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Location Bureaux 177 m²77420 Champs Sur Marne

1 844 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 3 311 € HT
Charges locatives : 3 708 € HT/an
Taxe foncière : 4 702 €/an

A LOUER BUREAUX - 176 M² - CHAMPS-SUR-MARNE

Descriptif : Dans un environnement propice au développement des entreprises, SERGIC Entreprises vous propose à la location environ 176 m² de bureaux comprennant :
- 1 Espace cuisine / salle de repas
- 7 Bureaux clos d'une surface de 10 m² à 19 m²
- 1 Salle de réunion de 25 m²
Les bureaux disposent d'une parfaite luminosité et sont équipés d'ouvertures en double vitrage. Des places de stationnements situés au pied de l'immeuble sont également disponibles à la location. Le site est protégé par un système de sécurité par digicode ou digipass ainsi qu'un gardien.
Pour toute demande d'information complémentaire, vous pouvez contacter votre conseiller Mattéo LEROY par téléphone au 07 60 55 47 95 / 01 64 68 20 20 ou par mail à mleroy@sergic.com
Situation et desserte : Situés au sein de la Cité Descartes à Champs-Sur-Marne 77420, les bureaux sont facilement accessibles depuis l'A4 sortie "Cité Descartes" et le RER A station "Noisy-Champs" (5 minutes à pied). Les bureaux bénéficient d'une accessibilité PMR et une demande d'autorisation pour ERP peut être envisagée.
La Cité Descartes regroupe de nombreuses entreprises de toutes tailles ainsi que écoles de prestiges telles que l'école des Ponts-et-Chaussée et l'ESIEE. Plusieurs lieux de restaurations y sont également présents comme des boulangeries, des fast-foods ou encore des restaurants traditionnels.
En vous installant au sein de ces bureaux vous bénéficierez dès 2026 de la gare du Grand Paris située à quelques minutes des bureaux.
Etat du bien : Bon état
Etage : 1 er
Dispo/jouissance : 04/08/2023
Montant des charges € /an : 3708
Montant du dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT & HC - 5518€
Montant des honoraires € TTC : 3973
Type bail : 3/6/9
Fiscalité : Assujetti à TVA Prestations : Accès sécurisé;Baie de brassage;Câblage informatique;Caféteria;Chauffage électrique;Cloisons amovibles;Digicode;Double vitrage;Faux plafond;Fibre optique;Interphone;Parking;point d'eau
Type de contrat : 3/6/9
Référence : CM895
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Accès sécurisé;Baie de brassage;Câblage informatique;Caféteria;Chauffage électrique;Cloisons amovibles;Digicode;Double vitrage;Faux plafond;Fibre optique;Interphone;Parking;point d'eau

Emplacement

Champs Sur Marne 77420
Situés au sein de la Cité Descartes à Champs-Sur-Marne 77420, les bureaux sont facilement accessibles depuis l'A4 sortie "Cité Descartes" et le RER A station "Noisy-Champs" (5 minutes à pied). Les bureaux bénéficient d'une accessibilité PMR et une demande d'autorisation pour ERP peut être envisagée.
La Cité Descartes regroupe de nombreuses entreprises de toutes tailles ainsi que écoles de prestiges telles que l'école des Ponts-et-Chaussée et l'ESIEE. Plusieurs lieux de restaurations y sont également présents comme des boulangeries, des fast-foods ou encore des restaurants traditionnels.
En vous installant au sein de ces bureaux vous bénéficierez dès 2026 de la gare du Grand Paris située à quelques minutes des bureaux.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SERGIC ENTREPRISES CHAMPS-SUR-MARNE

4.8
(27 avis)

LEROY Matteo

12 Rue Albert Einstein
77420 Champs-sur-Marne
SERGIC ENTREPRISES est une filiale du Groupe SERGIC, réseau de plus de 40 agences et 750 collaborateurs.
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, SERGIC ENTREPRISES accompagne les entreprises et les investisseurs depuis 1980 dans leur recherche de :
- Bureaux, surfaces commerciales, locaux d’activités, centre-commerciaux
- Entrepôts et surfaces logistiques – Terrains
- Vente à investisseurs (Bureaux, locaux commerciaux, Immeubles)
Nos compétences :
Leur expérience permet à nos spécialistes SERGIC ENTREPRISES d’aider et d’accompagner leurs clients dans leurs projets immobiliers tertiaires sur le Nord, Paris et Île-de-France et Amiens.
Dans le cadre d’une mission globale de gestion d’actifs immobiliers ou en mission ponctuelle pour des propriétaires tiers, sur la base d une connaissance parfaite du marché, nous conseillons nos mandants sur le positionnement optimal du bien dans son marché et procèdent ensuite à la recherche de locataires, d’acquéreurs utilisateurs ou investisseurs.
Nos missions :
• Conseil en immobilier d’entreprise (analyse des projets, recherche d’implantation, rédaction, révision et renégociation des baux)
• Vente et location
• Estimation
• Expertise juridique
Nos références :
Koné – Fraiklin – Chambre des Métiers du Nord – La Cité Numérique – Bodet – France Cars – Créatis – Picard Surgelés – Rexel – Fenwick – Café Folliet – Intermarché – Védior Bis – Gecina – ISS Hygiène – Proxitherm – CMH – 3 Suisses – La Banque Populaire du Nord – Sécuritas…

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