussy-Saint-Georges

4496 m (soit 60 min à pied)

rerLigne A
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

PREGHENELLA

1 cours de la gondoire
77600 jossigny

Contacter le professionnel

davy consulting
À l'envoi, vous acceptez nos CGU