Location Local d'activités 620 m²33300 Bordeaux

5 012 € HT-HC/mois
97 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 4 340 € HT/an
Taxe foncière : 3 100 €/an

A LOUER - 620 M² BATIMENT D'ACTIVITE INDEPENDANT REFAIT A NEUF

Au coeur de la Zone d'Activité de Bordeaux Nord, sur un emplacement stratégique, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant d'environ 620 m² sur un terrain d'environ 2 800 m².
Ces locaux refaits à neufs, comprennent environ 220 m² de bureaux et 400 m² environ d'entrepôt avec cinq portes sectionnelles motorisées. Rare sur le secteur.
Référence : BL-B39623L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
620m²97.00€7.00€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Restauration
Site sécurisé (entièrement clos)
Climatisation réversible dans les bureaux
Equipement informatique : câblage et prises RJ45
Locaux d'agrément : salle de restauration
Locaux sociaux : douches
Parking sécurisé
Places de parking privatives extérieures
Accès camions de plain-pied
Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,5 m
Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,0 m
Résistance au sol : 3,0 T./m²
Hauteur sous plafond : 4,5 m
Aire de manœuvre/livraison
Aire de stockage extérieur
Hauteur sous plafond : 6,0 m

Emplacement

Bordeaux 33300
A 3,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°4
Tramway ligne B
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THOMAS POUPIN

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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