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Location Bureaux 250 m²77420 Champs Sur Marne

4 167 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 7 500 € HT
Charges locatives : 8 270 € HT/an
Taxe foncière : 5 000 €/an

A LOUER BUREAUX NEUFS 250 m² - ERP -CHAMPS SUR MARNE-

Descriptif : SERGIC ENTREPRISES vous propose à la location 250 m² de bureaux neufs en ERP. Cet ensemble immobilier est situé au cœur de la Cité Descartes, à quelques mètres de la gare de Noisy-Champs et de la future gare du Grand Paris Express et accessible depuis l’autoroute A4 sortie Champs sur Marne. L’immeuble de bureaux, livré en 2021 et transformé en ERP en 2022, développe une surface utile d’environ 4 000 m² sur sept niveaux. Ce programme de grand standing est classé en ERP de type U pour la Maison médicale et en ERP de type W pour les étages de bureaux.
Immeuble RT2012 -40%, Bâtiment tertiaires HQE.
Le cloisonnement et revêtement sol sont à la charge du Preneur.
Pour de plus amples renseignements, merci de contacter SERGIC ENTREPRISES, votre conseillère Sandra LEMAITRE au 01 64 68 20 20.
Situation et desserte : A 744 m de la gare Noisy-Champs RER A station «Noisy Champs», Paris Chatelet les Halles en 30 mn, Nation en 15 mn, Plusieurs arrêts de bus (213, 312, 212), A 500 m de l’embranchement de l’Autoroute A4 , une connexion directe aux principaux axes routiers?: A4 et A86, A 17 Km de la porte de Paris – Bercy, A 28 Km de l’aéroport Orly et 37 Km de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle.
Etat du bien : Neuf
Etage : 6ème et 7ème
Dispo/jouissance : 13/02/2024
Montant des charges € /an : 8270
Montant du dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT - 12500€
Montant des honoraires € TTC : 9000
Type bail : 3-6-9 ans ou Bail professionel
Fiscalité : Assujetti à TVA Prestations : Accès PMR;Accès sécurisé;Accueil;Aire de stationnement pour les deux roues;Ascenseur;Double vitrage;Faux plafond;Fibre optique;Normé ERP;Parking;rafraîchissement d'air
Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale
Disponibilité : 01/01/2021
Référence : CM823
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Accès PMR;Accès sécurisé;Accueil;Aire de stationnement pour les deux roues;Ascenseur;Double vitrage;Faux plafond;Fibre optique;Normé ERP;Parking;rafraîchissement d'air

Emplacement

Champs Sur Marne 77420
A 744 m de la gare Noisy-Champs RER A station «Noisy Champs», Paris Chatelet les Halles en 30 mn,Nation en 15 mn,Plusieurs arrêts de bus (213, 312, 212),A 500 m de l’embranchement de l’Autoroute A4 , une connexion directe aux principaux axes routiers?: A4 et A86, A 17 Km de la porte de Paris – Bercy, A 28 Km de l’aéroport Orly et 37 Km de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SERGIC ENTREPRISES CHAMPS-SUR-MARNE

4.8
(27 avis)

Sandra LEMAITRE

12 Rue Albert Einstein
77420 Champs-sur-Marne
SERGIC ENTREPRISES est une filiale du Groupe SERGIC, réseau de plus de 40 agences et 750 collaborateurs.
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, SERGIC ENTREPRISES accompagne les entreprises et les investisseurs depuis 1980 dans leur recherche de :
- Bureaux, surfaces commerciales, locaux d’activités, centre-commerciaux
- Entrepôts et surfaces logistiques – Terrains
- Vente à investisseurs (Bureaux, locaux commerciaux, Immeubles)
Nos compétences :
Leur expérience permet à nos spécialistes SERGIC ENTREPRISES d’aider et d’accompagner leurs clients dans leurs projets immobiliers tertiaires sur le Nord, Paris et Île-de-France et Amiens.
Dans le cadre d’une mission globale de gestion d’actifs immobiliers ou en mission ponctuelle pour des propriétaires tiers, sur la base d une connaissance parfaite du marché, nous conseillons nos mandants sur le positionnement optimal du bien dans son marché et procèdent ensuite à la recherche de locataires, d’acquéreurs utilisateurs ou investisseurs.
Nos missions :
• Conseil en immobilier d’entreprise (analyse des projets, recherche d’implantation, rédaction, révision et renégociation des baux)
• Vente et location
• Estimation
• Expertise juridique
Nos références :
Koné – Fraiklin – Chambre des Métiers du Nord – La Cité Numérique – Bodet – France Cars – Créatis – Picard Surgelés – Rexel – Fenwick – Café Folliet – Intermarché – Védior Bis – Gecina – ISS Hygiène – Proxitherm – CMH – 3 Suisses – La Banque Populaire du Nord – Sécuritas…

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