Location Local d'activités 409 m²17 RUE PIERRE ET MARIE CURIE, 67540 Ostwald

2 332 € HT-HC/mois
68 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 401 € HT/an
Taxe foncière : 3 840 €/an

A LOUER, BELLE VISIBILITE

EVOLIS vous propose à la location un local d'activité/showroom à Ostwald, situé dans la ZA de la VIGIE.
Ce local offre une belle visibilité et peut être utilisé immédiatement. Le stationnement, situé à l'avant et partagé, offre une grande facilité d'accès.
Au sud de Strasbourg, la zone d'activité de la Vigie à Ostwald, bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 à 3min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Gare Graffenstaden, bus 57, bus 62 et bus 64), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
Ostwald dispose aussi d'une belle attractivité économique autour de la zone commerciale de la Vigie ainsi que de sa zone d'activité.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Intersport, Conforama, Gifi, Boulanger, Leroy Merlin, 4 MURS, Schmidt, Saint Maclou, Cuisinella, Immanis Crossfit, Physiovéto, Esprit clim, France pare-brise, terre et métal, Sorifa, Dekra, Novares, Viwamétal, Euro Pare-Brise, SERMES et bien d'autres encore.
ERP : Catégorie non définie
. Toiture bac acier isolé
. Bardage double peau
. Structure métallique
. Sol béton
. Trappe de désenfumage
. Skydome
. Isolation intérieure des murs mitoyens
. Chaudière gaz condensation
. Chauffage au sol sur le showroom
. Rafraichissement au sol
. Bureaux cloisonnés
Surface RDC : 301 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Gare Illkirch-Graffenstaden
Autoroute A35 Sortie La Vigie - N83
Tram Ligne A
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 12702750-0002L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités156
RDCShow Room91
RDCBureaux54
R+1Mezzanine108
Total Cellule LOT 01LOT 01Activités409Immédiate
Total409 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Parking en commun

Emplacement

17 RUE PIERRE ET MARIE CURIEOstwald 67540

Transports en commun

Graffenstaden

828 m (soit 11 min à pied)

33

Cours de l'Illiade

1272 m (soit 17 min à pied)

TramwayA

Bohrie

1527 m (soit 20 min à pied)

TramwayB

Lingolsheim Alouettes

1700 m (soit 23 min à pied)

TramwayB

Ostwald Hôtel de Ville

1812 m (soit 24 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Maxime MAZZA

23 rue de la Haye
67300 SCHILTIGHEIM
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
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En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
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