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Location Bureaux 177 m² à 2 279 m²77420 Champs Sur Marne

À partir de
1 475 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 2 655 € HT
Charges locatives : 3 717 € HT/an
Taxe foncière : 4 714 €/an

A LOUER 2 279 M² - BUREAUX - CITE DESCARTES - CHAMPS-SUR-MARNE - 77420

Descriptif : Dans un environnement propice au développement des entreprises, SERGIC Entreprises vous propose à la location 2 279 m² de bureaux divisibles à partir de 177 m².
Situés au sein de la Cité Descartes à Champs-Sur-Marne 77420, les bureaux sont facilement accessibles depuis l'A4 sortie "Cité Descartes" et le RER A station "Noisy-Champs" (5 minutes à pied). Les bureaux bénéficient d'une accessibilité PMR et une demande d'autorisation pour ERP peut être envisagée.
Surfaces disponibles :
- 176 m²
- 200 m²
- 222 m²
- 247 l²
- 264 m²
- 360 m²
- 364 m²
- 367 m²
- 403 m²
Conditions financières :
Loyer HT & HC / m² / an : 100 €
Provisions pour charges HT / m² / an : 21 €
Provisions pour taxe foncière HT / m² / an : 26.63 €
Provisions pour taxe bureaux HT / m² / an : 11.37 €
Pour toute demande d'information complémentaire, vous pouvez contacter Mattéo LEROY par téléphone au 07 60 55 47 95 / 01 64 68 20 20 ou par mail à mleroy@sergic.com .
Offre non contractuelle
Situation et desserte : Les bureaux sont accessibles directement via :
- L'A4 sortie "Cité Descartes"
- Le RER A station "Noisy-Champs"
- Les réseaux de bus : 213 et 312
Etat du bien : Bon état
Dispo/jouissance : 10/11/2023
Montant des charges € /an : 3717
Montant du dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT & HC - 4425€
Montant des honoraires € TTC : 3186
Type bail : 3/6/9
Fiscalité : Assujetti à TVA Prestations : Accès PMR;Accès sécurisé;Ascenseur;Chauffage électrique;Climatisation;Cloisons amovibles;Digicode;Double vitrage;Faux plafond;Interphone;Normé ERP;Parking;Pompe à chaleur réversible;Terrasse
Type de contrat : 3/6/9
Référence : CM872
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
Accès PMR;Accès sécurisé;Ascenseur;Chauffage électrique;Climatisation;Cloisons amovibles;Digicode;Double vitrage;Faux plafond;Interphone;Normé ERP;Parking;Pompe à chaleur réversible;Terrasse

Emplacement

Champs Sur Marne 77420
Les bureaux sont accessibles directement via :
- L'A4 sortie "Cité Descartes"
- Le RER A station "Noisy-Champs"
- Les réseaux de bus : 213 et 312

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SERGIC ENTREPRISES CHAMPS-SUR-MARNE

4.8
(27 avis)

LEROY Matteo

12 Rue Albert Einstein
77420 Champs-sur-Marne
SERGIC ENTREPRISES est une filiale du Groupe SERGIC, réseau de plus de 40 agences et 750 collaborateurs.
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, SERGIC ENTREPRISES accompagne les entreprises et les investisseurs depuis 1980 dans leur recherche de :
- Bureaux, surfaces commerciales, locaux d’activités, centre-commerciaux
- Entrepôts et surfaces logistiques – Terrains
- Vente à investisseurs (Bureaux, locaux commerciaux, Immeubles)
Nos compétences :
Leur expérience permet à nos spécialistes SERGIC ENTREPRISES d’aider et d’accompagner leurs clients dans leurs projets immobiliers tertiaires sur le Nord, Paris et Île-de-France et Amiens.
Dans le cadre d’une mission globale de gestion d’actifs immobiliers ou en mission ponctuelle pour des propriétaires tiers, sur la base d une connaissance parfaite du marché, nous conseillons nos mandants sur le positionnement optimal du bien dans son marché et procèdent ensuite à la recherche de locataires, d’acquéreurs utilisateurs ou investisseurs.
Nos missions :
• Conseil en immobilier d’entreprise (analyse des projets, recherche d’implantation, rédaction, révision et renégociation des baux)
• Vente et location
• Estimation
• Expertise juridique
Nos références :
Koné – Fraiklin – Chambre des Métiers du Nord – La Cité Numérique – Bodet – France Cars – Créatis – Picard Surgelés – Rexel – Fenwick – Café Folliet – Intermarché – Védior Bis – Gecina – ISS Hygiène – Proxitherm – CMH – 3 Suisses – La Banque Populaire du Nord – Sécuritas…

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SERGIC ENTREPRISES CHAMPS-SUR-MARNE
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